Painel inicial da Arena analisou se o modelo de aluguel residencial é para todos os players
A Arena na Convenção Secovi 2025 colocou em discussão um dos modelos de negócio que mais cresce no mercado imobiliário brasileiro. “Multifamily: O Mercado Cada Vez Mais Promissor” reuniu especialistas para debater se esse segmento representa uma oportunidade para todos os players do setor.
O primeiro painel da Arena foi ancorado por Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, que conduziu uma análise estratégica com quatro especialistas reconhecidos no segmento. Participaram do debate André Lucarelli, vice-presidente sênior de investimentos da Brookfield, Guil Blanche, diretor executivo da Planta.Inc, Vitor Costa, country manager da Greystar, e Carolina Burg Terpins, da Antonella Realty.
A discussão do Painel 1 da Arena partiu da definição de que multifamily é um modelo de empreendimento imobiliário que consiste em um complexo de apartamentos ou casas em que todos os imóveis são destinados a aluguel. Adriano Sartori observou que, embora seja poderosíssimo em países como os Estados Unidos, esse modelo está ganhando força no Brasil, mas levanta a questão se é um mercado para todos.
André Lucarelli destacou que a Brookfield tem observado crescimento consistente da demanda por produtos multifamily no Brasil, impulsionado por mudanças no comportamento do consumidor e na dinâmica urbana das grandes cidades.
O Painel 1 da Arena abordou as características específicas do mercado brasileiro e como elas influenciam a viabilidade dos projetos multifamily. Guil Blanche explicou que a Planta.Inc tem desenvolvido soluções tecnológicas específicas para otimizar a gestão desses empreendimentos, reconhecendo que o sucesso do modelo depende de eficiência operacional.
Vitor Costa trouxe a perspectiva internacional da Greystar, observando que a experiência global da empresa mostra que o modelo multifamily pode ser adaptado com sucesso para diferentes mercados, mas requer compreensão profunda das especificidades locais.
O primeiro painel da Arena também discutiu os desafios regulatórios e de financiamento que o setor enfrenta no Brasil. Carolina Burg Terpins destacou que a Antonella Realty tem trabalhado para desenvolver estruturas financeiras inovadoras que viabilizem projetos