As pessoas que procuraram moradias para alugar em agosto de 2011 encontraram valores de locação 0,4% superiores aos observados em julho, de acordo com pesquisa mensal do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). “Desde outubro do ano passado, o índice mensal não ficava abaixo do 0,5%. Naquele mês, o preço da locação residencial também evoluiu 0,4%”, informa Francisco Crestana, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.
Comparadas à situação de agosto de 2010, as locações aumentaram cerca de 17%, variação mais alta que a do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) do período, que atingiu 8,36%.
Os tipos de imóveis que mais subiram em agosto, comparativamente a julho, foram os de 3 quartos, que tiveram acréscimos médios de preço da ordem de 1,5%. O valor das residências de 1 dormitório ficou estável e o preço das moradias de 2 quartos teve pequena alta (+0,2%).
Em agosto, o fiador foi a modalidade que garantiu a maior parte dos contratos de aluguel efetuados, o correspondente a 48,5%. Outro tipo de garantia muito utilizada, principalmente nas locações de menor valor locatício, foi o depósito de até três meses, usado em 31% dos casos. O seguro-fiança respondeu por 20,5% das moradias alugadas.
Os tipos de imóveis locados mais rapidamente foram as casas e os sobrados. Essas residências vagas foram alugadas dentro de um período médio de 13 e 29 dias. Os apartamentos escoaram mais lentamente: o IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mede em número de dias quanto tempo demora um imóvel vago para estar alugado, oscilou de 19 e 39 dias.