Vice-Presidência de Empreendedorismo e Inovação define metas e estrutura para 2026

A Vice-Presidência de Empreendedorismo e Inovação (VPEI) do Secovi-SP realizou, em 12/2, sua reunião executiva para consolidar as diretrizes estratégicas e a estrutura organizacional para o ano. Liderado por Rodrigo Abrahão, o encontro serviu para alinhar os objetivos voltados ao desenvolvimento do mercado imobiliário por meio de soluções inovadoras e empreendedoras.

Durante a reunião, foram revisadas as entregas de 2025, com ênfase no Workshop do Núcleo de Empreendedorismo e Inovação e no evento Construliving ao Cubo, realizado em parceria com o CUBO Itaú. Estas ações foram fundamentais para a construção coletiva do propósito do grupo e para a definição de estratégias voltadas à qualificação do público atendido pela entidade. A reunião destacou ainda a adoção da filosofia "Ubuntu" — "Eu sou porque nós somos" — como guia para a interdependência e o bem-estar coletivo dentro da organização.

Para o ciclo de 2026, a VPEI apresentou seu novo organograma, que conta com coordenadores especializados em frentes como Imobiliárias (Roseli Hernandes), FIIs (Renato Nigri), Condomínios (Mariângela Machado) e Loteamentos (Mauricio Carrer). O segmento de Novas Tecnologias terá coordenação compartilhada entre Thomaz Takeuchi e Francisco Toledo, enquanto a área de Construção será liderada por Diego Velletri. A estrutura organizacional inclui ainda responsáveis por missões técnicas, parcerias, gestão patrimonial, bancos e pesquisas de tendências.

A apresentação das perspectivas anuais ficou a cargo de Marcus Sarkis e Gabriel Luna, com a estruturação da Agenda 2026 sendo conduzida por Sarah Miranda.

Conselho Jurídico do Secovi-SP debate desatrelamento do Habite-se e recentes decisões do STJ e TJSP

O Conselho Jurídico da Vice-presidência de Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP se reuniu nesta quarta-feira (11) para discutir temas de impacto no setor como a correção monetária nos contratos, desdobramentos da regulamentação da Reforma Tributária, alterações no RET, Lucro Presumido, entre outros temas.

O encontro também analisou a Instrução Normativa nº 5 de dezembro de 2025, da Secretaria Municipal da Fazenda, que dispõe sobre o Declaração Tributária de Conclusão de Obra – DTCO, que promove o desatrelamento do “Habite-se” em relação ao ISS, com avaliação de seus reflexos operacionais.

A próxima reunião está prevista para 4/3.

Vice-presidência de Assuntos Legislativos e Licenciamento analisa reajustes na outorga onerosa e novas regras de licenciamento municipal

A Vice-Presidência de Assuntos Legislativos e Licenciamento do Secovi-SP realizou reunião técnica no dia 11/2 para tratar da pauta regulatória e tributária que impacta o mercado imobiliário paulistano. O foco central das discussões recaiu sobre a atualização do Quadro 14 do Plano Diretor Estratégico (PDE), que estabeleceu um reajuste de 7,18% no cadastro de valor de terreno para o cálculo da outorga onerosa.

A implementação da Lei de Emissão Autodeclaratória foi analisada com destaque para a preocupação quanto à responsabilidade solidária imposta aos profissionais em caso de desvirtuamento de obras. Informou-se que a regulamentação do sistema está em fase avançada na assessoria jurídica da prefeitura. Outro ponto de alerta foi o aumento expressivo do IPTU em terrenos vazios, que registou altas superiores a 50% em zonas como Pinheiros, devido à ausência das travas de 10% aplicáveis apenas a áreas edificadas.

No campo jurídico, detalhou-se a decisão do Tribunal de Justiça que extinguiu a ação contra o zoneamento de bairros como Alto de Pinheiros, restabelecendo a segurança para projetos na região. Contudo, a recente decisão do STF que derrubou o teto de 5% para contrapartidas de Polo Gerador de Tráfego (PGT) permanece como um fator de incerteza para o cálculo de novos empreendimentos.

O encontro contou com a participação de Beatriz Jalbut, Fernando Escudero, Roberta Simeoni, Lucy Tsunematsu, Charles Nader, Márcio Chede, Heloisa Proença, Marcelo Terra e Marcos Gavião.

Presidente do Secovi-SP alerta para impacto de até 11% no custo da habitação com redução da jornada

O presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim, concedeu entrevista à BandNews TV nesta quarta-feira, 11/2, para analisar os possíveis impactos da proposta de redução da jornada de trabalho no Brasil. Durante o debate, o dirigente destacou que o mercado imobiliário e o setor de construção civil podem sofrer reflexos econômicos imediatos, com potencial de elevar o preço final dos imóveis em até 11%.

Segundo Wertheim, o custo da mão de obra representa cerca de 50% do valor total de um empreendimento habitacional. “Se aprovada, essa proposta terá um impacto grande. Com base em estudos técnicos, estimamos um aumento de 22% no custo de um colaborador, o que se traduz em um acréscimo de 10% a 11% no custo de um apartamento. É um impacto muito grande para o setor”, afirmou o presidente executivo.

A entidade também manifestou preocupação com a remuneração dos profissionais do setor, que muitas vezes é composta por parcelas variáveis ligadas à produtividade. Wertheim explicou que a redução de dias trabalhados pode resultar em uma queda direta nos ganhos mensais.

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Comitê de Incorporação do Secovi-SP analisa dados setoriais e impactos da reforma tributária

O Secovi-SP realizou nesta quinta-feira, 12/02, em sua sede, o primeiro encontro do ano do Comitê Estratégico de Incorporação (CEI) com a presença de toda diretoria e associados.

O encontro apresentou um balanço do ano de 2025 com os dados da Pesquisa do Mercado Imobiliário. Além disso, a reunião abordou temas atrelados, reforma tributária, contratos de correção de 35 meses, HIS e HMP, além de discussões sobre urbanismo.

Secovi-SP participa de Almoço Empresarial do LIDE

O Secovi-SP participou do Almoço Empresarial do LIDE, realizado no dia 9/2, no Hotel W São Paulo, integrante da série “Cenários do Brasil em 2026”, que teve como convidado Edinho Silva, presidente nacional do Partido dos Trabalhadores (PT). O encontro reuniu lideranças empresariais para debater o cenário político e econômico do País, em um momento de atenção às agendas institucionais e aos impactos sobre o ambiente de negócios.

Edinho Silva falou sobre o cenário político e econômico do País, relatando os números do governo Lula. Durante os debates, o petista foi indagado sobre os impactos da redução da jornada de trabalho e a necessidade de um projeto de país para o próximo governo.

Rodrigo Luna, vice-presidente de Mercado de Capitais do Secovi-SP, participou da mesa principal de empresários e dirigentes de entidades empresariais, entre eles o Presidente da Febraban - Isaac Sidney Menezes Ferreira; da ABRASEL - Paulo Solmucci Júnior; e da FAESP - Tirso de Salles Meirelles.

O evento também contou com a presença de Wellington Dias (PT-PI), Ministro do Desenvolvimento e Assistência Social, Família e Combate à Fome do Brasil.

Representaram o Secovi-SP: Ely Wertheim, presidente-executivo; Flávio Amary, vice-presidente Extraordinário do Núcleo de Altos Temas (NAT); Basilio Jafet, vice-presidente de Relações Institucionais; Ricardo Yazbek, vice-presidente de Assuntos Legislativos e Licenciamento; Carlos Alberto Borges, vice-presidente de Tecnologia e Sustentabilidade; Pedro Krahenbuhl, Diretor de Relações Institucionais; diretores e membros: Abel Rocha; Jorge Yazbek Cury; Mauro Dottori; e Jamil Namour.

Secovi-SP participa de debate sobre os desafios do Real Estate em 2026

O Secovi-SP participou, no dia 3/2, de um bate-papo sobre Real Estate e os desafios do setor em 2026, promovido pelo Bradesco Corporate, no Bradesco Plaza, em São Paulo. O encontro reuniu executivos e especialistas para analisar o momento de transição da indústria imobiliária e os caminhos para os próximos anos.

O encontro foi promovido pela área de Atacado do banco, por meio da Plataforma Corporate Real Estate do Bradesco, estrutura dedicada ao acompanhamento e ao apoio ao segmento imobiliário, liderada por Luiz Cinzento, head Corporate Real Estate, responsável pela condução da iniciativa.

Representando o Secovi-SP, Celso Petrucci, diretor de Economia da entidade, contribuiu com análises sobre o cenário econômico e seus impactos sobre o mercado imobiliário, especialmente no que se refere ao ambiente macroeconômico, às condições de crédito e às decisões de investimento.

Presidente Secovi-SP destaca força do Minha Casa Minha Vida em entrevista ao SBT Brasil

O presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim, participou de entrevista exibida pelo SBT Brasil, no dia 6/2, na qual comentou o desempenho do mercado imobiliário da cidade de São Paulo em 2025. Segundo a reportagem, os lançamentos residenciais na capital cresceram 34%, impulsionados principalmente pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).

De acordo com os dados apresentados, mais de 60% das 139 mil unidades lançadas no ano passado se enquadraram no programa habitacional, que respondeu por 64% das vendas na cidade. Para Ely Wertheim, o MCMV ampliou de forma significativa o alcance do mercado imobiliário paulistano. “Essa faixa do Minha Casa Minha Vida, que não comprava dez anos atrás na cidade de São Paulo, acrescentou um outro mercado, quer dizer, dobrou o tamanho do mercado com relação ao total de unidades”, afirmou.

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