Diretora Regional do Secovi-SP em Campinas alerta para incertezas como taxa de juros em alta e aumento nos custos da construção
Campinas e região seguem como destaque no mercado imobiliário do interior paulista, com um crescimento expressivo em lançamentos no ano de 2024. Segundo dados do Secovi-SP, foram 13.200 novas unidades lançadas no último ano, consolidando a cidade como referência no setor. No entanto, o cenário para 2025 apresenta desafios, com incertezas sobre juros, custos de construção e mudanças nas legislações municipais.
Em entrevista à Jovem Pan Campinas, Kelma Camargo, diretora do Secovi-SP Campinas, destacou os fatores que impulsionaram o crescimento do setor no ano passado. “Campinas é um grande polo industrial e de inteligência, com universidades renomadas e uma forte área de medicina. Além disso, a infraestrutura da cidade atrai investimentos e novos empreendimentos”, explicou.
A regulamentação do setor também foi apontada como um dos motivos para o bom desempenho. “Tivemos uma parceria público-privada muito eficiente, com agilidade nas aprovações e clareza na interpretação das leis. Isso trouxe segurança e dinamismo ao mercado”, afirmou Kelma.
O programa Minha Casa, Minha Vida foi responsável por 76% dos lançamentos em 2024, um número expressivo que reflete a alta demanda por imóveis populares na região. No entanto, com o aumento dos juros, a expectativa é que esse volume diminua em 2025. “A classe média está mais retraída, segurando investimentos por precaução. Precisamos de diversificação no mercado para mantê-lo saudável”, ressaltou a diretora.
Apesar do crescimento nos lançamentos, as vendas acumuladas em 2024 caíram 2,3%, reflexo do cenário econômico desafiador. Kelma acredita que, em 2025, o setor deve priorizar a prudência. “Com os juros altos, as pessoas estão mais cautelosas. Mas o mercado imobiliário continua sendo um investimento seguro e concreto”, destacou.
Outro ponto abordado foi a infraestrutura da cidade, que nem sempre acompanha o ritmo do crescimento imobiliário. “Campinas é uma cidade complexa, e a infraestrutura não consegue avançar na mesma velocidade que o mercado. Precisamos de planejamento e investimentos para atender a demanda”, explicou Kelma.
A diretora também destacou a importância dos loteamentos para o futuro do setor. “Esperamos um crescimento nessa área, que traz qualidade de vida e tranquilidade para os compradores. É essencial para o desenvolvimento da cidade”, afirmou.