RETROFIT
Fundo Imobiliário BC Fund (BTG Pactual) | FIVE Steel Engenharia
Brazilian Financial Center – Retrofit que resgata um empreendimento para uma nova geração na Avenida Paulista
São Paulo (SP)
Revitalização e valorização foram palavras-chave para as parceiras BTG Pactual e FIVE Steel Engenharia na empreitada que está dando nova vida ao edifício Brazilian Financial Center (BFC), localizado no coração de São Paulo. Erguido originalmente para ser a sede do Banco Real, num terreno de quarteirão inteiro na Avenida Paulista, com 8.076 m², área construída de 70 mil m² e área bruta locável de 42.612 m², o complexo de cinco subsolos de garagem, térreo, dois mezaninos e 18 andares está passando por um processo de recuperação e readequação sem alterar a rotina do empreendimento, ou seja, com 100% do imóvel ocupado. Além de uma delicada intervenção para o aumento do pé-direito em 45 centímetros, para que o edifício atenda ao padrão de altura de um Triple A, o projeto propôs remover os 10 mil m² de granito e instalar uma pele de vidro refletivo de alta performance em sua fachada. Mais: a pedra, dentro do preceito da sustentabilidade, está sendo usada nos halls dos elevadores, do anexo e nas calçadas. Com renovação por dentro e por fora, o retrofit do empreendimento ficará pronto até o fim de 2016, devolvendo à cidade um de seus ícones, agora de cara nova.
Justificativa do Júri:
“Trata-se de retrofit que está sendo feito no prédio do antigo Banco Real, na Avenida Paulista, em São Paulo (SP). O retrofit ficará pronto em dezembro de 2016 e abrange, dentre outras mudanças, remoção de 10 mil m² de granito da fachada e sua substituição por pele de vidro; aumento do pé direito dos andares tipo em mais 45 centímetros, alcançando 2,75 metros, altura indispensável para um Triple A; remoção de muretas e empenas cegas, aumentando a luminosidade em 30%; além da modernização dos sistemas de ar-condicionado e de iluminação. E tudo isso sendo feito com o prédio 100% ocupado. Destaque ainda para a criação de uma passagem para circulação de pedestres na lateral do calçadão da Alameda Rio Claro, com instalação de pergolado e bancos de madeira.”