O Estudo do Mercado Imobiliário de Sorocaba, divulgado na noite de ontem, mostrou que a cidade registrou, entre outubro de 2013 e setembro de 2016, um total de 15.025 unidades lançadas e 9.129 vendidas. Elaborado pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP em parceria com a Robert Michel Zarif Assessoria Econômica, o levantamento mostrou que os imóveis de 2 dormitórios do tipo econômico foram destaque, tanto em lançamentos quanto em vendas, nos últimos 36 meses.
Segundo o estudo, foram lançadas 13.568 unidades verticais e 1.457 horizontais, totalizando 15.025 unidades. O maior volume de lançamentos e vendas foi de imóveis de 2 dormitórios econômicos, correspondendo a 70% e 71%, respectivamente. O segmento de 3 dormitórios registrou 12% e 11% de participação, respectivamente; seguido de unidades de 2 dormitórios (10% e 9%); 1 dormitório econômico (4% e 4%); 1 dormitório (3% e 3%); e 4 dormitórios (0,8% e 0,9%).
Preços – Os imóveis de até R$ 215 mil tiveram 11.023 unidades lançadas e 6.972 vendidas, enquanto a faixa entre R$ 215 mil e R$ 350 mil totalizou 2.396 e 1.311 unidades, respectivamente. Na sequência, vieram as faixas de R$ 350 mil a R$ 500 mil (918 e 476 unidades); de R$ 500 mil a R$ 750 mil (448 e 214 unidades); e acima de R$ 750 mil (240 e 156 unidades). A média de preço total no período foi de R$ 233.066,00 (1 dormitório); R$ 145.297,00 (1 dormitório econômico); R$ 277.080,00 (2 dormitórios); R$ 186.234,00 (2 dormitórios econômicos); R$ 471.601,00 (3 dormitórios); e R$ 1.294.472,00 (4 dormitórios).
Oferta Final – Descontando o número de imóveis comercializados (9.129 unidades) do volume total lançado no período abrangido pelo estudo (15.025 unidades), a oferta final ficou em 5.896 unidades, resultado 6% superior ao levantamento anterior (5.542 unidades). Nesse montante atual, lideram os imóveis de 2 dormitórios econômicos (4.005 unidades), aparecendo, na sequência, os de 3 dormitórios (782 unidades), 2 dormitórios (709 unidades), 1 dormitório econômico (180 unidades), 1 dormitório (174 unidades) e 4 dormitórios (46 unidades). Para acessar a íntegra do estudo, clique aqui.
O diretor Regional do Secovi em Sorocaba, Guido Cussiol Neto, afirma que, apesar do ambiente econômico no País, o mercado imobiliário de Sorocaba oferece grandes vantagens aos compradores. “Esse é o momento de buscar as melhores propostas, pois, dentro em breve, o mercado irá se equacionar e as oportunidades já não serão as mesmas. Por isso, insistimos que este é o momento certo para quem deseja realizar o sonho da casa própria”, comenta Guido.
Encontro – Os dados acima foram divulgados, na noite de ontem, durante o Encontro Secovi do Mercado Imobiliário de Sorocaba e Região. Cerca de 200 pessoas entre empresários, autoridades, profissionais do setor Imobiliário e imprensa estiveram no auditório da Fundação Ubaldino Amaral. Além das presenças do presidente do Secovi-SP, Flavio Amary, e do vice-presidente do Interior da entidade, Frederico Marcondes César, o evento também contou, em sua abertura, com o secretário de Estado da Habitação, Rodrigo Garcia, que fez uma apresentação sobre o Programa de Lotes “Morar Bem, Viver Melhor”. Guido Cussiol Neto, diretor Regional do Sindicato no município, apresentou o Estudo Secovi do Mercado Imobiliário de Sorocaba e o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, fez palestra sobre o tema “Mercado, Economia e Brasil”.