A segunda parte do seminário “Desempenho térmico e eficiência energética de edifícios: um caminho sem volta na busca da sustentabilidade”, realizado na segunda-feira, 28/11, pelo Secovi-SP, foi composta de casos práticos.
O gerente de desenvolvimento tecnológico da Tecnisa, Mauricio Bernardes, apresentou a aplicação da Etiquetagem Procel-Edifica nos empreendimentos da Tecnisa-Flex, linha de imóveis econômicos destinada a famílias com renda mensal de até dez salários mínimos.
Após medidas de aplicação de aquecedor a gás e medidores de água individuais, a incorporadora elevou sua classificação no ranking de nível D para B. “A certificação ambiental dos edifícios auxiliam como diferencial de venda, redutor de custos operacionais do empreendimento e incentivo ao uso racional de energia e água”, destacou.
De acordo com Bernardes, o aparato visando maior eficiência energética e maior conforto térmico traz benefícios tangíveis para o consumidor. “As modificações instituídas no projeto deste condomínio representaram uma economia anual por apartamento de R$ 316”, afirmou o gerente. “Com isso, o condomínio poderá formar um fundo de reserva de RS 230 mil por ano”, salientou o engenheiro.
Dentre as modificações inseridas no projeto está a substituição de chuveiros elétricos por modelos com aquecimento a gás natural. Outra medida foi dotar de isolamento térmico a cobertura dos edifícios, além de um revestimento de cor clara para aumentar a refletância, iniciativas que reduzem a interferência do frio ou do calor do ambiente nas dependências do prédio, ampliando o conforto. Bernardes informou ainda que os aquecedores instalados nos apartamentos, por sua vez, também receberam o nível A do Procel.
“Essas medidas oneraram o nosso orçamento em R$ 850 mil, ou em RS 289 por apartamento, o que correspondeu a um acréscimo de 1,3% no custo total da obra”, calculou o executivo, adicionando que isso foi um investimento da empresa que agora conta com uma equipe própria para continuar a buscar a etiquetagem Procel Edifica para novos lançamentos. “Estamos capacitando colaboradores para que possam realizar uma análise que antecede o processo de etiquetagem”, disse.
Certificação Aqua – Em seguida, a engenheira e diretora da Proactive, Ana Melhado, falou sobre empreendimento comercial Syene Corporate que obteve o Selo Aqua em 14 categorias, ainda na fase de projeto. A avaliação considerou o comprometimento do empreendedor com as questões ambientais, o sistema de gestão da empresa e do empreendimento e a definição do programa com soluções técnicas que visam a atingir o menor impacto ambiental possível, privilegiando o bem-estar e a saúde dos usuários.
Áreas comuns e de circulação da torre dotadas de iluminação natural; utilização de sensores de presença; e uso de barramento blindado do tipo bus-way, evitando perdas de energia no sistema e redução nas quedas de tensão foram os principais itens foram determinantes na obtenção do Aqua. Ana informou que o próximo passo é executar o projeto seguindo os conceitos definidos na fase de projeto para conseguir a certificação na fase execução.
O empreendimento será construído com telhas termoacústicas e de vidros de alta performance em conforto térmico nas fachadas, reduzindo a carga térmica do edifício; além de captação e reaproveitamento de águas pluviais; instalação de unidades coletoras de descartes recicláveis em todos os andares das torres; uso de piso elevado e forros modulados 100% reciclados e recicláveis e utilização de sanitários a vácuo. Segundo Ana, o Syene Corporate – que também conseguiu a certificação LEED – vai ajudar a empresa a traçar novos projetos.