Superintendente de Rede da Caixa em Bauru falou ao Secovi-SP sobre nova modalidade de financiamento para famílias com renda mensal bruta de até R$ 12 mil
Ana Paula, superintendente de Rede da Caixa em Bauru
A Caixa Econômica Federal lançou em maio o Minha Casa, Minha Vida – Classe Média, modalidade de financiamento imobiliário que atende famílias com renda mensal bruta de até R$ 12 mil. O programa utiliza recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e permite financiamento de imóveis de até R$ 500 mil.
“A cota de financiamento para imóveis novos é de 80%, independente da região do País. Para imóveis usados, esse percentual é de 60% nas regiões Sul e Sudeste e de 80% nas demais localidades”, explica Ana Paula da Silva, superintendente de Rede da Caixa em Bauru.
A taxa de juros nominal é de 10% ao ano, inferior às praticadas nos financiamentos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), devido à composição de recursos do FGTS no funding.
“O uso do Fundo está autorizado na nova modalidade tanto para compor a entrada quanto para amortizar o saldo devedor ao longo do financiamento, desde que atendidas as condições para utilização”, complementa Ana Paula.
Bruno Pegorin Netto, diretor regional do Secovi-SP em Bauru, considera que a medida democratiza o acesso à habitação, ao viabilizar a moradia para milhares de brasileiros. “A iniciativa integra ao programa famílias historicamente atendidas pela caderneta de poupança, que teriam o sonho da casa própria cada vez mais distante”, afirma. “Além disso, reduz a pressão por recursos adicionais que existe sobre o SBPE e o FGTS, complementando o funding habitacional”, adiciona.
Para atender à chamada Faixa 4 do MCMV, foram remanejados R$ 15 bilhões do FGTS destinados à Faixa 3, os quais serão compensados pela alocação de recursos do Fundo Social do Pré-Sal, que só podem ser aplicados em habitação de interesse social, conforme autorizado pela Medida Provisória 1.291/2025. Complementam esse montante outros R$ 15 bilhões oriundos do mercado de capitais e caderneta de poupança.