Na sexta-feira, 28/10, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) realizou o seminário “Negócios de incorporação imobiliária – Os impactos das inovações e mudanças tecnológicas nos empreendimentos”. Iniciativa da vice-presidência de Tecnologia e Qualidade do Sindicato, o evento reuniu especialistas que falaram sobre a relevância de se desenvolver e aplicar novas tecnologias em empreendimentos imobiliários, além da boa gestão da produção nas empresas e seu impacto nos custos, rentabilidade e todos os riscos envolvidos.
“De nada adianta atribuirmos apenas a fatores do cenário externo as dificuldades se não olharmos com maturidade para o fato de que a tecnologia e a gestão da produção precisam se ajustar às novas condições de mercado”, disse Marcos Velletri, diretor do Secovi-SP e coordenador dos trabalhos. “O objetivo deste seminário é promover a reflexão e a análise do que devemos e podemos fazer para alterar o quadro de riscos que temos hoje como decorrência da necessidade de mudança tecnológica.”
Luiz Henrique Ceotto, diretor de projeto e construção da Tishman Speyer Properties, foi o primeiro palestrante, que discorreu sobre “Características do negócio de incorporação que determinam a necessidade de mudança tecnológica”. Recorrendo a documentos antigos da década de 70 e de uma apresentação que fez na Convenção Secovi de 2001, Ceotto compartilhou que, embora o setor tenha conquistado grandes avanços ao longo do tempo, há metas e objetivos da área que continuam atuais. “Temos que investir em produtividade, tecnologia e mecanização. Não é por falta de caminhos e de novas tecnologias. Sabemos tudo o que devemos fazer para dar um salto na evolução do setor”, disse.
Professor e pesquisador do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo e diretor da AP2M Engenharia Consultiva, Sergio Alfredo Rosa da Silva falou sobre análise e gestão de riscos na implantação de edifícios.
Em seguida, participaram de uma mesa-redonda sobre como fazer a seleção de tecnologia para as necessidades atuais nas empresas incorporadoras e construtoras os engenheiros Fábio Villas Boas, diretor da Tecnisa S/A e coordenador da comissão de estudos da revisão da ABNT NBR 15575, José Marmo, diretor técnico da Gafisa S/A e Jorge Batlouni Neto, diretor da Tecnum. Os três citaram exemplos bem-sucedidos em suas empresas, como industrialização na construção e padronização de plantas, que podem reduzir custos em até 15%, uso da tecnologia BIM, pré-fabricação e uso de equipamentos de ponta (que pode envolver alto investimento inicial).
O diretor de engenharia da Rossi Residencial, Renato Diniz, fechou o seminário apresentando um caso de sucesso da empresa envolvendo gestão da mudança tecnológica na prática.