Na última terça-feira, 9/9, a Regional do Secovi na Região Metropolitana do Vale do Paraíba levou para Taubaté a palestra “Morador de condomínio – conheça seus direitos”, ministrada por João Vicente Vilela Santoro, vice-presidente da Acevale (Associação das Administradoras de Condomínios do Vale do Paraíba) e diretor de expansão e consultoria da Advale Assessoria de Administração.
O evento faz parte do Ciclo de Palestras do Secovi-SP na RMVale e reuniu dezenas de síndicos, administradores e moradores, que aproveitaram a ocasião para saber mais sobre direitos e deveres daqueles que atuam ou vivenciam o dia a dia de um condomínio.
João Santoro, que também é especialista em administração condominial (eAC) pela Universidade Secovi e realiza palestras nas áreas de informática, vendas e gestão comportamental, explicou que a vida em condomínios é debatida há anos. Tanto, que a primeira lei sobre o assunto foi publicada em 1928, para balizar as regras de convivência, e atualizada em 2002. Mas, segundo o especialista, conhecer essas normas não é o suficiente. “Também existe a convenção condominial e o regulamento interno, além de diversas outras leis que interferem no dia a dia de moradores, síndicos, prestadores de serviços, colaboradores, administradores, etc.”, diz.
Santoro ressaltou que o condomínio é um organismo vivo e, por isso, as circunstâncias mudam e as especificações podem se tornar inadequadas com o passar do tempo. “É comum que um imóvel de dois quartos que acaba de ser entregue, por exemplo, seja ocupado por pessoas solteiras e casais recentes. Depois de alguns anos, este mesmo edifício poderá contar com um grande número de bebês e crianças e novas regras serão necessárias, ao mesmo tempo em que algumas antigas se tornam inadequadas.”
O palestrante esclareceu alguns pontos sobre a relação entre condôminos e condomínio, taxas condominiais, papel dos síndicos e comunicados formais, e ressaltou a importância da participação nas assembleias.
O evento foi coordenado pela diretora de Administração Imobiliária e Condomínios da Regional do Secovi-SP na Região Metropolitana do Vale do Paraíba, Ivana Lopes. Ao final da apresentação, houve sorteio de kits de manuais da entidade entre os participantes.