Locação

Baixada Santista espera crescimento do setor de locação em 2018


Santos foi um dos destaques do ano passado e deve permanecer com mercado aquecido

Após um ano de oscilação dos valores médios para a locação residencial, o setor tem expectativas positivas para 2018. De janeiro a dezembro de 2017, a Pesquisa Mensal de Locação do Secovi-SP mostra que houve variação positiva de 0,39% na cidade de São Paulo. No mesmo período, o IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), indicador usado para reajustar a maioria dos contratos locatícios, registrou deflação de 0,52%.

Para Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Sindicato da Habitação, o mercado de locação tem passado por significativos ajustes nos últimos anos. No ano passado, inúmeros fatores colaboraram com a recuperação do setor, e em especial está a flexibilização das negociações entre proprietários e inquilinos. “Em 2017, o valor do aluguel registrou ligeiras variações negativas e positivas, mantendo uma estabilidade no período”, afirma Mifano.

Em Santos, especialistas da área acreditam que o setor permanecerá aquecido. Mercado em alta, nichos com ofertas limitadas e número crescente de interessados estão entre os fatores que impulsionam o crescimento deste segmento. “O município registrou um ligeiro acréscimo nos valores em relação às demais cidades da região. O momento é bom para o inquilino. Se a oferta crescer, é possível conseguir preços mais vantajosos e com qualidade superior. Por outro lado, quem tem bom inquilino, deve negociar o preço e mantê-lo. É melhor isso do que deixar o imóvel fechado”, sugere Carlos Meschini, diretor Regional do Secovi na Baixada Santista.

Autor: Assessoria de Comunicação do Secovi-SP

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