Uma pesquisa recente do IBGE apontou um crescimento no número de brasileiros que optam por viver de aluguel, uma tendência que reflete diretamente no mercado imobiliário de cidades como São José dos Campos. Em reportagem exibida pelo Jornal Vanguarda, especialistas analisaram o cenário, que combina o aumento da procura com a valorização dos imóveis.
Marco Vasconcelos, diretor de Intermediação Imobiliária e Marketing na Regional Secovi-SP em São José dos Campos, destacou a complexidade do momento atual para os consumidores. Segundo ele, a alta nos preços dos aluguéis, somada às taxas de juros elevadas para financiamento, pressiona o orçamento das famílias. Ele defende que são necessários estímulos do governo federal para o setor da construção civil como forma de equilibrar o mercado.
Questionado sobre a possibilidade de uma melhora no cenário, Vasconcelos foi direto: “Se nós tivermos uma virada de chave com relação à taxa de juro, sim, a resposta é positiva”. No entanto, ele alerta que, sem essa mudança, a situação se complica para quem sonha com a casa própria. “Se nós não tivermos, eu acho que cada vez mais o consumidor vai ter que apertar o bolso e fazer sangrar dinheiro e guardar dinheiro. Além do aluguel que ele paga, ele vai ter que fazer um outro fundo de reserva”, explicou.
A reportagem também revelou que São José dos Campos possui o quinto metro quadrado para aluguel mais caro do estado de São Paulo, ficando atrás apenas de Barueri, da capital, de Santos e de Campinas. Um levantamento da Fipe, fundação ligada à USP, mostra que o preço médio na cidade é de R$ 44,73 por metro quadrado. Isso significa que alugar um apartamento de 50 m², por exemplo, custa em média R$ 2.200, um valor superior ao de nove capitais brasileiras, como Curitiba e Porto Alegre.
O cenário descrito reforça a importância de políticas de incentivo e da adaptação do mercado para atender a uma demanda crescente por locação, ao mesmo tempo em que se buscam soluções para facilitar o acesso à compra de imóveis.