A Regional Secovi-SP em Santos promoveu, no dia 29/7, mais uma edição do Encontro do Mercado Imobiliário. O evento abordou o tema “Impactos dos Juros Altos nos Financiamentos Imobiliários e Aplicações Financeiras” e reuniu especialistas para analisar os efeitos do atual cenário econômico nas decisões de investimento e nas operações de financiamento no setor.
O encontro contou com a participação de cerca de 50 pessoas, incluindo empresários, corretores de imóveis, advogados, investidores e autoridades municipais. Entre os presentes estavam Rafael Luiz Redó Garcia, secretário municipal de desenvolvimento econômico de Mongaguá, e Julio Cezar de Carvalho Silva Santos, vice-prefeito de Mongaguá e empresário do setor imobiliário.
A programação teve início às 18h30, com credenciamento e welcome coffee. A partir das 19 horas, o encontro contou com apresentações de Juliana Lima, assessora de investimentos da InvestSmart XP, e Gabriel Baroni, diretor da GM Financiamento Imobiliário. A coordenação foi de Carlos Cesar Meschini, diretor regional do Secovi-SP em Santos.
A abertura do evento foi realizada por Roberto Malavasi, diretor de Intermediação Imobiliária e Marketing da Regional, que destacou a relevância do tema para o mercado e reforçou o papel da entidade na capacitação e atualização dos profissionais do setor.
Durante a apresentação, os palestrantes abordaram os números praticados pelas principais instituições financeiras em relação ao crédito imobiliário, a Taxa Selic e as oportunidades de portabilidade oferecidas nessa modalidade de financiamento.
Na sequência, fizeram uma análise comparativa entre as taxas cobradas no financiamento de imóveis e os rendimentos das principais aplicações financeiras, destacando o impacto da atual taxa de juros sobre o desempenho desses investimentos.
Um ponto de destaque foi o papel estratégico que o corretor de imóveis deve assumir diante dos clientes. Gabriel Baroni ressaltou que o profissional precisa atuar como um verdadeiro assessor imobiliário, capaz de orientar e oferecer soluções que estejam alinhadas ao perfil e aos objetivos dos compradores. “O corretor tem papel fundamental no processo, pois ajuda o comprador a quebrar paradigmas e superar medos e receios diante do cenário econômico”, destacou Baroni.
Juliana Lima e Gabriel também apresentaram dados sobre a valorização do mercado imobiliário nos últimos anos, comparando o desempenho do setor com o de aplicações financeiras como fundos imobiliários, CDBs e Tesouro IPCA — tanto no quesito de retorno médio anual quanto na liquidez, considerando também o segmento de locação de longo prazo.
Encerrando a apresentação, os palestrantes discutiram estratégias de alavancagem patrimonial por meio do financiamento imobiliário e do investimento em consórcios. “A diversificação de investimentos é essencial para impulsionar o crescimento patrimonial de forma equilibrada e sustentável”, concluiu Juliana Lima.