As empresas Remaster e Comgás dividiram o painel de Tecnologia da Convenção Secovi 2014, na sexta-feira 29/8. Ambas trouxeram ao público novidades e tendências tecnológicas para empreendimentos do mercado imobiliário.
Com portfólio voltado para pisos elevados, que atendem conceitos de sustentabilidade, a Remaster apresentou aplicações do produto para áreas internas e externas, áreas molhadas e o Tec Garden – jardim auto-irrigável, que proporciona economia de água. O diretor comercial Paulo Vinicius Jubilut e o engenheiro de desenvolvimento de produtos Ricardo Paschoal contaram a história da empresa, as oportunidades de negócio que vislumbraram no segmento de pisos elevados e como desenvolveram suas soluções, que têm grande apelo sustentável, por utilizarem plástico reciclável.
“Desenvolvemos o melhor produto para atender a necessidade do mercado, sempre com viabilidade econômica. Nosso piso elevado é feito em polipropileno, muito mais leve, de fácil manuseio e recorte, montagem e desmontagem”, explicou Paulo. Segundo ele, a sustentabilidade permeia a fabricação do produto, sua aplicabilidade e ciclo de vida, que hoje começa a ter mais valor nas normas de certificação Leed (em sustentabilidade, emitida pelo Green Building Council). Aplicável tanto em áreas internas quanto externas, os produtos da Remaster deixam o construtor e o incorporador livres para trabalhar, afirmou o diretor.
Para as áreas externas, a empresa oferece o Tec Garden, que viabiliza qualquer tipo de paisagismo. Usando conceito do SUDS (Sistemas Urbanos de Drenagem Sustentável), a solução de jardim auto-irrigável capta água de chuva que seria desperdiçada, armazena, filtra e a reutiliza.
Soluções a gás
Ricardo Augusto Michelin, gerente de Climatização, Cogeração e GNV da Comgás, falou sobre os benefícios das soluções tecnológicas em geração de energia e condicionamento de ar, bem como a otimização do uso de gás nos empreendimentos.
A tecnologia GHP (gas heating pump) reduz em 91% o consumo de energia, resfria, aquece e melhora a eficiência do sistema de climatização, além de proporcionar redução de investimento em infraestrutura para o incorporador, contribuir para a certificação Leed, por não consumir água, e atender diversos segmentos.
O case “Niterói 400” foi apresentado por Michelin. Trata-se de um empreendimento comercial em São Caetano do Sul, entregue em 2013. A adoção de uma solução de climatização da Comgás proporcionou um ganho de 4% de área de carpete, ou seja, mais espaço para locação. “Três itens foram determinantes para sermos a empresa escolhida: o sistema mais barato em termos de infraestrutura elétrica e de gás, de menor custo operacional e que ofereceu o maior ganho de área de carpete”, elencou o gerente.
Nelson Cardoso de Oliveira, presidente da Ecogen Brasil – Grupo Mitsui & Co., empresa de terceirização de sistemas energéticos em edifícios corporativos, apresentou o case “Rochaverá Corporate Towers”. São quatro edifícios comerciais com 100% de energia elétrica e outsourcing de gás com a Ecogen, por meio de uma central de cogeração que contempla gás, energia elétrica e água quente. “A vantagem é a flexibilidade. Quando o gás está mais barato, usa-se gás, por exemplo. Prioriza-se a matriz que mais vale a pena financeiramente”, explicou Oliveira.
Para provar a eficiência do sistema, o presidente da Ecogen informou que, no ano de 2012 inteiro, potencialmente, faltariam 31 horas e 46 minutos de energia elétrica e, efetivamente, só faltaram 26 minutos. Em 2014, potencialmente, faltarão 21 horas e 29 minutos, mas, até junho, não havia faltado nenhum minuto.
“Fazer uma terceirização bem feita, cuja solução energética seja estudada por especialista, traz benefícios para o cliente final. Vejo muitos casos em que se coloca a culpa em projetistas e o ponto principal é a diretriz que se dá ao projetista antes da execução”, disse Oliveira, cuja carteira de clientes inclui outras grandes empresas, como Iguatemi e Accor.