Resumo Semanal Secovi-SP – 16 a 20 de fevereiro de 2026
Secovi-SP se reúne com SindusCon-SP, CDHU e Cohab-Santos para debater os novos modelos de licitação integrada para projetos habitacionais
O Secovi-SP, por meio de sua vice-presidente de Habitação Popular Daniela Ferrari e o Diretor de Economia, Celso Petrucci, se juntaram ao vice-presidente de Obras Públicas, Infraestrutura e PPP do SindusCon-SP, Luiz Antonio Messias, ao Presidente do CDHU, Reinaldo Iapequino, presidente da Cohab-Santos Maurício Queiroz Prado, entre outras lideranças para discutirem os principais aprendizados e desafios dos editais que adotaram a modelagem de licitação integrada para projetos habitacionais.
A reunião contou com a presença da vice-presidente de Habitação Popular, Daniela Ferrari, que deu as boas-vindas aos representantes e destacou a importância do debate para o segmento habitacional. Para o ciclo de 2026, a VPEI apresentou seu novo organograma, que conta com coordenadores especializados em frentes como Imobiliárias (Roseli Hernandes), FIIs (Renato Nigri), Condomínios (Mariângela Machado) e Loteamentos (Mauricio Carrer).
O segmento de Novas Tecnologias terá coordenação compartilhada entre Thomaz Takeuchi e também participaram da reunião Marcelo Duarte, assessor de Comunicação da Cohab-Santos, coordenador do Conselho Jurídico do SindusCon-SP, Rodrigo Giarola, Carlos Meschini, diretor regional do Secovi-SP em Santos, Daniel Barbieri, superintendente de Projetos Habitacionais e Urbanos da CDHU, Luiz Zamperlini, membro da APEOP, Jéssica Dias, gestora jurídica do Secovi-SP; e Ademir Marin, superintendente jurídico-administrativo da CDHU.
Presidente do Secovi-SP aponta microapartamentos como solução para a nova dinâmica do “morar perto” em São Paulo
O cenário habitacional de São Paulo passa por uma transformação profunda e acelerada. No último ano, a capital paulista registrou o lançamento de mais de 37 mil microapartamentos — unidades compactas com até 30 metros quadrados. Mais do que uma simples tendência arquitetônica, esse movimento representa uma resposta estratégica do mercado imobiliário à demanda por mobilidade e à necessidade de otimizar o tempo de vida do cidadão urbano.
Em entrevista para O Jornal da Record, em 14/2, o presidente-executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim, diz que a expansão desse segmento é impulsionada pela busca por territórios que ofereçam infraestrutura consolidada e facilidade de acesso aos transportes de massa, como trens e metrô. A localização estratégica torna-se o principal ativo, permitindo que moradores troquem espaços amplos em regiões periféricas por conveniência e agilidade no centro.
"Em vez de comprar um apartamento de R$ 2 milhões, você pode adquirir um imóvel de R$ 400 mil, R$ 500 mil ou R$ 600 mil em bairros mais centrais, menos na periferia e mais em direção a um território da cidade que tem infraestrutura", afirma.
Reforma Tributária é tema de curso na Unisecovi
Atuar no mercado imobiliário em 2026 exige mais do que experiência: demanda compreensão profunda do novo cenário tributário. Com a Reforma Tributária (EC 132/2023) em pleno vigor, o setor enfrenta impactos diretos. O Secovi-SP projeta elevação mínima de 7-8% nos custos de produção para incorporações e loteamentos, com repasse ao preço final. Profissionais e empresas que dominam essas mudanças ganham vantagem competitiva, otimizando estruturas de negócio e decisões estratégicas.
A UniSecovi, universidade corporativa do Secovi-SP, anuncia a edição deste ano do curso Reforma Tributária Aplicada ao Mercado Imobiliário, desenvolvido para capacitar o setor de forma prática e aplicada. O programa aborda os efeitos das alterações legislativas sobre incorporações, loteamentos, locação, fundos imobiliários (FII), administração e intermediação de imóveis, além da construção civil.
Retrofit em multivisão” promove debate sobre transformação de edificações em São Paulo
No próximo 11/3 (quarta-feira), das 18h às 22h, será realizado o encontro “Retrofit em multivisão”, iniciativa que reunirá profissionais e especialistas para debater soluções, desafios e oportunidades relacionados à requalificação de edificações e à transformação do espaço urbano.
O evento acontece no Jardim Nacional, localizado na Avenida Paulista, 2073, 2º andar, Consolação, em São Paulo (SP), e contará com a participação de diversos autores da obra, entre eles Carlos Borges, vice-presidente de Tecnologia e Sustentabilidade do Secovi-SP, que figura como coautor da publicação que inspira o debate.
A proposta é apresentar uma abordagem plural sobre o retrofit — prática que vem ganhando relevância estratégica nas grandes cidades, especialmente diante da necessidade de revitalização de áreas consolidadas, da reocupação de imóveis subutilizados e da busca por maior sustentabilidade no ambiente construído.
A iniciativa é realizada pelo Senac e propõe uma reflexão qualificada sobre os impactos técnicos, jurídicos, urbanísticos e econômicos do retrofit, tema cada vez mais presente na agenda do setor imobiliário e da construção civil.
FIQUE POR DENTRO
» O presidente do Secovi-SP assina o artigo no Estadão, do dia 16/2, onde argumenta que reduzir a jornada de trabalho por decreto, sem diálogo, estudos técnicos e aumento de produtividade, pode trazer efeitos adversos à economia brasileira. A abordagem aponta que mudanças estruturais, como substituir a escala 6×1 pelo modelo 4×3, exigem maturidade e análise aprofundada, pois impactos em custos, competitividade e setor produtivo podem ser maiores do que os benefícios imediatos, especialmente sem mecanismos que elevem a eficiência e a organização do trabalho. Veja a íntegra.
INDICADORES
📈 Em dezembro de 2025, o volume de serviços no Brasil recuou 0,4% frente a novembro, na série com ajuste sazonal. Em relação a igual mês de 2024, o volume de serviços cresceu 3,4%. O acumulado nos últimos doze meses foi a 2,8% e a média móvel trimestral ficou estável (0,0%).
📈 O Índice Geral de Preços – 10 (IGP-10)1 caiu 0,42% em fevereiro, após registrar alta de 0,29% em janeiro. Com esse resultado, o índice acumula queda de 0,13% no ano e de -2,25% nos últimos 12 meses. Em fevereiro de 2025, o IGP-10 subira 0,87% no mês e acumulava alta de 8,35% em 12 meses.
📈 O IPC-S da segunda quadrissemana de fevereiro de 2026 subiu 0,45%1 e acumula alta de 3,84% nos últimos 12 meses. A evolução recente da variação acumulada em 12 meses encontra-se no gráfico abaixo.
📈 O Relatório Focus resume as estatísticas calculadas considerando as expectativas de mercado coletadas até a sexta-feira anterior à sua divulgação, que acontece toda segunda-feira, pelo Banco Central.
O relatório traz a evolução gráfica e o comportamento semanal das projeções para índices de preços, atividade econômica, câmbio, taxa Selic, entre outros indicadores. As projeções são do mercado, não do Banco Central.
