No 4º trimestre, cidade e região lideram ranking das que mais lançaram imóveis no Estado.
Campinas e região registraram um aumento de 22,8% no número de lançamentos de imóveis em 2024, em comparação com o ano anterior, segundo pesquisa do Secovi-SP em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. Os dados, divulgados em webinar nesta quarta-feira (26/2), mostram que foram lançadas 13.277 unidades no ano, contra 10.814 em 2023. No quarto trimestre de 2024, o crescimento foi de 9,3%, com 4.167 unidades lançadas, consolidando a região como a líder em lançamentos no Estado de São Paulo.
A pesquisa, que abrange 41 cidades paulistas e regiões, destacou Campinas à frente de Ribeirão Preto, Região Metropolitana de São Paulo, Bauru e Grande ABC no ranking de lançamentos no último trimestre do ano. Além disso, a região foi responsável por 76,3% das unidades lançadas pelo programa Minha Casa Minha Vida, com 3.181 unidades, enquanto os demais padrões de imóveis somaram 986 unidades (23,7% do total).
Kelma Camargo, diretora da Regional do Secovi-SP em Campinas, atribui o bom desempenho à maior agilidade nas aprovações de empreendimentos e à adoção de regras mais claras por parte da administração pública. “O último trimestre de 2024 reflete um ano positivo para o mercado imobiliário na região, impulsionado por melhorias na legislação e atração de investimentos. No entanto, 2025 deve ser mais desafiador, com incertezas sobre taxas de juros, custos de insumos e mudanças nas legislações municipais”, afirmou.
Cenário financeiro e vendas
O Valor Global de Lançamentos (VGL), que soma os valores monetários das unidades lançadas, teve um leve aumento de 0,5% em 2024, atingindo R$5,061 bilhões. No entanto, no quarto trimestre, o VGL caiu 6,7%, de R$1,820 bilhão em 2023 para R$ 1,699 bilhão em 2024.
Já as vendas de imóveis apresentaram um desempenho positivo no último trimestre de 2024, com um crescimento de 12,2% em relação ao mesmo período de 2023. Foram comercializadas 3.386 unidades, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,610 bilhão, um aumento de 12,6%, quando o valor de 2023 foi de R$1,430 bilhão registrados no ano anterior. Campinas respondeu por 20,3% do VGV total das 41 cidades pesquisadas, que somou R$ 7,947 bilhões.
No acumulado do ano, porém, as vendas caíram 2,3%, com 11.674 unidades comercializadas, e o VGV recuou 4,2%, fechando em R$ 5,102 bilhões em 2024, ante R$ 5,327 bilhões em 2023.
Apesar do bom desempenho em 2024, o mercado imobiliário de Campinas e região deve enfrentar desafios em 2025, com incertezas sobre a taxa de juros, aumento nos custos de insumos e possíveis mudanças nas legislações municipais. A expectativa é de um ano mais moderado, mas ainda com oportunidades para investidores e compradores.
A pesquisa do Secovi-SP reforça a importância de Campinas como um dos principais polos imobiliários do Estado de São Paulo, destacando seu papel no desenvolvimento habitacional e econômico da região.