ENACON 2026

Um ano daqueles. Eleições, Copa do Mundo, instabilidade geopolítica, expectativa da queda dos juros. Preocupações não faltam.

Os cenários econômico, político e social repercutem diretamente no atendimento às necessidades imobiliárias da população.

Conhecê-los em profundidade é obrigatório para quem atua em um setor de elevado ciclo operacional e especialmente para quem faz gestão e administração condominial, atividade em que os ‘clientes’ (condôminos) são permanentes.

Quem é o seu cliente? Uma pessoa. E o que ela quer? Ser reconhecida e tratada como tal: dinâmica, com projetos de vida, propósitos e ideal de felicidade; que buscam moradia moderna em um ambiente que possa lhe proporcionar tudo isso. Entender o comportamento do consumidor é peça-chave para a humanização das cidades, dos produtos e dos serviços imobiliários. Vamos abrir essa porta?

A digitalização crescente dos processos em condomínios (aplicativos, portaria remota, biometria, câmeras IP e os próprios CRMs e ERps que se conectam com outros diversos serviços digitais de terceiros) inseriu as administradoras e os síndicos profissionais nessa cadeia que gera eficiência e permite escala com atendimento personalizado. 

Mas é preciso ter cuidado! Não dá para ser digital com mindset analógico. 

Por isso, cada vez mais a segurança digital é um pilar fundamental, deixando de ser um item opcional para se tornar uma necessidade legal e operacional, com ênfase à prevenção de golpes e fraudes. Descubra diretrizes e ferramentas imprescindíveis para sorrir sem temer.

As restrições convencionais em condomínios são normas e regras internas estabelecidas pelos próprios condôminos que, no ato da instituição do condomínio, as definem ou ratificam o que foi planejado pela incorporadora.

O objetivo é regular a convivência, o uso das áreas e das unidades, a manutenção do padrão arquitetônico e funcional do empreendimento. Ou seja, elas são o acordo social interno, essenciais para também garantir a segurança, a manutenção e a valorização patrimonial. 

Mas como garantir regras rígidas o suficiente para manter a inteligência que permeou a idealização do empreendimento, e ainda viabilizar as adaptações necessárias à própria evolução das dinâmicas sociais e assegurar os interesses coletivos? 

Esta é uma arte que nunca esteve tão em voga! 

Nessa importante discussão, nada melhor do que ouvir especialistas sobre como garantir ‘lei, ordem e progresso’ nas comunidades condominiais.

No último Enacon, a simulação de uma assembleia de condomínios não apenas divertiu: informou.

Várias dicas de solução foram apresentadas por especialistas. Um modelo de troca de conhecimentos que se repete em 2026 e com uma pauta digital, digamos, bastante ‘cavernosa’.

“Luxo é inteligência aplicada”, define Carlos Ferreirinha, a maior referência da área no Brasil e na América Latina. Ele também afirma que luxo reside em aspectos como aplicar a disciplina e o rigor das marcas para elevar a percepção de qualquer produto, criar rituais de consumo que geram memória afetiva e fidelidade emocional, e buscar o deslocamento do “ter” para o “ser” e o “saber”. Conheça a tradução dos atributos do luxo para qualquer atividade de negócios e saiba por que ele pode estar à mão de quem entende a importância de gerar valor. Não entendeu a tilápia nessa história? Descubra no Enacon.

Os ‘condôminos de quatro patas’ estão em número cada vez maior. Habitantes que exigem dos condomínios várias providências. Adaptações como, em edifícios majoritariamente 60+, diminuir ou substituir playground por espaços para passeios de pets. E isso não só na área residencial. Imóveis corporativos triple A estão oferecendo creches para os animais de estimação. Quais são as medidas para atender a essa crescente demanda? Há normas técnicas orientativas? Entre miaus e auaus (e há os répteis, coelhos, porquinhos da Índia), uma conversa necessária.

No segmento de altíssimo padrão se fortalece a tendência de empreendimentos com grifes de luxo diversos segmentos (moda, automóveis etc.). São os ‘condomínios assinados (branded residences). Dados recentes (2026) mostram que São Paulo já se consolidou como o 5º maior mercado do mundo em número de projetos assinados por marcas, ficando atrás apenas de polos globais como Dubai, Miami e Nova York. É mais que tendência. É realidade que transforma a produção, a venda e a gestão imobiliária para atender a um cliente muito diferenciado.

Neste eixo temático, vamos explorar a aplicação da IA para otimizar a comunicação (benefícios do backoffice, assistentes virtuais), prever picos de inadimplência e sugerir ações corretivas, liberando a equipe administrativa para o foco estratégico. Ainda, como impulsionar o atendimento ao cliente com foco em autosserviço para resolver questões a qualquer tempo.

Plataformas digitais que centralizam financeiro, comunicados, reservas e documentos proporcionam transparência em tempo real, facilitando a prestação de contas e elevando o nível de serviço. Descubra como manter o foco na redução da margem de erro humano por meio da automação de processos e na proteção do backoffice das administradoras e síndicos profissionais.

E de reputação, confiabilidade e, por consequência, clientes. Governança deixou de ser uma opção. Em todos os segmentos – indústria, comércio, serviços -, ela representa um divisor de águas entre ter ou não ter mercado. Junto com ela vem todas as medidas de compliance, a ética, os valores que são transmitidos interna e externamente. Descubra como as empresas estão navegando nesses mares.

Diferente das restrições legais (como o Código de Obras da prefeitura), a restrição convencional nasce de um contrato ou de um ato de vontade. Ela “molda” como um terreno ou imóvel pode ser usado para além do que a lei exige. O Enacon focaliza um tema de extrema importância, pois impacta diretamente o desenvolvimento de loteamentos, condomínios e a vizinhança urbana.

Histórias dentro da História – Em todos os segmentos é natural a curiosidade sobre trajetórias bem-sucedidas, o maior desafio, o maior perrengue, a grande decepção, a grande superação. Conhecer experiências é uma forma de aprender, rever posturas, repensar estratégias. E que tal participar de um momento único em que importantes nomes da administração imobiliária compartilham suas histórias e o que pensam sobre o futuro?

O Código Civil Brasileiro, principal diploma das relações privadas e principal fonte do direito condominial, está passando por um processo de revisão e atualização, contemplando um conjunto de objetivos amplos que visam modernizar o direito brasileiro, adaptando-o às realidades sociais, tecnológicas e econômicas do século XXI.

Tramitando em regime de urgência, com promessas de promulgação já em 2027, são várias as preocupações em relação aos impactos na gestão condominial.

O condomínio poderá assumir personalidade jurídica? A locação por temporada será proibida? Haverá aumento da multa por inadimplência? A expulsão do condômino antissocial será facilitada? E a governança, como fica? Estes e outros temas em análise por especialistas.

A implantação de loteamentos é muito mais que uma obra. É uma ciência multidisciplinar, que envolve inúmeras etapas e que tem, como produto final, um núcleo urbano que se interconecta com o entorno, irradia e influencia o desenvolvimento urbano, a vida das pessoas. Daí a importância da administração e da gestão, como veículo de conexões produtivas para todos.

A cidade de São Paulo coleta, em média, cerca de 20 a 22 mil toneladas de resíduos por dia. Cerca de 12.500 toneladas são resíduos domiciliares que terminam destinados a aterros sanitários, conforme dados da Autoridade Municipal de Limpeza Urbana (AMLURB). A coleta seletiva (recicláveis) representa uma parcela ainda relativamente pequena. Diariamente, 350 a 450 toneladas são direcionadas às cooperativas e centrais de triagem. Os números mostram a fundamental importância da atuação dos condomínios na gestão de resíduos. Vamos discutir caminhos e soluções.

Prédio que envelhecem perdem valor. Para evitar isso é preciso fazer muito mais do que atualizar fiação, tubulação e outras providências de manutenção. É preciso modernizar, trazer para o século 21, pensar em eficiência energética, comodidades. De que jeito? Fazendo intervenções, retrofit e reconhecendo até mesmo as novas vocações que um condomínio pode assumir, como se tornarem senior living ou student living. Instalar sacadas, por exemplo muda o padrão (e o preço do m2 da unidades). Modernizar e adaptar elevadores também, assim como reorientar o uso de áreas comuns. Essas e outras possibilidades em debate no Enacon.

Até que toda a regulamentação seja feita e que a fase de transição esteja concluída, a contabilidade ganhou relevância ainda maior nas empresas que administram condomínios e fazem gestão de patrimônio. Neste painel vamos analisar quais são as dores, como atenuá-las e como evitar que um mal maior aconteça.

Ao contrário do que muitos pensam, saúde mental não é apenas a ausência de transtornos como depressão ou ansiedade. Ela é um estado de bem-estar no qual o indivíduo consegue usar suas próprias habilidades, recuperar-se do estresse rotineiro, ser produtivo e contribuir com a sua comunidade. Agora, a NR 1 (Norma Regulamentadora nº 1), além da segurança física, inclui o gerenciamento de riscos psicossociais. Um painel essencial para gestores de RH corporativo, considerando os modelos de trabalho presencial, remoto o híbrido.

“O desejo é um mestre que às vezes nos escraviza, mas sem ele, a vida seria apenas uma sucessão mecânica de atos de sobrevivência.” A frase não tem um autor definido, mas é uma síntese reflexiva que combina o pensamento de grandes filósofos para explicar a dualidade do desejo. Para ativar esse ‘gatilho’ humano, o setor imobiliário inova, traz ‘assinaturas’ e busca surpreender e cativar de várias formas. Venha conhecer e debater algumas delas.