Pré-requisitos: Não há.
Competência
Este curso contribui para o desenvolvimento da seguinte competência: Preparar os participantes para a realização de assembleias, desde a sua convocação até seu término.
Além disso, este curso envolve as seguintes ações:
- Compreender as questões jurídicas que envolvem as assembleias
- Solucionar problemas que surjam durante a realização da assembleia
- Traçar o perfil sócio comportamental típico dos condôminos procurando potencializar aspectos positivos nas assembleias
- Identificar possíveis causas de nulidades e evitá-las
- Preparar o representante da administradora para fornecer um alto valor agregado na prestação de serviços
Programa
- Previsão legal e competência das assembleias
- Procedimentos e formalidades para convocação e realização
- Dinâmica da assembleia
- Prestação de contas, previsão orçamentária, destituição de síndico, vagas de garagem.
- Quóruns qualificados
- Tipos comportamentais
- Mediação de embates
- Redação da ata
- Atuação do judiciário nas assembleias
- O papel da administradora
- Aula prática – assembleia simulada.
Estratégias de Aprendizagem
Foram organizadas como estratégias várias situações ativas de aprendizagem que possibilitarão ao participante trocar constantemente de ideias e dividir com os docentes as experiências de cada um. Serão utilizadas proposições de problemas, enriquecidas com exemplos reais trazidos pelos docentes.
Perfil do Docente
Michel Rosenthal Wagner – Advogado especialista em Direito Imobiliário, Contratual e Educacional, Membro da LARES – Latin American Real Estate Society, Membro Técnico das Vice-Presidências de administração imobiliária, condomínios e sustentabilidade do Secovi, Presidente da Comissão de Direito Imobiliário, Urbano e de Vizinhança da OAB/SP – seccional Pinheiros, Membro da Câmara Ambiental do Instituto Brasileiro de Avaliações e Pericias de Engenharia do Estado de São Paulo – IBAPE/SP, Mestre pela PUC/SP em Direitos difusos e coletivos com o trabalho: situações de vizinhança no condomínio edilício: soluções de conflito, mediação e paz social – aspectos filosóficos, urbanísticos e ambientais.
Perfil do Coordenador
Marco Cesar Braga Gubeissi – Administrador de Empresas pela FAAP; Advogado pela FMU; ARM – pelo IREM/EUA; CPM – pelo IREM/EUA; Coordenador do Núcleo das Administradoras de Condomínios; Vice-Presidente do capítulo Brasileiro do IREM; Sócio da Verti Administração e Assessoria Imobiliária.
Certificado
Serão fornecidos certificados aos alunos que tiverem frequência mínima de 75%.
Obs.: Inclui material didático, coffee-breaks e certificado da Universidade Secovi.
Referência Bibliográfica
Direito Imobiliário Urbano e de Vizinhança, Editora Alyá.
Carga horária: 9 horas
Informações Importantes:
- Os pagamentos parcelados só serão aceitos desde que a última parcela seja quitada até o penúltimo dia do curso.
- Em casos de cancelamento ou adiamento do curso:
- • O curso poderá ser cancelado ou adiado por falta de quórum, com até 24 horas de antecedência da data prevista para seu início.
• Na hipótese de cancelamento, serão devolvidos 100% do valor pago, por meio de depósito em conta bancária indicada pelo PARTICIPANTE, correspondente à PESSOA FÍSICA ou PESSOA JURÍDICA apontada na ficha de inscrição como responsável pelo pagamento, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários.
• Na hipótese de adiamento, serão devolvidos, MEDIANTE REQUERIMENTO do PARTICIPANTE endereçado ao e-mail universidade@secovi.com.br, 100% do valor pago, também por meio de depósito em conta bancária indicada por ele, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários. O reembolso em ambos os casos será feito única e exclusivamente em nome de quem efetuou o pagamento. - Inclui material didático fornecido pelo docente, coffee-breaks e certificado da Universidade Secovi.
- A Universidade reserva-se o direito de alterar as datas, horários ou mesmo cancelar programas, dependendo do número de interessados.