Resumo Semanal Secovi-SP – 13 a 17 de janeiro de 2025

Secovi-SP participa do evento de sanção da Reforma Tributária

 

O Secovi-SP, representado pelo diretor Pedro Krahenbuhl, participou agora a pouco, no Palácio do Planalto, em Brasília, da cerimônia de “Sanção do Projeto de Lei Complementar nº 68, de 2024, que institui o Imposto sobre Bens e Serviços – IBS, a Contribuição Social sobre Bens e Serviços – CBS e o Imposto Seletivo – IS e dá outras providências”.

O presidente da República, Luiz Inácio Lula da Silva, sancionou com veto parcial o PLP 68/2024. A lei agora será publicada no Diário Oficial da União (DOU). Os vetos serão apreciados posteriormente pelo Congresso Nacional.

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Secovi-SP informa sobre Contribuição Especial Empresarial

 

O Secovi-SP atua intensamente para garantir o funcionamento das empresas e de suas atividades, trabalhando por soluções que dificilmente uma empresa conseguiria obter de forma isolada.

Entre as ações desenvolvidas pelo Secovi-SP, que beneficiam a cadeia imobiliária, destacam-se a intensa mobilização para evitar o aumento da carga tributária sobre as atividades imobiliárias; acompanhamento permanente de Projetos de Lei nas três instâncias do Poder Legislativo; realização de estudos e pesquisas que evidenciam a importância do setor imobiliário no contexto nacional; e negociações coletivas de trabalho, que asseguram equilíbrio nas relações capital-trabalho.

O recolhimento desta contribuição é uma alternativa aos que desejam manter seu relacionamento com o Secovi-SP e ter acesso a diversos serviços, beneficiando o setor como um todo.

Para saber sobre emissão de guia de pagamento, com vencimento em 31/1/2025, entre outras informações, entre em contato pelos telefones (11) 5591-1300/1257.

» EMITA SUA GUIA

Reforma Tributária: Secovi-SP solicita sanção do PLP 68/2024

 

Nesta semana, está prevista a sanção pelo Presidente da República do Projeto de Lei Complementar 68/2024 (PLP 68/2024, que trata da Reforma Tributária do Consumo), uma mudança estrutural na tributação sobre a atividade econômica do país.

O Secovi-SP formalizou no início de janeiro deste ano pedidos de sanção do projeto. Os ofícios solicitaram a sanção integral dos dispositivos que regulamentam a tributação das operações com bens imóveis.

O Secovi-SP reafirma sua expectativa de sanção do PLP 68 nos termos aprovados pelo Congresso Nacional, como sendo o compromisso do governo com o setor em reduzir os impactos da nova tributação sobre o preço da moradia em todas as suas modalidades.

Impactos da revitalização e da regeneração urbana no preço da terra

 

Em sua coluna mensal publicada em dezembro na Folha On-line, o vice-presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes, destaca que a valorização de terrenos ocorre quando intervenções incluem renovação das dimensões sociais, econômicas e culturais.

“A revitalização e a regeneração urbana têm impacto nos valores das propriedades, principalmente através da melhoria das condições físicas e socioeconômicas em áreas específicas, fenômenos mais facilmente captados pela valorização dos terrenos”, afirma o vice-presidente.

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Secovi-SP destaca trajetória do Estadão

 

Em comemoração aos 150 anos, completados em 4/1, jornal O Estado de S. Paulo recebeu homenagens de parceiros e personalidades de diversas áreas.

O presidente do Secovi-SP, Rodrigo Luna, falou sobre a importância do jornal para o País, destacando que o Estadão convida para reflexão, posicionamento e ação.

Os principais fatos que marcaram a história do Brasil e do mundo ao longo desses 150 anos foram registrados em um caderno especial, que contou com mensagem do Secovi-SP em homenagem à data.

Clique aqui ou na foto para conferir o depoimento.

Secovi-SP fala sobre mercado a investidores e analistas do Goldman Sachs

 

O Secovi-SP apresentou no dia 8/1 dados do mercado imobiliário a investidores, clientes e analistas do Goldman Sachs Brasil. O encontro acontece anualmente, a convite do vice-presidente de Real Estate/América Latina, Jorel Guilloty.

O economista-chefe da entidade, Celso Petrucci, e o gerente do Departamento de Economia e Estatística, Edson Kitamura, traçaram um panorama do mercado de imóveis residenciais novos da capital paulista e de 221 municípios brasileiros, apresentaram números de financiamento imobiliário do SBPE e do FGTS, e responderam questionamentos do público.

Inteligência de Mercado: associado Secovi-SP tem acesso a informações exclusivas

 

O Secovi-SP oferece, com exclusividade aos associados, informações que servem como termômetro do setor imobiliário da capital paulista, do Estado de São Paulo e do Brasil.

São pesquisas, índices, análises, estudos, sondagens, dentre outros dados estratégicos que contribuem para o dinamismo das atividades imobiliárias, auxiliam as empresas na tomada de decisão e potencializam os negócios.

Basta fazer um cadastro simples, criar login e senha para ter acesso ao conteúdo, elaborado pelo departamento de Economia e Estatística da entidade ou em conjunto com instituições parceiras, por meio do acompanhamento dos diversos segmentos do setor.

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FIQUE POR DENTRO

» A Prefeitura de São Paulo publicou, no Diário Oficial de segunda-feira (13/1), o Decreto nº 64.006, que atualiza os valores de renda familiar mensal para atendimento por Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) na cidade.

» Essa atualização anual da renda é prevista em lei. O decreto define os seguintes valores:

  • HIS 1: até R$ 4.554,00 de renda familiar mensal ou até R$ 759,00 de renda per capita mensal;
  • HIS 2: até R$ 9.108,00 de renda familiar mensal ou até R$ 1.518,00 de renda per capita mensal;
  • HMP: até R$ 15.180,00 de renda familiar mensal ou até R$ 2.277,00 de renda per capita mensal.

» Os novos valores já estão em vigor e devem ampliar o número de famílias elegíveis para HIS e HMP na cidade.

»  Prêmio Master Imobiliário – As inscrições para 31ª edição da premiação já estão abertas e podem ser feitas por empresas e profissionais de todo o País até 14 de março.

» O prazo de entrega dos trabalhos vai até 30 de abril e a cerimônia está prevista para o dia 30 de setembro. Podem ser inscritos cases de todo o Brasil, nas categorias Empreendimento e Profissional.

» Para mais informações, entre em contato pelo telefone (11) 5078-7778 ou e-mail master@fiabci.com.br.

» A primeira Coluna Secovi-SP do ano, publicada na edição de 1º/1 do jornal O Estado de S. Paulo, traz análise do desempenho do setor imobiliário em 2024 e previsão para este ano que, apesar de manter um bom ritmo, deve ser de muitos desafios. Confira!

» A Prefeitura de São Paulo promulgou a Lei 18.212 (Edição Extra do Diário Oficial de 27/12/2024) para permitir que a execução das intervenções para provisão de Habitação de Interesse Social, com recursos de diversas Áreas de Intervenção e Operações Urbanas, seja feita através do Programa Pode Entrar – Aquisição.

» A Caixa aumentou os juros dos financiamentos imobiliários para a classe média com recursos da poupança. A mudança elevou as taxas em até dois pontos percentuais

» Agora, os juros para contratos corrigidos pela Taxa Referencial (TR), variam entre TR mais 10,99% a 12% ao ano. Antes, era a TR mais 8,99% a 9,99% ao ano. Já nas linhas corrigidas pela poupança, os juros passaram a ser a remuneração da caderneta mais 4,12% a 5,06% ao ano.  

INTELIGÊNCIA DE MERCADO

O Secovi-SP oferece informações que servem como termômetro do setor imobiliário, por meio de conteúdo elaborado pelo departamento de Economia e Estatística ou em conjunto com instituições parceiras. São pesquisas, índices, análises, estudos, indicadores, dentre outros, dos diversos segmentos do mercado. Confira.

INDICADORES

📈 O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) teve variação de 0,52% em dezembro e ficou acima da taxa de novembro (0,39%). No ano, o IPCA acumula alta de 4,83%, superando em 0,21 ponto percentual (p.p.) o IPCA de 2023 (4,62%) e ficando 0,33 p.p. acima do teto da meta de inflação estabelecida pelo Conselho Monetário Nacional (CMN). Os dados são do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

📈 O Custo Unitário Básico (CUB) global da indústria da construção do Estado de São Paulo registrou variação positiva de 0,16% em dezembro de 2024. Com isso, o CUB aumentou 4,17% em 2024.

📈 No último mês do ano, os custos com materiais de construção subiram 0,19%, acumulando 4,40% nos 12 meses de 2024. Os gastos com mão de obra variaram 0,14% no mês, acumulando 4,05% em 2024. As variações dos custos com administrativo (salário dos engenheiros) foram de 0% em dezembro, acumulando 3,11% em 2024.

📈 O CUB representativo da construção paulista (R8-N) ficou em R$ 2.039,53 por metro quadrado em dezembro. Os dados são do SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) e da FGV (Fundação Getúlio Vargas).

📈 Os contratos de locação residencial em andamento, com aniversário em janeiro de 2025 e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), poderão ser reajustados em 6,54%. Esse é o percentual do IGP-M, divulgado pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), no acumulado em 12 meses (janeiro a dezembro de 2024). Em dezembro, o indicador teve uma variação de 0,94%.

AGENDA DE CURSOS

Incorporação Imobiliária – 10/2

 

Formação para Profissionais de Administradoras de Condomínios e Síndicos – 11/3

AGENDA DE EVENTOS