“O Secovi-SP é um lugar onde se produz conhecimento, e é isso o que pretendemos fazer aqui esta noite”, adiantou Michel Rosenthal Wagner, advogado especialista em Direito Imobiliário, Contratual, Educacional e Arbitragem, diretor e membro do Conselho Jurídico do Sindicato, dia 30/5, durante evento do PQE (Programa Qualificação Essencial) na sede do Sindicato em Campinas, denominado “Condomínios Clube – tendência urbanística e os desafios da administração”.
Saudando as empresas de “peso” que estiveram presentes, a diretora regional Kelma Camargo defendeu o fato de que as administradoras estão se diferenciando no mercado condominial, contudo, agregando mais trabalho. “Tenho a certeza de que sairemos daqui com outras ideias. Condomínio é algo que transcende o fator técnico e permeia as questões humanísticas. É um desafio constante”, considerou.
De acordo com Rosenthal, desde a década de 70 o modelo de cidades tem prevalecido, e deve continuar assim por muito tempo. “Já são 400 mil condomínios no Brasil, 3,5 mil só em Campinas. As cidades crescem para os lados em zonas de expansão urbana, especialmente em loteamentos, e para cima, por meio da verticalização condominial”, refletiu o advogado.
“Os regimentos internos ganham extrema importância no condomínio-clube, bem como a figura do subsíndico que irá administrar cada uma das torres e suas autonomias. Mas, como perceber o que é interesse de uma torre, e o que interessa ao coletivo? Até a questão do quórum precisa ser repensada, em função da enorme dimensão do condomínio. É tudo igual, porém diferente”, considerou o especialista.
Rosenthal ainda discorreu sobre a função social da propriedade e das cidades, da hierarquia das leis, do estatuto das cidades e da lei do meio ambiente e seus instrumentos de política urbana.