Em artigo publicado no jornal Diário da Região, o diretor Regional da entidade em São José do Rio Preto, Thiago Ribeiro, reflete sobre os benefícios aos condomínios proporcionados pela tecnologia
A tecnologia, antes um luxo, tornou-se essencial na vida moderna, e segue redefinindo padrões, transformando comportamentos, procedimentos e práticas da sociedade em todo o planeta.
Nos condomínios, são variadas as ferramentas e as formas de aplicação, tanto nas unidades autônomas quanto nas áreas de uso comum. Dentre as muitas possibilidades, vou me ater a algumas tendências que estão – e continuarão – moldando a gestão condominial com influência direta em moradores, colaboradores e prestadores de serviços.
Começando pela unidade, a automação residencial, ou ‘Smart Home’, desponta como uma inovação impactante. A integração de sistemas permite controle remoto de iluminação, climatização, eletrodomésticos e acesso de visitantes, aumentando a praticidade e reduzindo o consumo de energia. A automação predial estende esses benefícios às áreas comuns, melhorando a gestão e a manutenção.
Questão prioritária em condomínios, a segurança é outro aspecto que vem passando por avanços e aprimoramentos constantes ao longo dos anos. Câmeras com reconhecimento facial e de placas, portarias remotas e controle de acesso biométrico são exemplos de como IA (Inteligência Artificial) e IoT (Internet das Coisas) potencializam a proteção patrimonial e pessoal.
A IA detecta comportamentos suspeitos e previne fraudes, garantindo acesso apenas a pessoas autorizadas. A unificação desses sistemas com plataformas digitais oferece acompanhamento em tempo real das atividades de segurança, resultando em maior tranquilidade e controle.
No campo das ações sustentáveis, a eficiência energética nos condomínios pode ser impulsionada por uma série de soluções. Iluminação LED, painéis solares, monitoramento inteligente de energia e sistemas de reciclagem ajudam a reduzir o impacto ambiental e geram economia. A IoT, com sensores conectados, coleta e analisa dados de consumo, identifica oportunidades de otimização e estimula a adoção de práticas conscientes.
A tecnologia simplifica a gestão e a comunicação em condomínios. Aplicativos e ‘Super Apps’ são ferramentas indispensáveis, facilitando interação, agendamento de áreas comuns, reserva de serviços e comunicados. Além disso, centralizam informações e processos, tornando a administração transparente e eficiente, e reforçando o senso de comunidade. A agilidade na comunicação e o acesso fácil a informações relevantes são fundamentais para propiciar um ambiente mais harmonioso.
Esses são apenas alguns exemplos de ferramentas e iniciativas que podem ser adotadas para garantir a melhoria da qualidade de vida nos condomínios. As tendências apontam para um futuro ainda mais conectado, seguro, eficiente e inteligente. Automação, segurança e ferramentas de gestão são pilares dessa transformação, que começou há muito tempo, foi acelerada na pandemia, mas não tem prazo para terminar.
A implementação exige investimento e planejamento, mas os benefícios a longo prazo – valorização dos imóveis, redução de custos e melhoria da qualidade de vida, dentre outros – justificam o esforço. Síndicos e administradoras devem estar atentos, buscando soluções que adequem as necessidades e à capacidade financeira de cada condomínio.
*Artigo publicado na coluna Radar Econômico, do jornal Diário da Região de São José do Rio Preto, em 23/7/2025