Locação

Preço do aluguel apresenta ligeira queda em maio


Segundo Pesquisa Mensal do Secovi-SP, o recuo no valor médio de locação na capital paulista foi de 0,10%

Mifano: ajuste proporciona aos inquilinos uma situação favorável de negociação

A Pesquisa de Locação Residencial, elaborada mensalmente pelo Secovi-SP, mostra que, em maio, o valor médio do aluguel residencial diminuiu 0,10% em relação ao mês anterior.

No acumulado de 12 meses, houve uma redução de 0,32%, contra 1,57% do IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado) verificado no mesmo período pela Fundação Getúlio Vargas.

Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, acredita que o resultado vem a corroborar a tendência que, ultimamente, vem se apresentando. "O ajuste e a recuperação dos valores médios de locação têm acontecido de forma paulatina, proporcionando para os inquilinos uma situação favorável de negociação", avalia Mifano.  

Os imóveis de 1 e 2 dormitórios apresentaram redução de 1,4% e 0,6%, respectivamente. Já as unidades de 3 quartos apresentaram preço 3,3% superior ao aluguel de abril.

Garantias e Índice de Velocidade de Locação (IVL)

O fiador foi o tipo de garantia mais utilizada pelos inquilinos, respondendo por 46,5% dos contratos de locação. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada - cerca de 36,5% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fiança foi a opção de 17% dos proprietários.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até a assinatura do contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 17 a 44 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: de 17 a 41 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: de 25 a 51 dias.

Pinheiros

Mensalmente, a Pesquisa Locação Residencial do Secovi-SP analisa dados históricos dos valores negociados por bairros. Neste mês, a região analisada é Pinheiros. Os imóveis em bom estado de conservação, com vaga de garagem e contratados em maio registraram valor médio por metro quadrado de R$ 35,17 para unidades de 1 dormitório; R$ 33,00 para 2 dormitórios e de R$ 31,07 para 3 dormitórios.  

Confira a íntegra da Pesquisa Mensal de Locação Residencial.

 

Autor: Assessoria de Comunicação do Secovi-SP

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