A edição 2015 da Realtors Conference & Expo, um dos mais importantes eventos para corretores de imóveis organizado pela National Association of Realtors (NAR), já tem data e local definidos: 13 a 16/11, em San Diego, na Califórnia (EUA). Dias antes acontecerá a Miami International Real Estate Conference, de 8 a 11/11.
Parceiro da NAR há mais de dez anos, o Secovi-SP, por meio de seu departamento de Relações Internacionais, oferecerá, em breve, mais informações sobre como participar destes e de outros eventos internacionais do calendário 2015.
Representatividade – Neste ano, o Sindicato participou desses dois grandes eventos do setor nos Estados Unidos. De 2 a 4/11, em Miami, representantes do Secovi-SP estiveram na conferência da MAR – Associação de Corretores de Miami (www.miamire.com). Maior board local dos EUA, com 27 mil corretores, a associação reuniu em sua conferência cerca de 300 profissionais. Do público de 70 estrangeiros, o Brasil marcou presença com 50 profissionais. Seminários, painéis técnicos, almoços de negócios, sessões de networking e visitas a empreendimentos foram algumas das atividades desenvolvidas nos três dias.
João Crestana, presidente do conselho consultivo do Secovi-SP, apresentou um panorama do mercado imobiliário brasileiro ao lado de Joaquim Ribeiro, presidente da Fenaci (Federação Nacional dos Corretores de Imóveis), dentro do painel sobre mercados internacionais, no segundo dia da conferência. Também palestraram Jean Galiano, da Apolar Imóveis, e José Roberto Bonatto, da Associação Friendship Force, ambos de Curitiba. Liza Mendez, chairman da MAR, foi a moderadora. Segundo Crestana, estão sendo feitos investimentos em infraestrutura em Miami e a tendência é que ela se torne uma grande metrópole mundial no futuro.
“Experiência indescritível”. Esta foi a forma como Roseli Hernandes, diretora da vice-presidência de Comercialização e Marketing do Secovi-SP, classificou sua participação na conferência. “É um evento que agrega bastante. Dicas de vendas, visitas técnicas, dados estatísticos em abundância sobre o mercado local em comparação com o resto do mundo são vistos no evento”, disse.
Ela elogiou o estilo de vender imóveis do americano, além do preparo profissional do corretor. “É marcante a forma como ele trata o público estrangeiro e uma referência mundial a maneira como se apresenta, desde o cartão de visita (com foto e informações de qualificação) até a reciclagem, por meio de cursos, a cada dois anos. O profissional lá tem que estar sempre atualizado e investir em especialização.”
Recuperação – De 7 a 10/11 foi a vez da Realtors Conference & Expo, da NAR, que este ano aconteceu em New Orleans. A maior associação norte-americana de profissionais imobiliários, com mais de um milhão de sócios, contou com extensa programação para um público de 20 mil profissionais, que incluiu aproximadamente 200 palestras e mini-cursos e 400 expositores promovendo produtos e serviços.
Para Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP, o evento trouxe uma visão objetiva da real situação do mercado imobiliário americano. “Ao que parece, o setor recuperou-se em grande parte do país. Os preços dos imóveis estão voltando aos patamares anteriores à crise e a economia volta a crescer”, disse.
Alguns números coletados pelo presidente do Secovi-SP:
- Dentre todos os imóveis residenciais comercializados hoje nos EUA, 67% são para moradores, 13% para segunda residência e 20% para investidores;
- 5,5 milhões de imóveis serão comercializados em 2014, incluindo residenciais novos e usados, com financiamentos a taxas de juros na casa de 4,5% ao ano;
- 1 milhão de novas unidades residenciais foram produzidas em 2014;
- 1,4 milhão de novas unidades residenciais estão previstas para serem produzidas em 2015;
- 16,5% é a taxa de vacância em edifícios de escritórios em 2014;
- 15,8% é a previsão da taxa de vacância em edifícios de escritórios para 2015.
Também, de acordo com Bernardes, foram apresentados dados do cenário econômico atual dos Estados Unidos:
- A expectativa de crescimento do PIB gira em torno de 2,5%, em 2015, com inflação prevista de 2,2% no ano;
- A previsão é de que os custos de aluguéis subirão mais que a inflação, em aproximadamente 3%;
- Entre 2008 e 2010, o país perdeu 8 milhões de empregos. Porém, de 2010 a 2014 foram gerados 10 milhões de empregos.
Roseli Hernandes destacou a qualidade e a amplitude da programação. “Os temas são os mais variáveis possíveis, desde dicas de vendas até discussão sobre a influência da liberação da maconha na economia americana”, citou. Como selecionar gestores, como vender imóvel de alto padrão, uso da biografia do imóvel na estão entre outros assuntos vistos ao longo do evento.
“A conferência traz uma visão muito mais aberta e ampla do negócio imobiliário e, no Brasil, o setor precisa desabrochar, se modernizar e se profissionalizar muito mais”, comentou a executiva, que particiou do evento pela terceira vez.
Para mais informações sobre os eventos internacionais em 2015, entre em contato pelo e-mail international@secovi.com.br ou pelos telefones (11) 5591-1202 / 1181.