CONVENÇÃO SECOVI 2025

Habitação social: a metamorfose do imóvel popular

Ficou para traz aquela ideia de que moradia para famílias de menor renda não precisam de ‘requintes’ como varanda, lazer e até espaço para passear com pets. Players que atuam nesse segmento de mercado falam sobre o que mudou, porque mudou e o que ainda vai mudar.

Mercado de médio padrão: quais produtos são o futuro do mercado da classe média

As atuais dificuldades de acesso ao crédito imobiliário representam obstáculos às famílias de média e renda que sonham com a casa própria. Quais as soluções e as ações que o mercado está adotando para atender a esta imensa parcela da população brasileira?

A intensa construção de edifícios altos no interior e na Baixada Santista de São Paulo é impulsionada por uma combinação de fatores econômicos, sociais e urbanísticos. Planos Diretores e legislações estimulam a verticalização como resposta à demanda por moradia em áreas bem localizadas. Grandes players analisam o que está acontecendo e quais são as tendências de um dos mais relevantes mercados imobiliários do país.

Empreendedores com experiência nacional e internacional analisam tendências emergentes e quais os principais motivos de grandes grupos investirem no segmento imobiliário nacional, seu perfil de atuação e que tipo de negócios podem ser explorados.

O mercado de luxo no Brasil passa por grande transformação e crescimento. Apesar das oscilações econômicas e dos desafios globais, o país se destaca como um dos principais consumidores de produtos e serviços de alto padrão no mundo, em especial a cidade de São Paulo. Acontece que o conceito luxo está mudando, assinado por marcas grandiosas e formatando percepções diferenciadas por parte dos clientes, que buscam experiências mais que sofisticadas.

Multifamily é um modelo de empreendimento imobiliário que consiste em um complexo de apartamentos, ou casas, em que todos os imóveis são destinados a aluguel. Poderosíssimo em países como os Estados Unidos, esse modelo ganha força no Brasil. Mas é um mercado para todos?

Inteligência artificial é que nem dinheiro. Não aceita desaforo. E ignorá-la é simplesmente perder dinheiro, mercado, clientes, futuro. O que está sendo mais utilizado, seus resultados práticos e o que mais vem por AÍ.

​O objetivo do MoviMente do Secovi-SP é conectar e impulsionar a inovação no mercado imobiliário brasileiro, aproximando startups (Proptechs e Construtechs) de grandes players do setor. Quase uma centena de startups estão hoje no hub da entidade, impulsionando a modernização e a eficiência. E surpreendentes soluções serão apresentadas nesta 9ª edição.

Falar de insegurança jurídica é recorrente – e exaustivo. Mas não falar só faz aumentar os riscos. Quais são as questões do momento e qual o tamanho da cautela que as empresas do mercado devem adotar.

Os dados estão espalhados por aí. A ciência é articular cada um deles, interpretá-los e transformá-los em informações. Olhar a referência com a visão de quem entende, formular as perguntas certas e fazer que as respostas sejam um componente estratégico dos negócios. Esta é a principal entrega deste painel.

Quais são os tipos de funding disponíveis no mercado, o que podem resolver e a que custo para empresas de grande, médio e, principalmente, de pequeno porte. CRIs, LCIs e Fundo de permuta e equity.

É possível afirmar que, num país continental como o nosso, os desafios imobiliários são os mesmos? Grandes players do mercado de imóveis nacional falam sobre como estão enfrentando escassez de recursos e, especialmente, mão de obra, com uso de tecnologias ou sistemas construtivos inovadores.

Regulamentações dos principais diplomas que normatizam o desenvolvimento imobiliário estão direcionando a organização e a ocupação do território na maior cidade do Hemisfério Sul. O que mudou, o que pode mudar e como as empresas devem planejar suas operações.

Tendência irreversível: os megacondomínios já estão aí, e outros virão. Ocupam extensas áreas e abrigam milhares de moradores, superando a população de muitas cidades, em que diversidade e pluralidade precisam conviver. A complexa realização desse tipo de empreendimento requer reconhecer que ele não se contém em seus limites, mas se estende pelo tecido social, econômico, ambiental, enfim, interage com ecossistema urbano.Quais são a premissas? Quais são as estratégias? É isso que o Enacon coloca em discussão com quem faz e quer fazer.

Nos últimos anos, o setor de loteamentos e desenvolvimento urbano tem registrado significativo avanço. Todavia, há entraves (sempre eles) a superar. Quais são eles e o quanto são determinantes nas estratégias desse mercado? Pinga-fogo sobre os principais desafios.

Não, o assunto não acabou e está longe de acabar. Após a aprovação da reforma tributária no ano passado, agora vem a regulamentação e cada uma delas afeta de forma diferente cada atividade do mercado imobiliário. Hora de entender o que já foi regulamentado e como isso interfere nos negócios e no planejamento das empresas.

A cultura é a espinha dorsal que sustenta e impulsiona a inovação e a gestão em qualquer empresa. Sem uma cultura organizacional adequada, mesmo as melhores estratégias e ferramentas tecnológicas podem falhar. A questão é como construir o meio ambiente adequado para se alcançar o fim desejado.