BR Properties S/A
Rio de Janeiro – RJ
O projeto de restauração e preservação do Edifício Manchete teve por base um prédio da década de 1960, localizado na Rua do Russel, no bairro da Glória, de frente para a praia do Flamengo, com uma rica história que se mescla com a da capital fluminense e a da imprensa brasileira. Com design desenvolvido em 1965 por Oscar Niemeyer e projeto paisagístico assinado por Roberto Burle Marx, o empreendimento abrigou a extinta TV Manchete e a Editora Bloch. Em 2010, a BR Properties adquiriu o edifício motivada por suas principais características: grande porte do empreendimento, localização privilegiada e o potencial mercadológico. A companhia deu início ao amplo e completo retrofit, transformando-o num edifício triple A. A ação projetada e executada visando à Certificação LEED foi pautada por instalações modernas, como o sistema de ar-condicionado, pisos elevados, elevadores de última geração com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas, sistema de reúso de água de chuvas, esquadrias de alumínio e vidros duplos insulados na fachada, com alto desempenho acústico e térmico, entre outros.
Tudo isso mantendo as características originais do projeto, uma vez que o edifício, por ser obra de Oscar Niemeyer, foi tombado pelo Patrimônio Histórico. Os jardins e as áreas verdes de Burle Marx foram restaurados, assim como o vitral de Mariane Peretti e o mosaico de Athos Bulcão, sendo preservadas as obras originais do edifício. O teatro, concebido no projeto original, também foi totalmente restaurado e está adaptado para receber grandes eventos no circuito carioca.
Justificativa do Júri:
“A BR Properties realizou o retrofit do Edifício Manchete e a restauração do Teatro Adolpho Bloch situados na área central da cidade do Rio de Janeiro. Projetados por ícones da arquitetura nacional, os imóveis não se apresentavam mais em condições para operação, nos padrões dos dias de hoje. O trabalho de restauração e readequação do imóvel resgata uma identidade da cidade perdida nas últimas décadas e se apresenta como uma excepcional contribuição da empresa para a cidade do Rio de Janeiro.”