Marco Vasconcelos analisa os números surpreendentes de 2025 na região, que viu as vendas de imóveis novos crescerem e os lançamentos habitacionais mais que dobrarem
O ano de 2025 consolidou uma retomada histórica para o mercado imobiliário do Vale do Paraíba, com um crescimento geral de 87% em relação ao ano anterior. À frente da leitura desse cenário está Marco Vasconcelos, diretor regional de Comercialização e Mercado do Secovi-SP, que aponta os subsídios habitacionais como o grande motor desse salto expressivo.
Ao avaliar os dados recordes e o comportamento do consumidor, Vasconcelos é categórico sobre o que tem ditado o ritmo das construtoras e viabilizado as compras. “Toda vez que a gente percebe uma movimentação por parte da procura das famílias na busca das moradias, a gente vai enxergar nitidamente que essas famílias vão buscar o Minha Casa Minha Vida”, explicou o diretor.
A análise do representante do Secovi-SP reflete diretamente a pesquisa levantada pela própria entidade, focada no eixo formado pelas cidades de Caçapava, Taubaté e São José dos Campos. Nessas localidades, registrou-se um aumento de 25,2% nas vendas de imóveis novos: saltando de 3.636 unidades comercializadas em 2024 para 4.554 unidades em 2025.
O protagonismo do programa habitacional, destacado pelo diretor, fica ainda mais claro nos números de novos projetos. Apenas nas três cidades mencionadas pelo levantamento, as unidades lançadas dentro das regras do Minha Casa Minha Vida saltaram de 1.460 (em 2024) para impressionantes 3.167 (em 2025) — um crescimento superior a 116%.
Esse diagnóstico institucional ganha vida no dia a dia da construção civil. Pedro Henrique Teixeira, engenheiro civil de uma construtora que tem investido intensamente na região ao longo dos últimos dois anos, confirma a alta demanda apontada pelo Secovi-SP.
“O mercado tá bem aquecido. Em média, a gente tá com 750 lançamentos anuais aí, né”, relatou, revelando que a empresa mantém hoje quatro grandes obras rodando simultaneamente apenas em São José dos Campos.