O volume de ações locatícias na cidade de São Paulo totalizou 1.628 no mês de julho, crescimento de 4,9% em relação às 1.552 ações ajuizadas em junho, segundo levantamento do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) junto ao Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Comparado com igual período de 2012, quando foram distribuídas 1.809 ações, percebeu-se redução de 10%. Já no acumulado do ano, o total de ações locatícias foi de 11.527 ações, contra 12.409 dos sete primeiros meses do ano passado, ou seja, queda de 7,1%.
Para Jaques Bushatsky, diretor de Legislação do Inquilinato do Sindicato, a situação é normal e “sempre é vista com satisfação a diminuição de ações judiciais.”
A falta de pagamento continua a ser a principal causa das ações, com 1.336 casos em julho. Isso representou fatia de 82,1% do total de ações do mês. As ordinárias, com 190 ações, aparecem em segunda colocação, com participação de 11,7%. As renovatórias ficaram com 5,5% de segmentação e as consignatórias, com 0,8%: 89 e 13 ações respectivamente.
Confira a íntegra da pesquisa com tabela e gráficos
Entenda o significado de cada ação:
Consignatória – movida quando há discordância de valores de aluguéis ou encargos, com opção do inquilino pelo depósito em juízo.
Falta de pagamento – motivada por inadimplência do inquilino.
Ordinária – relativa à retomada de imóvel para uso próprio, de seu ascendente ou descendente, reforma ou denúncia vazia.
Renovatória – para renovação compulsória de contratos comerciais com prazo de cinco anos.