Cursos - Universidade Secovi

Financiamento Plano Empresário - Risco & Retorno de Empreendimentos Imobiliários

Horário: 09h às 18h

Objetivo: Entender o funcionamento do Plano Empresário, incluindo as linhas com incentivo governamental. Avaliar risco e retorno de empreendimentos imobiliários. Compreender a forma de pensar e o modus operandi das instituições financeiras (Bancos públicos e privados) e das empresas do setor da construção. Conhecer outras opções de financiamento disponíveis, como o associativo, construção individual, securitização, investimento direto etc. Avaliar os impactos dessas decisões financeiras sobre o risco e o retorno de empreendimentos imobiliários. Conhecer os números e as tendências do mercado imobiliário e de crédito imobiliário. Compreender a dinâmica e as etapas do empreendimento imobiliário.  

Público-alvo: Profissionais ligados ao setor da construção (incorporadores construtores, engenheiros, arquitetos, corretores, advogados e prestadores de serviços em geral). Profissionais do setor financeiro (analistas e gerentes da área comercial, da área de crédito, da área de engenharia, da área jurídica, da área financeira, de controladoria etc.), professores, acadêmicos e estudantes interessados nos temas Investidores do mercado imobiliário.


Programação

Estrutura do Mercado Financeiro Imobiliário

  •  Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
  •  Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
  •  Estrutura de Funding, Volumes Captados e Direcionamento
  •  Volumes de Financiamento
  •  Demanda por Imóveis

 

O Empreendimento Imobiliário

  •  Incorporação Imobiliária
  •  Memorial de Incorporação
  •  Principais Atividades e Obrigações do Incorporador
  •  Etapas do Empreendimento Imobiliário
  •  Estruturas de Incorporação
  •  Empresa Limitada ou Sociedade Anônima
  •  Sociedade em Conta de Participação (SCP)
  •  Sociedade de Propósito Específico (SPE)
  •  Prazos da Incorporação
  •  Vendas: Tabela de Vendas e Contratos / Compromissos de Venda e Compra

 

Risco & Retorno

  •  Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa Descontado
  •  Risco
  •  Custo de Capital
  •  Capital Asset Pricing Model (CAPM)
  •  Weighted Average Cost of Capital (WACC)
  •  Técnicas de Análise de Investimentos
  •  Payback
  •  Valor Presente Líquido (VPL)
  •  Taxa Interna de Retorno (TIR) e Taxa Interna de Retorno Modificada (MTIR)
  •  Risk Adjusted Return on Capital (RAROC)
  •  Estudo de Casos

Produtos Disponíveis no Mercado 

  • Financiamento
  • Aquisição
  • Construção
  • Empréstimos

Plano Empresário

  • Conceito
  • Aspectos Gerais do Produto
  • Fluxo Operacional
  • Contratação
  • Captação do Negócio
  • Análise de Crédito                     
  • Estudo de Viabilidade
  • Análise Jurídica
  • Formalização
  • Liberação de Parcelas
  • Acompanhamento da Obra (Vistoria e Medição)
  • Acompanhamento das Vendas (Posição de Vendas)
  • Acompanhamento das Garantias (Hipoteca e Índice de Liquidez)
  • Acompanhamento Jurídico e Fisco-Tributário
  • Liberação de Recursos
  • Repasse, Amortização e Liquidação
  • Financiamento aos Compradores Finais
  • Amortização (VMD – Valor Mínimo de Desligamento) e Quitação
  • Produtos de Repasse (Repasse Tradicional no Habite-se e Durante a Obra)
  • Estudo de Caso

Linhas Governamentais

  • Definição e Tipologia de Habitação de Interesse Social
  • Categorias de Necessidades Habitacionais
  • Possibilidades de Atuação na Área de Interesse Social
  • Novas Unidades
  • Reforma ou Ampliação de Habitação Pré-Existente
  • Urbanização e Regularização Fundiária ou Legislação Edilícia
  • Como a Necessidade de Transforma em Demanda? O Papel do Crescimento da Renda, do Acesso ao Crédito e dos Subsídios
  • Produção Privada, Programas Públicos e Parcerias
  • Fontes de Recursos Disponíveis (FGTS, ICMS, Orçamento Público e Fundos)
  • Programas Disponíveis
  • MCMV – FAR Alienação
  • MCMV – FGTS Apoio à Produção
  • MCMV – FGTS Imóvel na Planta
  • MCMV – FDS Entidades
  • Parceria com Municípios
  • PPP Habitações Estaduais

Outras Opções de Financiamento

  • Financiamento na Planta (Associativo)
  • Fundos de Investimento Imobiliário
  • Fundos de Investimento em Participações
  • Securitização de Recebíveis Imobiliários
  • Investimento Direto
  • Construção Individual

 

Carga Horária: 16 horas.

Data do curso: 18 e 19 de Fevereiro de 2019.

Horário: 9:00 às 18:00.

Valor: R$ 990,00 (Associados) / R$ 1.100,00 (Não Associados).

Forma de pagamento em até 6 vezes sem juros direto no site.


REALIZAÇÃO

INFORMAÇÕES

Contato:  (11) 5591-1306  ou  universidade@secovi.com.br
Local: Rua Dr. Bacelar, 1.043 - Vila Clementino - São Paulo - SP - 04026-002

O Secovi-SP reserva-se o direito de alterar a data, os horários ou mesmo cancelar o curso/evento, dependendo do número de interessados


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