Resumo Semanal Secovi-SP – 13 a 17 de abril de 2026
Secovi-SP lança Anuário do Mercado Imobiliário 2025
O Secovi-SP lançou nesta quinta-feira, 16/4, a 11ª edição do Anuário do Mercado Imobiliário 2025, que traz as diversas ferramentas de Inteligência de Mercado oferecidas pelo Secovi-SP aos associados, com o intuito de auxiliar a tomada de decisão das empresas do setor, em todos os seus segmentos.
São pesquisas, estudos, análises, sondagens e uma série de indicadores, entre outras informações estratégicas, que contribuem ainda para a elaboração de políticas públicas habitacionais e urbanas. O resultado deste trabalho está consolidado no Anuário do Mercado Imobiliário. As informações contidas permitem dimensionar o tamanho e o comportamento do mercado.
Clique aqui e faça o download do Anuário do Mercado Imobiliário 2025.
Secovi-SP debateu retomada de alvarás na capital e impactos de voos executivos no Campo de Marte
O Conselho Estratégico de Incorporação do Secovi-SP reuniu-se nesta quinta-feira (16/4) para discutir as novas diretrizes e os desafios imediatos do mercado imobiliário paulistano. Sob a coordenação de Emilio Kallas, o encontro destacou marcos urbanísticos recentes, com foco especial na liberação de licenças pela Prefeitura de São Paulo e nas iminentes mudanças de zoneamento aéreo na Zona Norte da cidade.
Um dos temas centrais da pauta foi o fim do bloqueio para a emissão de Alvarás de construção, demolição e supressão vegetal. As emissões, que estavam paralisadas desde 24/2, foram retomadas no último dia 10/4. A reunião, que contou com a relatoria da urbanista Roberta Simeoni e do advogado Francisco Ribeiro Gago, visou orientar os empreendedores sobre o processo de destravamento, que incluiu também a liberação de "habite-se" e a celebração de Termos de Compromisso Ambiental (TCA) junto à Secretaria do Verde e do Meio Ambiente (SVMA). O setor buscou entender o que esperar da burocracia municipal no curto e médio prazo.
Outro ponto de alerta para a construção civil abordado no encontro foi o início previsto para a operação de voos executivos no aeroporto Campo de Marte. A mudança na categoria de voos resultará em novas e rigorosas restrições para as edificações no entorno, devido à expansão do chamado "cone de aproximação" das aeronaves. O conselho debateu a regulamentação para que as incorporadoras possam se antecipar, planejar e adaptar os formatos — especialmente a altura — de seus futuros empreendimentos na região.
Além das questões urbanísticas, a agenda englobou o sensível cenário jurídico em torno da habitação popular. Para encerrar o encontro, uma análise de dados liderada por Celso Petrucci, que traçou um panorama econômico atualizado.
Prefeitura regulamenta a declaratória eletrônica para licenciamento de edificações
A Prefeitura de São Paulo publicou nesta quinta-feira, 16/4, no Diário Oficial do Município, o Decreto nº 65.100, de 15 de abril de 2026, que regulamenta a Lei nº 18.375/2025, sobre a emissão declaratória eletrônica de documentos de controle da atividade edilícia.
O decreto estabelece que o procedimento será realizado em sistema eletrônico oficial da Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento, por meio de formulário eletrônico, documentação em formato digital e peças gráficas apresentadas sob a forma de Projeto Simplificado. O aceite eletrônico registrado no sistema equivale à assinatura dos interessados e dos responsáveis técnicos em todos os documentos e peças gráficas inseridos.
Para a tramitação pelo rito declaratório eletrônico, a norma fixa requisitos de admissibilidade, como a identificação do imóvel no Cadastro Imobiliário Fiscal, a inserção de documentos e peças gráficas no sistema, a validação sistêmica de parâmetros urbanísticos e da outorga onerosa, a inexistência de pedido de Alvará de Execução em trâmite para o mesmo objeto e o recolhimento das taxas e preços públicos cabíveis. Além disso, disciplina a comprovação da titularidade e da posse do imóvel, com prazo de até 5 dias úteis para análise da titularidade e exigência de certidão de matrícula ou transcrição atualizada, entre outros documentos.
A norma trata ainda de modalidades específicas, como a emissão de Certificado de Conclusão, Certificado de Regularização, revalidação declaratória de Alvará de Funcionamento de templos e Certificado de Acessibilidade, sempre nas condições previstas para o rito eletrônico. Também atribui à Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento a competência para fiscalização, aplicação de penalidades, disponibilização de informações no GeoSampa e manutenção de canal de denúncias.
A medida, que entra em vigor 60 dias após a publicação, busca conferir mais celeridade, desburocratização e segurança jurídica à emissão de alvarás e certificados, sem prejuízo da fiscalização.
Secovi-SP lança Núcleo de Desenvolvimento de Mulheres para fortalecer lideranças
O Secovi-SP realiza, no dia 30/4, o lançamento oficial do Núcleo de Desenvolvimento de Mulheres, iniciativa voltada ao fortalecimento da liderança feminina no setor imobiliário. O evento, exclusivo para mulheres, ocorrerá na sede da entidade e reunirá associadas, executivas e colaboradoras em um ambiente dedicado à troca de experiências e ao desenvolvimento profissional. O encontro terá início às 8h30, com credenciamento e recepção, seguido da abertura e dos painéis temáticos até às 11 horas.
A proposta do Núcleo é promover a conexão entre profissionais, incentivar o networking qualificado e estimular a aproximação com hubs femininos, ampliando a presença das mulheres nos espaços de decisão. A iniciativa também reforça o compromisso institucional do Secovi-SP com a diversidade, o desenvolvimento de competências estratégicas e o protagonismo feminino no mercado imobiliário.
Durante o encontro, serão apresentados o programa de mentoria e o formato de participação no Núcleo, além de discussões sobre o cenário atual da liderança feminina. A programação inclui ainda uma rodada de interação entre participantes, com o objetivo de fomentar a construção colaborativa das próximas iniciativas.
Participam do evento Daniela Ferrari, diretora de Relações Institucionais da Tenda e vice-presidente extraordinária de Habitação Econômica do Secovi-SP; Jessica Dias da Silva, gestora Administrativa Estratégica e Jurídica do Secovi-SP; e Sarah Miranda, assessora de Empreendedorismo e Inovação da entidade.
Núcleo de Altos Temas do Secovi-SP recebe Gilberto Kassab e Ronaldo Caiado
O Núcleo de Altos Temas (NAT) do Secovi-SP reuniu, na segunda-feira,13/4, em sua sede, o presidente nacional do PSD, Gilberto Kassab, e o pré-candidato à Presidência da República e ex-governador de Goiás, Ronaldo Caiado, para debater os desafios do país e do mercado imobiliário. O encontro contou com a presença de lideranças empresariais, autoridades públicas e representantes de entidades, reforçando o papel do Secovi-SP como espaço de diálogo institucional e formulação de propostas para o desenvolvimento urbano.
Durante a reunião, foram discutidos temas como segurança jurídica, direito de propriedade e o impacto de decisões recentes no setor. Os convidados destacaram a importância do mercado imobiliário para a economia nacional e a necessidade de um ambiente regulatório estável. O evento também reafirmou a relevância do NAT como fórum estratégico de discussão de temas estruturais para o Brasil.
Secovi-SP participa do I Congresso Brasileiro da Advocacia da Construção Civil
O Secovi-SP marcará presença no I Congresso Brasileiro da Advocacia da Construção Civil, que ocorre nos dias 16 e 17/4 em Balneário Camboriú (SC). A entidade levará uma comitiva de especialistas para discutir temas cruciais como direito imobiliário, registral, condominial, urbanístico e ambiental, buscando fortalecer o debate sobre a segurança jurídica no setor.
Entre os destaques da programação, o presidente-executivo Ely Wertheim e o conselheiro Olivar Vitale abordarão questões contratuais e desistências na incorporação imobiliária, enquanto o diretor Pedro Krahenbuhl e o advogado Rodrigo Dias analisarão os impactos da reforma tributária em diversas atividades do mercado. A segurança jurídica também será pauta central em painéis com Marcelo Terra, Moira Toledo e Paulo Doron, este último focado nas mudanças propostas pela revisão do Código Civil.
O evento contará ainda com discussões técnicas sobre regulamentação ambiental e contencioso. Caio Portugal e Marcos Saes debaterão as APPs urbanas e a busca por previsibilidade diante das decisões dos tribunais superiores. Por fim, Jaques Bushatsky encerrará a participação da entidade com foco estratégico em ações locatícias e jurisprudência processual.
STF libera imediatamente todos os alvarás de construção em São Paulo
O SECOVI-SP informa que, desde o dia 10/4, a Prefeitura de São Paulo já pode voltar a emitir alvarás de construção, demolição e supressão vegetal que estavam bloqueados desde 24 de fevereiro de 2026, liberada igualmente a emissão de habite-se e a celebração de TCA com a SVMA.
A liberação imediata dos alvarás de construção em São Paulo, autorizada pelo Supremo Tribunal Federal (STF), restabelece a normalidade nos processos de licenciamento e afasta o risco de paralisação de obras na capital paulista. A decisão reverte a suspensão anterior, que impactava diretamente empreendimentos habitacionais, comerciais e projetos essenciais, trazendo insegurança jurídica e prejuízos ao mercado imobiliário.
Para o Secovi-SP, a medida reforça a importância da previsibilidade regulatória e da segurança jurídica para o desenvolvimento urbano e econômico da cidade. A retomada dos alvarás contribui para destravar investimentos, preservar empregos e garantir o avanço de projetos fundamentais para a população
Secovi-SP protagoniza encontro nacional sobre o futuro do crédito e do mercado imobiliário
O Secovi-SP sediou, dia 10/4, a Rodada de Negócios de Mercado Imobiliário, evento promovido pela CBIC que reuniu as principais lideranças do setor para discutir os rumos do financiamento e da economia nacional. O encontro focou na necessidade urgente de monitorar as transformações nas fontes de crédito, especialmente diante das mudanças no SBPE e da busca por novas composições de funding. Especialistas debateram o panorama macroeconômico, destacando a liderança de São Paulo no programa Minha Casa, Minha Vida e a importância da união setorial para enfrentar as incertezas globais e garantir a eficiência do mercado de capitais.
Além das questões financeiras, a agenda abordou temas estruturais e tecnológicos fundamentais para a modernização da área. Painéis jurídicos e legislativos trataram da segurança nos contratos e dos impactos da Reforma Tributária, enquanto frentes de inovação exploraram a aplicação prática da Inteligência Artificial nos negócios e o fortalecimento do papel das mulheres no setor. O evento consolidou-se como um espaço estratégico para alinhar diretrizes nacionais, buscando soluções para entraves regulatórios e promovendo o desenvolvimento sustentável da indústria imobiliária brasileira.
FIQUE POR DENTRO
» O Secovi-SP realiza, em São José dos Campos no dia 23/4, mais uma edição do Condo Meeting, com foco no futuro da mobilidade e seus impactos nos condomínios. O encontro reunirá especialistas e profissionais do mercado imobiliário para discutir temas como a expansão dos veículos elétricos, infraestrutura de recarga, exigências técnicas e regulatórias, além dos desafios para adaptação das edificações. A proposta é oferecer uma visão prática e atualizada sobre as transformações na mobilidade urbana e orientar síndicos, administradoras e gestores na tomada de decisão frente a esse novo cenário. Saiba mais e inscreva-se!
» A Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC (ACIGABC) promove, nesta quarta-feira, 15/4, uma edição especial do seu tradicional “Café com Presidentes”. O encontro, que acontecerá na sede da entidade em São Bernardo do Campo, a partir das 8h30, trará a diretoria do Secovi-SP para debater o cenário atual e as perspectivas do setor imobiliário.
O painel de discussões contará com: Jorge Cury Neto, presidente do Secovi-SP; Ely Wertheim, presidente executivo da entidade; e Frederico Marcondes Cesar, vice-presidente do Interior. Ambos compartilharão suas visões estratégicas e experiências práticas, oferecendo aos presentes um panorama aprofundado sobre as tendências e os desafios que devem guiar o segmento nos próximos anos. Saiba mais e inscreva-se!
INDICADORES
📈 O Índice Geral de Preços – 10 (IGP-10) registrou alta de 2,94% em abril, invertendo o comportamento de março, quando a taxa foi de -0,24%. Com esse resultado, o índice acumula alta de 2,57% no ano e de 0,56% nos últimos 12 meses. Em abril de 2025, o IGP-10 caíra 0,22% no mês e acumulava alta de 8,71% em 12 meses.
📈 A décima edição dos Indicadores de Qualidade do Trabalho da Sondagem de Mercado de Trabalho do FGV IBRE, aborda o tema da chance de perder emprego e/ou principal fonte de renda. O quesito desse que faz parte desse tema pergunta para cada respondente que está trabalhando no momento, sobre a chance que ele observa de perder seu principal empregou e/ou fonte de renda.
📈 O IPC-S da segunda quadrissemana de abril de 2026 subiu 0,96% e acumula alta de 3,92% nos últimos 12 meses.
📈 O IBC-Br cresceu 0,6% em fevereiro de 2026 em relação a janeiro de 2026, na série com ajuste sazonal, com variações de 0,2% na agropecuária, 1,2% na indústria e 0,3% em serviços. O IBC-Br excluindo a agropecuária avançou 0,6% no mês.
No trimestre encerrado em fevereiro de 2026 ante o trimestre terminado em novembro de 2025, o IBC-Br apresentou alta de 1,1%.
Nos últimos 12 meses, o indicador avançou 1,9%.
📈 O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) de março foi de 0,88%, ficando 0,18 ponto percentual (p.p.) acima da taxa registrada em fevereiro (0,70%). No ano, o IPCA acumula alta de 1,92% e, nos últimos 12 meses, de 4,14%, acima dos 3,81% observados nos 12 meses imediatamente anteriores. Em março de 2025, a variação havia sido de 0,56%.
📈 O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) apresentou variação de 0,37% em março de 2026, ficando 0,14 ponto percentual em relação a fevereiro de 2026 (0,23%). O acumulado nos últimos 12 meses foi de 6,73%, resultado próximo ao registrado nos doze meses imediatamente anteriores (6,71%). O índice de março de 2025 havia sido de 0,35%.
📈 O Relatório Focus resume as estatísticas calculadas considerando as expectativas de mercado coletadas até a sexta-feira anterior à sua divulgação, que acontece toda segunda-feira, pelo Banco Central.
O relatório traz a evolução gráfica e o comportamento semanal das projeções para índices de preços, atividade econômica, câmbio, taxa Selic, entre outros indicadores. As projeções são do mercado, não do Banco Central.
