Folha de pagamento, contas dos mais diversos tipos, manutenções corriqueiras, reformas, problemas no elevador, reclamações variadas, infiltração na garagem ou na cobertura, brigas entre vizinhos, entre outras coisas, fazem parte do dia a dia de quem administra um condomínio, seja ele um síndico ou um funcionário de administradora. Multiplique isso por 100 e terá como resultado a vida de Marco Gubeissi, coordenador dos cursos do segmento condominial da Universidade Secovi e sócio da Verti Administração e Assessoria Imobiliária, que hoje assessora 115 condomínios.

Integrante do corpo docente do curso Administração de Condomínios – Módulo 1, que inicia sua 25ª turma em setembro na Universidade Secovi,  Gubeissi fala na entrevista abaixo sobre a importância da qualificação de quem está à frente da administração de um condomínio. “Para entender mais e fazer uma administração mais técnica e profissional, é recomendável que síndicos e funcionários de administradoras façam o curso. De maneira geral, há carência de profissionais qualificados nesse segmento porque não existe uma faculdade, um curso técnico disso. Quem faz o curso acaba se diferenciando”, explica.

Administrador de Empresas e advogado, Marco Gubeissi acumula os certificados internacionais de administração de propriedade ARM (Accredited Residential Manager) e CPM (Certified Property Manager), ambos pelo IREM (Institute of Real Estate Management), do qual é vice-presidente do Capítulo do Estado de São Paulo. Ele também é diretor de administradoras da vice-presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP.

Por que é importante síndicos e funcionários de administradoras fazerem o curso de Administração de Condomínios?

É importante para o síndico comum ou profissional que queira se aprofundar, entender mais de administração e fazer uma administração mais técnica profissional. Tanto síndicos como funcionários de administradoras aprendem no curso toda a parte teórica que envolve a administração de um condomínio, ficando melhor preparados para exercer a função.

O que o síndico aprende nesse curso que fará a diferença na gestão do condomínio?

Ele vai aprender desde questões jurídicas, de recursos humanos até a parte de manutenção de um empreendimento, além do que diz respeito à responsabilidade civil dele como síndico. Como montar uma previsão orçamentária, questões ligadas à reforma e gerenciamento de riscos, a maneira correta de fazer assembleia estão entre os temas do Módulo I do curso. São conhecimentos que contribuem para esse público tomar decisões mais bem embasadas no dia a dia e conseguir fazer uma gestão com maior conhecimento técnico, evitando que o condomínio corra risco de receber ações na justiça. Ao implementar manutenções preventivas, o síndico também  economizará para os cofres do condomínio, já que são mais baratas do que as corretivas, que são feitas quando os problemas já são irreversíveis e, geralmente, emergenciais.

E o profissional que trabalha em uma administradora, qual a importância de fazer esse curso?

Esta é uma maneira deste profissional se qualificar, crescer na carreira, assumir cargos com maior responsabilidade. Esse curso, juntamente com o Módulo 2, complementa a formação.

Como você classifica o nível de qualificação dos profissionais de administração de condomínios em São Paulo?

De maneira geral há carência de profissionais qualificados neste segmento. Não existe faculdade ou curso técnico para administração condominial. Quem faz o curso da Universidade Secovi acaba se diferenciando. Os nossos alunos têm perfis variados, desde gente sem formação alguma, até formados em direito, administração ou até engenharia.

Qual é o grande diferencial do curso oferecido pela Universidade Secovi?

A maioria dos instrutores é de empresários do ramo, que vivenciam a administração condominial no seu dia a dia e passam essa experiência para os alunos.