Locação

Pesquisa do Secovi-SP aponta queda de 1,55% no valor do aluguel novo


Percentual ficou bem abaixo do IGP–M, que apresentou variaçãode 8,89% no acumulado de 12 meses
 Em agosto, a variação foi positiva em 0,60% e todas as tipologias tiveram alta

A Pesquisa Mensal de Locação Residencial, elaborada mensalmente pelo Secovi-SP, aponta um recuo no valor médio do aluguel residencial na cidade de São Paulo. No período de 12 meses (setembro de 2017 a agosto de 2018), a variação ficou 1,55%, percentual bem abaixo do IGP–M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que apresentou variação de 8,89% no acumulado de 12 meses.

Em agosto, a variação foi positiva em 0,60%. Todas as tipologias tiveram aumento em seus valores: unidades de 3 dormitórios (2,4%), de 1 dormitório (0,2%) e de 2 quartos (0,1%). 
 
Conforme análise de Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, mesmo com a pequena reação de 0,60% no mês de agosto, a variação no acumulado do ano continua negativa. “Porém, tudo leva a crer que essa tendência deverá continuar ainda nos próximos meses. Assim, este é o momento propício para negociações entre proprietários e inquilinos”, orienta o dirigente.

Garantias e índice de velocidade de locação

Em agosto, o fiador foi o tipo de garantia mais utilizada pelos inquilinos, respondendo por 45,5% dos contratos de locação firmados. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada: 37,5% escolheram essa garantia. O seguro-fiança respondeu por 17% dos contratos.
 
O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 18 a 45 dias.
Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 18 a 43 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 23 a 49 dias.
 
Perdizes
 
Mensalmente, a Pesquisa de Locação Residencial do Secovi-SP analisa dados históricos dos valores negociados por bairros. Em agosto, a região analisada foi Perdizes. De acordo com a pesquisa, os imóveis em bom estado de conservação, com vaga de garagem, registraram valor médio por metro quadrado de R$ 34,41 para 1 dormitório; R$ 29,36 para 2 dormitórios; e de R$ 27,11 para os de 3 dormitórios.

Confira a íntegra da Pesquisa de Locação Residencial de agosto. 

 

Autor: Assessoria de Comunicação - Secovi-SP


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