Locação

IGP-M registra variação de -0,78% em doze meses


Indicador é utilizado como base para reajustar a maior parte dos contratos de locação
Variação pode ser aplicada para reajuste de contratos com aniversário em julho

O aluguel residencial em andamento com aniversário em julho e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), poderá sofrer atualização de -0,78%.

O IGP-M é eleito como um dos principais indicadores para reajustes contratuais por ser o primeiro divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a divulgação de variação mensal de -0,67% em junho fecha o comportamento dos preços no período compreendido entre os meses de julho de 2016 a junho de 2017 (12 meses).

Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga fator de atualização, que, no caso, será de 0,9922. Por exemplo, para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 que vigorou até junho de 2017, efetua-se a multiplicação de R$ 1.500,00 por 0,9922. O resultado, R$ 1.488,30, é o valor do aluguel de junho a ser pago no final do mês de julho ou início de agosto.

Fatores de Reajustes de aluguel

  • Contrato com aniversário em julho/16 e pagamento em agosto/16: 1,1221
  • Contrato com aniversário em agosto/16 e pagamento em setembro/16: 1,1163
  • Contrato com aniversário em setembro/16 e pagamento em outubro/16: 1,1149
  • Contrato com aniversário em outubro/16 e pagamento em novembro/16: 1,1066
  • Contrato com aniversário em novembro/16 e pagamento em dezembro/16: 1,0878
  • Contrato com aniversário em dezembro/16 e pagamento em janeiro/17: 1,0712
  • Contrato com aniversário em janeiro/17 e pagamento em fevereiro/17: 1,0717
  • Contrato com aniversário em fevereiro/17 e pagamento em março/17: 1,0665
  • Contrato com aniversário em março/17 e pagamento em abril/17: 1,0538
  • Contrato com aniversário em abril/17 e pagamento em maio/17: 1,0486
  • Contrato com aniversário em maio/17 e pagamento em junho/17: 1,0337
  • Contrato com aniversário em junho/17 e pagamento em julho/17: 1,0157
  • Contrato com aniversário em julho/17 e pagamento em agosto/17: 0,9922

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