Resumo Semanal Secovi-SP – 16 a 20 de março de 2026
VPEI debate soluções tecnológicas aplicadas ao mercado imobiliário e atualizou associados sobre temas institucionais
A vice-presidência de Empreendedorismo e Inovação (VPEI) do Secovi-SP realizou, em 19/3, reunião liderada por Rodrigo Abrahão para debater o impacto da tecnologia no mercado imobiliário e atualizar os associados sobre pautas institucionais. O encontro abordou desde desafios regulatórios na cidade de São Paulo até a aplicação de inteligência artificial e análise de dados na incorporação.
A agenda foi aberta com um panorama sobre temas de grande impacto urbano, como os desdobramentos da CPI da Habitação de Interesse Social (HIS), a suspensão temporária de alvarás na capital paulista devido a uma Ação Direta de Inconstitucionalidade (ADI) e as restrições de gabarito no entorno do Campo de Marte. O presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim, reforçou a atuação da entidade junto ao poder público para mitigar os impactos dessas medidas no setor.
O encontro destacou apresentações de startups que estão otimizando processos no mercado imobiliário. Guilherme Pinho, fundador da Brique, apresentou uma solução focada em unificar e analisar dados para aprimorar a tomada de decisão em negócios imobiliários.
Em seguida, Thomas Takeuchi, cofundador e CEO da ArqGen, demonstrou como a inteligência artificial generativa acelera os estudos de viabilidade arquitetônica. A plataforma automatiza a geração de projetos respeitando regras urbanísticas, reduzindo o tempo de análise de dias para minutos.
VPHE debate avanços e desafios da habitação popular
A vice-presidência de Habitação Econômica do Secovi-SP e o Comitê de Habitação Popular do SindusCon-SP realizaram, em 18/3, uma reunião para debater o panorama da habitação de interesse social na capital paulista. Conduzido pela vice-presidente, Daniela Ferrari, o encontro abordou atualizações do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), avanços em programas locais e preocupações com a paralisação de alvarás.
Durante a abertura, Daniela Ferrari apresentou propostas de alteração nas faixas de renda do MCMV e sugeriu a adoção de cartas de crédito do programa Pode Entrar para aquisição de imóveis próximos a eixos de transporte.
O secretário municipal de Habitação de São Paulo, Sidney Cruz, destacou os avanços da gestão atual, afirmando que "hoje nós temos mais de 43.600 unidades sendo produzidas no Pode Entrar". Ele também anunciou a republicação de editais das Operações Urbanas Água Branca e Faria Lima. O presidente da Cohab-SP, Diogo Soares, enfatizou a importância da parceria com o setor privado: "O poder público tem que ser indutor, ele tem que ser o facilitador. Mas ele tem que convidar um ator, que é o setor privado, para fazer essa produção em menos tempo".
A reunião também contou com a participação do diretor de novas instalações e modernização da Atlas Schindler, Sérgio Wriedt, que abordou a otimização na instalação de elevadores em empreendimentos econômicos.
Um dos temas mais sensíveis foi a liminar do Ministério Público que suspendeu a emissão de alvarás em determinadas regiões. A diretora de Urbanismo do Secovi-SP, Roberta Simeoni, alertou para o impacto financeiro: "A cada dia que a gente não aprova o projeto, a gente deixa de recolher 4,2 milhões". O presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim, reforçou a gravidade da situação. "Nós estamos hoje dizendo, e não é o setor imobiliário, é qualquer alvará, é a cidade toda. A gente está falando com outras entidades, pedindo para todo mundo se manifestar", concluiu.
Encontro das Imobiliárias debate os impactos da Reforma Tributária no setor
O Secovi-SP realizou, no dia 18/3, o Encontro das Imobiliárias – Reforma Tributária: o que muda para Imobiliárias. O evento reuniu proprietários, diretores e gestores de imobiliárias para discutir os reflexos práticos das mudanças tributárias em curso no país.
O encontro teve como foco central a aplicação do IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e da CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços) nas atividades cotidianas das imobiliárias, abrangendo intermediação, locação, administração e contratos. A iniciativa partiu do reconhecimento de que a Reforma Tributária já começa a exigir ajustes práticos a partir de 2026, tornando essencial que os profissionais do setor compreendam as novas regras e se preparem para sua implementação.
O evento contou com a participação de Rodrigo Dias, advogado tributarista e sócio fundador do VBD Advogados e membro do Conselho Jurídico do Secovi-SP, que apresentou uma análise técnica e aprofundada sobre as mudanças na legislação e seus efeitos sobre as operações imobiliárias. Marcos Lopes, vice-presidente de Negócios Imobiliários da entidade, contribuiu com uma visão estratégica do mercado diante do novo cenário fiscal. A coordenação do encontro foi conduzida por Ricardo Paixão, diretor de Intermediação Imobiliária da vice-presidência de Intermediação Imobiliária e Marketing.
Corpo de Bombeiros atualiza regras para instalação de pontos de recarga de veículos elétricos em edificações
O Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo publicou a Portaria nº CCB-003/970/2026, que atualiza a Instrução Técnica nº 41 (IT-41) para incluir regras específicas sobre a instalação e inspeção de Sistemas de Alimentação de Veículos Elétricos (SAVE) em edificações. A medida visa garantir a segurança contra incêndios diante do aumento de pontos de recarga, especialmente em condomínios, estabelecendo critérios técnicos rigorosos para novas instalações e para as já existentes, que serão verificadas durante a renovação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).
Entre as principais exigências estão a conformidade com normas da ABNT, a execução por profissional habilitado com ART/RRT, o uso de circuitos elétricos exclusivos com dispositivos de proteção (DR e DPS), e a instalação de sistemas de desligamento de emergência interligados ao alarme de incêndio. O Secovi-SP acompanha o tema para orientar o setor imobiliário sobre a adequada adaptação às novas regras.
Condo Meeting debate segurança e responsabilidades na recarga de veículos elétricos em condomínios
Em 11/3, o Secovi-SP realizou o Condo Meeting – Recarga de Veículos Elétricos em Condomínios: riscos, segurança e responsabilidades do administrador, evento que reuniu mais de 220 participantes entre síndicos, administradoras, advogados e gestores condominiais. O encontro foi motivado pelo avanço da eletromobilidade nas garagens dos condomínios e pela necessidade de orientar os gestores sobre normas técnicas, riscos e responsabilidades legais.
A abertura ficou a cargo do diretor de condomínios do Secovi-SP, Sérgio Meira, que chamou a atenção para questões práticas ainda sem resposta clara nos condomínios: quem arca com os custos de uma carga elétrica elevada, onde instalar o carregador e por onde passar as instalações. Meira anunciou a criação de um grupo de trabalho multidisciplinar para elaborar um manual de boas práticas, reforçando que a instalação de carregadores exige planejamento coletivo e não uma corrida individual por energia disponível.
A vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, Moira Toledo, destacou que instalar um carregador vai muito além de colocar uma tomada na parede, pois envolve responsabilidade civil do síndico, segurança patrimonial e gestão coletiva. Ela também ressaltou a aproximação do Secovi-SP com o Corpo de Bombeiros e a Associação Brasileira de Veículos Elétricos (ABVE) para identificar as melhores soluções regulatórias diante do avanço da eletromobilidade.
O diretor de normalização do Secovi-SP, Paulo Rewald, recomendou que o primeiro passo seja sempre um levantamento técnico da capacidade elétrica do edifício, realizado por engenheiros ou empresas especializadas. Ele pediu cautela contra decisões precipitadas, criticou o tom alarmista com que o tema tem sido tratado e adiantou que o Secovi-SP disponibilizará um roteiro jurídico para orientar os síndicos.
No campo da segurança contra incêndios, o vice-presidente do Conselho Nacional de Segurança Contra Incêndio/LIGABOM e coordenador de eletromobilidade no Estado, major Ronaldo Ribeiro, apresentou as atualizações da Instrução Técnica nº 41, que endurece as regras para instalações elétricas em edificações. A principal mudança é a proibição dos modos 1 e 2 de carregamento — que utilizam a tomada simples de três pinos — em áreas internas, sendo permitidos apenas os modos 3 e 4, considerados mais seguros e regulamentados.
Encerrando as apresentações, o integrante do conselho diretor e coordenador do GT de segurança da ABVE, Clemente Glauer, alertou sobre os riscos das instalações improvisadas, como extensões e carregadores adaptados, e destacou a nova lei estadual sobre o direito de recarga, que busca incentivar o uso de equipamentos regulamentados, como o wallbox. Glauer também desmistificou dados sobre incêndios em veículos elétricos, concluindo que a segurança está diretamente ligada à qualidade da infraestrutura instalada e ao cumprimento das normas vigentes.
SECOVI-SP e ABRAINC realizam encontro institucional com foco em pautas estratégicas do setor
SECOVI-SP e ABRAINC realizaram, nesta terça-feira (17/3), em São Paulo, uma reunião de trabalho com a participação das empresas associadas das duas entidades e a presença do Vice-Presidente da CBIC, Eduardo Aroeira. O encontro teve como objetivo promover o alinhamento institucional e a troca de informações sobre temas prioritários que impactam o ambiente de negócios do setor imobiliário.
Entre os principais assuntos debatidos estiveram a suspensão da emissão de alvarás na cidade de São Paulo, as tratativas de entendimento sobre o Comaer, além das discussões relacionadas a possíveis mudanças na jornada de trabalho, incluindo os impactos do debate sobre o fim da escala 6x1.
Almoço com Gilberto Kassab
Na mesma data, as entidades também realizaram um almoço institucional com o secretário estadual de Governo e Relações Institucionais de São Paulo e presidente nacional do PSD, Gilberto Kassab. O encontro contou também com a participação do secretário de Desenvolvimento Econômico e Trabalho da cidade de São Paulo, Rodrigo Goulart, e possibilitou a troca de visões sobre temas relevantes do cenário político, bem como a discussão de perspectivas para o desenvolvimento do país e dos desafios relacionados à habitação no Brasil.
Reunião do CDU debate regulamentações e mercado de loteamentos
O Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU) reuniu-se em 16/3, sob a liderança de Caio Portugal, presidente da Aelo e vice-presidente de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP, para debater pautas estratégicas do setor imobiliário.
A programação incluiu o balanço de 2025 do Graprohab, apresentado por seu presidente, Lacir Baldusco, e uma pesquisa sobre o mercado de loteamentos, conduzida por Fábio Araújo, CEO da Brain.
A pauta regulatória teve destaque com discussões sobre a Lei Geral de Licenciamento Ambiental, com Marcos Saes (Aelo); financiamento à produção e Aneel, com Elias Zitune (Aelo); e a consulta pública da Sabesp/Arsesp, conduzida por Caio Portugal e Marcelo Galdieri (Aelo/Secovi-SP). Caio Portugal também liderou o debate sobre a reforma tributária.
Ruth Portugal (Aelo/Secovi-SP) atualizou os participantes sobre o GT de Soluções baseadas na Natureza (Infraestrutura Verde), em parceria com a Cetesb.
No campo técnico, André Vizioli (Kronox) falou sobre redução de custos em Estações Elevatórias de Esgoto, e Leonardo Gasparin (CUB) apresentou uma plataforma de gestão de carteira.
Mariangela Machado, gestora da Aelo, destacou as perspectivas para o Curso de Loteamentos da UniSecovi.
Secovi-SP discute com a Caixa melhorias no financiamento habitacional
Em 16/3, em Brasília/DF, o Secovi-SP esteve em reunião com a vice-presidente de Habitação da Caixa Econômica Federal, Inês Magalhães, com a presença do diretor executivo de Habitação, Roberto Ceratto, e com o superintendente nacional de Habitação Pessoa Jurídica, Raul Gomes.
A reunião tratou de possíveis melhorias nos procedimentos de contratação de financiamentos imobiliários da Caixa, especialmente no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), com foco em maior agilidade e previsibilidade nos processos operacionais.
Participaram da reunião: Celso Petrucci, diretor de Economia do Secovi-SP; Pedro Krahenbuhl, diretor de Relações Institucionais; Renato Correia, presidente da CBIC; Clausens Duarte, vice-presidente de Habitação de Interesse Social da entidade; Luiz França, presidente da Abrainc; e Victor Almeida, presidente executivo do conselho de administração da construtora e incorporadora Pacaembu.
Secovi-SP debate impactos da redução da jornada de trabalho em reunião com Ministério do Trabalho
O Secovi-SP participou nesta segunda-feira, 16/3, de reunião com representantes do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE) para debater a proposta de redução da jornada de trabalho e o fim da escala 6x1.
A reunião contou com a presença do ministro do Trabalho e Emprego, Luiz Marinho, que tem defendido a redução da jornada para 40 horas semanais. Também participaram do encontro o secretário-executivo do Ministério do Trabalho e Emprego, Francisco Macena da Silva, e a economista do MTE, Lígia Toneto.
Durante as discussões, o Secovi-SP destacou a necessidade de aprofundar os estudos técnicos sobre o tema. A entidade ressaltou as particularidades do setor imobiliário e da construção civil, alertando para os possíveis impactos negativos de uma mudança abrupta, como a elevação dos custos da habitação e os reflexos na remuneração dos trabalhadores.
Participaram da reunião: Celso Petrucci, diretor de Economia do Secovi-SP; Renato Correia, presidente da CBIC; Luis Cidade, coordenador de relações institucionais; Luiz França, presidente da Abrainc; e Victor Almeida, presidente executivo do conselho de administração da construtora e incorporadora Pacaembu.
Secovi-SP e entidades debatem regulamentação da reforma tributária com a Receita Federal
O Secovi-SP e entidades do setor participaram nesta terça-feira (17/3) de reunião com representantes da Receita Federal. O encontro teve como pauta principal a regulamentação da reforma tributária e seus impactos nas atividades do segmento.
Pela Receita Federal, participaram das discussões Fernando Mombelli, subsecretário de Tributação e Contencioso, e Roni Peterson Bernardino de Brito, gerente do projeto de regulamentação da reforma, ambos auditores-fiscais do órgão.
Participaram pelo Secovi-SP a vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios, Moira Toledo; o vice-presidente de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente e presidente da Aelo, Caio Portugal; o diretor de Relações Institucionais, Pedro Krahenbuhl; e os membros do Conselho Jurídico, Ricardo Lacaz e Rodrigo Dias.
Além do Secovi-SP, o encontro reuniu representantes de outras entidades do setor, como o Sindicato Nacional da Indústria da Construção Pesada (Sinicon), a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) e a Associação de Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO).
FIQUE POR DENTRO
» No dia 18/3, o Secovi-SP realiza o “Encontro das Imobiliárias – Reforma Tributária: o que muda para Imobiliárias”, evento voltado a proprietários, diretores e gestores do setor. A iniciativa abordará os impactos práticos das mudanças tributárias que começam a exigir ajustes a partir de 2026. A programação será realizada das 12h30 às
14h30. Saiba mais
INDICADORES
📈 Considerando o período de turbulência internacional, o FGV IBRE realizou uma prévia dos resultados do Índice de Confiança Empresarial (ICE) e do Indicador de Incerteza da Economia (IIE-BR). Esse resultado foi apurado considerando coleta de dados até a sexta-feira, dia 13 de março de 2026.
📈 Olhando para os próximos meses, os respondentes se dividem sobre o que pode acontecer com o que pode acontecer com o mercado de trabalho. Para 34,3% deles, a tendência é que fique pior ou muito pior, enquanto 33,0% afirmam que tende a melhorar ou melhorar muito. O restante, 32,7%, indica que deve permanecer estável. Esse percentual indicando tendência negativa é o maior desde o trimestre móvel de outubro de 2025.
📈 O Índice Geral de Preços – 10 (IGP-10) registrou queda de 0,24% em março, com menor intensidade que em fevereiro, quando foi de -0,42%. Com esse resultado, o índice acumula retração de 0,36% no ano e de 2,53% nos últimos 12 meses. Em março de 2025, o IGP-10 subira 0,04% no mês e acumulava alta de 8,59% em 12 meses.
📈 O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central divulgou sua decisão sobre a taxa básica de juros.
Taxa Selic: O Copom decidiu reduzir a taxa Selic em 0,25 ponto percentual, passando de 15,00% para 14,75% ao ano. Esta foi a primeira redução da taxa em quase dois anos.
📈 A nona edição dos Indicadores de Qualidade do Trabalho da Sondagem de Mercado de Trabalho do FGV IBRE, aborda o tema da percepção geral com o mercado de trabalho. O quesito desse tema perguntava para cada trabalhador a percepção deles sobre o grau de satisfação com base em sua experiência pessoal. O resultado, com dados do trimestre findo em fevereiro de 2026, mostra que a maioria dos respondentes (53,6%) afirma que conseguir trabalho no país está difícil ou muito difícil. Esse percentual já foi mais elevado em meses anteriores, mas mostra uma ligeira piora em relação ao trimestre findo em janeiro. Como as séries ainda não possuem ajuste por sazonalidade, essa piora pode ter ligação com o período do ano.
📈 Olhando para os próximos meses, os respondentes se dividem sobre o que pode acontecer com o que pode acontecer com o mercado de trabalho. Para 34,3% deles, a tendência é que fique pior ou muito pior, enquanto 33,0% afirmam que tende a melhorar ou melhorar muito. O restante, 32,7%, indica que deve permanecer estável. Esse percentual indicando tendência negativa é o maior desde o trimestre móvel de outubro de 2025.
📈 O Índice Geral de Preços – 10 (IGP-10) registrou queda de 0,24% em março, com menor intensidade que em fevereiro, quando foi de -0,42%. Com esse resultado, o índice acumula retração de 0,36% no ano e de 2,53% nos últimos 12 meses. Em março de 2025, o IGP-10 subira 0,04% no mês e acumulava alta de 8,59% em 12 meses.
📈 O Índice de Atividade Econômica do Banco Central (IBC-Br) cresceu 0,8% em janeiro de 2026 em relação a dezembro de 2025, na série com ajuste sazonal. No ano (janeiro/26 vs. janeiro/25), o crescimento foi de 1,0%. No acumulado em 12 meses, o indicador avançou 2,3%
📈 O IPC-S da segunda quadrissemana de março de 2026 subiu 0,26%, resultado acima do registrado na última divulgação. Com este resultado, o indicador acumula variação de 3,04% nos últimos 12 meses. Todas as sete capitais pesquisadas registraram acréscimo em suas taxas de variação.
📈 Monitor do PIB: a atividade econômica cresceu 0,2% em janeiro na comparação com dezembro (com ajuste sazonal). Na comparação interanual, a economia cresceu 1,2% em janeiro. A taxa acumulada em 12 meses até janeiro foi de 2,2%.
📈 Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 12,1 bilhões. O volume é o quarto melhor para um mês de janeiro na série histórica. Na comparação com dezembro, houve queda de 28,4%. Em relação a janeiro do ano passado, o montante foi 8,2% menor.
📈 O Relatório Focus resume as estatísticas calculadas considerando as expectativas de mercado coletadas até a sexta-feira anterior à sua divulgação, que acontece toda segunda-feira, pelo Banco Central.
O relatório traz a evolução gráfica e o comportamento semanal das projeções para índices de preços, atividade econômica, câmbio, taxa Selic, entre outros indicadores. As projeções são do mercado, não do Banco Central.
