Com o turismo de eventos em alta e grandes eventos a serem sediados pelo Brasil, a demanda por hotéis está em crescimento. Por esse motivo, o grupo de Novos Empreendedores do Secovi-SP realizou, na última sexta-feira, 2/9, palestra com o coordenador do Núcleo Imobiliário-Turístico e Hoteleiro do Sindicato, Caio Calfat, que falou sobre a situação atual do parque hoteleiro no País.
“Nunca na história do mercado imobiliário brasileiro o empreendimento hoteleiro esteve em tanta evidência quanto agora”, afirmou Calfat. Segundo ele, temos hoje no Brasil cerca de 954 mil quartos de hotel. “No entanto, a maior parte é de empresas amadoras e familiares. Apenas 10% pertencem a alguma rede”.
Esse aquecimento no mercado resulta, principalmente, da demanda por hotéis de negócios, tanto nas capitais quanto nas cidades médias, devido à interiorização das empresas nos últimos anos. “Mas com as dificuldades de obtenção de financiamentos para este tipo de empreendimento, surgiu a terceira geração de flats”, comentou.
Calfat explicou que, nos dois picos anteriores, o segmento ficou superofertado e a demanda diminuiu. “Após a segunda geração dos flats, a oferta de quartos de hotel em São Paulo subiu de 11 mil para 50 mil”, exemplificou. Hoje, o número é de 42 mil.
Além dos flats, o palestrante considera que outra vertente deste segmento com ótimas perspectivas é o retrofit, que, além de oferecer oportunidade de bons negócios, possibilita a operação imediata.
Outro assunto abordado na apresentação foi a demanda que surgiu em virtude da Copa do Mundo de 2014. Calfat explicou que diversas cidades ainda não atendem às exigências da FIFA e que, com os novos projetos, algumas podem ficar superofertadas após o evento, como Belo Horizonte, Salvador, Manaus e Cuiabá.