Compra e Venda

Novas medidas animam o mercado de Rio Preto


 Redução dos juros e aumento do teto para financiamento de usados prometem aquecer o setor
       Medidas devem aquecer o mercado imobiliário de São José do Rio Preto 

O mês de abril foi marcado por boas novidades para o setor. No dia 16/4, a Caixa Econômica Federal anunciou medidas que vão impactar positivamente o mercado imobiliário, como a redução dos juros de financiamento para unidades novas e o aumento do teto de financiamento de imóveis usados. Com a alteração, a taxa mínima cai de 10,25% para 9% ao ano no caso de imóveis enquadrados no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e de 11,25% para 10% ao ano para aqueles dentro do SFI (Sistema Financeiro Imobiliário).

A título de exemplo, em simulação para aquisição de imóvel novo de R$ 250 mil, com 80% financiado, a queda da taxa de juros de 10,25% para 9% representa, em 20 anos, uma diferença de R$ 25,1 mil de juros no bolso do comprador. “Tendo em vista que o mercado imobiliário, em muitas cidades como São Paulo, já iniciou seu processo de retomada, essa medida potencializa o círculo virtuoso da recuperação do setor”, diz Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.

Para o diretor Regional do Secovi em São José do Rio Preto, Alessandro Nadruz, outra notícia positiva foi a elevação de 50% para 70% do teto de financiamento de imóveis usados, retornando ao antigo patamar que vigorou até setembro de 2017, mantendo o teto de 80% para imóveis novos. “O impacto será sentido em cadeia, pois taxa de juros menor e percentual de empréstimo maior trazem mais otimismo ao mercado. Além disso, a decisão também vai possibilitar que mais pessoas sejam incluídas no mercado imobiliário, já que o montante necessário para dar a entrada no imóvel será mais baixo”, comemora. Em repercussão à decisão da Caixa, um dos maiores bancos privados do País já reduziu para 8,99% sua taxa de juros para financiamento até julho deste ano. “Esperamos que outras instituições também sigam essa tendência, de forma a aumentar a competitividade do setor”, acrescenta Nadruz.

Autor: Assessoria de Comunicação do Secovi-SP


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