Competência
Este curso contribui para o desenvolvimento da seguinte competência:
Preparar os participantes para a realização de assembleias, desde a sua convocação até seu término.
Além disso, este curso envolve as seguintes ações:
– Compreender as questões jurídicas que envolvem as assembleias
– Solucionar problemas que surjam durante a realização da assembleia
– Traçar o perfil sócio comportamental típico dos condôminos procurando potencializar aspectos positivos nas assembleias
– Identificar possíveis causas de nulidades e evitá-las
– Preparar o representante da administradora para fornecer um alto valor agregado na prestação de serviços
Programa
– Previsão legal e competência das assembleias
– Procedimentos e formalidades para convocação e realização
– Dinâmica da assembleia
– Prestação de contas, previsão orçamentária, destituição de síndico, vagas de garagem
– Quóruns qualificados
– Tipos comportamentais
– Mediação de embates
– Redação da ata
– Atuação do judiciário nas assembleias
– O papel da administradora
– Aula prática – assembleia simulada
Estratégias de aprendizagem
Foram organizadas como estratégias várias situações ativas de aprendizagem que possibilitarão ao participante trocar constantemente de ideias e dividir com os docentes as experiências de cada um. Serão utilizadas proposições de problemas, enriquecidas com exemplos reais trazidos pelos docentes.
Docente
Michel Rosenthal Wagner – Advogado especialista em Direito Imobiliário, Contratual e Educacional Membro da LARES – Latin American Real Estate Society Membro Técnico das Vice-Presidências de administração imobiliária, condomínios e sustentabilidade do Secovi Presidente da Comissão de Direito Imobiliário, Urbano e de Vizinhança da OAB/SP – seccional Pinheiros Membro da Câmara Ambiental do Instituto Brasileiro de Avaliações e Pericias de Engenharia do Estado de São Paulo – IBAPE/SP Mestre pela PUC/SP em Direitos difusos e coletivos com o trabalho: situações de vizinhança no condomínio edilício: soluções de conflito, mediação e paz social – aspectos filosóficos, urbanísticos e ambientais.
Coordenador
Marco Cesar Braga Gubeissi – Administrador de Empresas pela FAAP; Advogado pela FMU; ARM – pelo IREM/EUA; CPM – pelo IREM/EUA; Coordenador do Núcleo das Administradoras de Condomínios; Vice-Presidente do capítulo Brasileiro do IREM; Sócio da Verti Administração e Assessoria Imobiliária.
Certificado
Serão fornecidos certificados aos alunos que tiverem frequência mínima de 75%.
Referências Bibliográficas
Direito Imobiliário Urbano e de Vizinhança, Editora Alyá.
Carga horária: 9 horas
Informações Importantes:
1) Os pagamentos parcelados só serão aceitos desde que a última parcela seja quitada até o penúltimo dia do curso.
2) Em casos de cancelamento ou adiamento do curso:
O curso poderá ser cancelado ou adiado por falta de quórum, com até 24 horas de antecedência da data prevista para seu início.
- Na hipótese de cancelamento, serão devolvidos 100% do valor pago, por meio de depósito em conta bancária indicada pelo PARTICIPANTE, correspondente a PESSOA FÍSICA ou PESSOA JURÍDICA apontada na ficha de inscrição como responsável pelo pagamento, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários.
- Na hipótese de adiamento, serão devolvidos, MEDIANTE REQUERIMENTO do PARTICIPANTE endereçado ao e-mail universidade@secovi.com.br, 100% do valor pago, também por meio de depósito em conta bancária indicada por ele, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários.
O reembolso em ambos os casos será feito única e exclusivamente em nome de quem efetuou o pagamento.
3) Inclui material didático, coffee-breaks e certificado da Universidade Secovi.
4) A Universidade reserva-se o direito de alterar as datas, horários ou mesmo cancelar programas, dependendo do número de interessados.