Resumo Semanal Secovi-SP – 2 a 6 de fevereiro de 2026
Secovi-SP realiza Café da Manhã com a Imprensa e apresenta balanço de 2025 e perspectivas para 2026
O Secovi-SP realizou, em 5/2, o primeiro Café da Manhã com a Imprensa de 2026, apresentando o balanço do mercado imobiliário em 2025 e as perspectivas para 2026, além de oficializar Jorge Cury como novo presidente da entidade.
Durante o encontro, Ely Wertheim e Celso Petrucci destacaram o protagonismo do programa Minha Casa, Minha Vida, que respondeu por mais de 60% dos lançamentos residenciais na cidade de São Paulo, o crescimento da produtividade do setor, a ampliação do acesso à moradia e os impactos positivos na inclusão urbana, com famílias morando mais próximas das áreas centrais.
Os dirigentes também ressaltaram a importância do alinhamento entre os três níveis de governo, a expectativa de redução dos juros e a necessidade de responsabilidade fiscal para fortalecer o ambiente econômico e impulsionar o financiamento imobiliário em 2026.
Rodrigo Luna recebe homenagem no Secovi-SP
O Secovi-SP prestou homenagem a Rodrigo Luna durante a última reunião de diretoria sob sua condução, realizada em 4/2, marcando o encerramento de sua gestão à frente da entidade no período de 2022 a 2026.
O encontro reuniu lideranças e colaboradores e destacou os desafios enfrentados pelo Secovi-SP nos últimos anos, como a pandemia e o fim do imposto sindical, além dos avanços institucionais e setoriais alcançados.
A programação incluiu falas de Ely Wertheim e Ricardo Yazbek, um vídeo com os principais marcos da gestão e a entrega de uma camiseta simbólica do Secovi FC, encerrando a celebração com reconhecimento ao legado institucional e humano deixado por Rodrigo Luna.
Diretor do Secovi-SP discute mercado imobiliário de Sorocaba em evento da MRV
Os desafios e oportunidades do mercado imobiliário de Sorocaba foram tema da palestra de Júlio Casas, diretor da Regional Sorocaba do Secovi-SP, durante o Giro MRV, realizado em 29/1 e que reuniu cerca de mil profissionais do setor. No evento, a MRV apresentou seus próximos lançamentos e destacou Sorocaba como um dos principais mercados do interior paulista, especialmente pelo forte desempenho no repasse de financiamentos do Minha Casa, Minha Vida.
Júlio Casas ressaltou os avanços do município, como a revisão do Plano Diretor, os projetos viários e a qualidade de vida que tem atraído novos moradores, além do crescimento da verticalização e dos investimentos privados.
Ao mesmo tempo, apontou desafios ligados à infraestrutura urbana, reforçando a atuação do Secovi-SP na promoção de debates técnicos e no apoio ao desenvolvimento sustentável do mercado imobiliário local, em articulação com entidades como o Creci-SP e a Caixa Econômica Federal.
Secovi-SP realiza visita de cortesia ao TJSP
O Secovi-SP realizou, na segunda-feira (2/2), às 16h, visita de cortesia ao Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP), em São Paulo, com o objetivo de fortalecer a interlocução institucional em temas de interesse do mercado imobiliário, com ênfase em segurança jurídica e ambiente regulatório.
O encontro contou com a presença dos desembargadores Francisco Eduardo Loureiro, presidente do TJSP, e Silvia Rocha, corregedora-geral da Justiça.
Pela entidade, participaram Jorge Cury Neto (presidente), Ely Wertheim (presidente executivo), Basílio Jafet (vice-presidente de Relações Institucionais), além de Marcelo Terra (coordenador do Conselho Jurídico da Presidência) e Olivar Vitale Junior (conselheiro jurídico).
Estado autoriza adesão de prefeituras ao Casa Paulista para ampliar subsídios à moradia
A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação lançou o Casa Paulista – CCI Municípios, nova modalidade que permite às prefeituras aportarem recursos próprios em empreendimentos do Casa Paulista – Carta de Crédito Imobiliário, antes financiados apenas pelo Estado. A medida, regulamentada por resolução publicada na quarta-feira (21), cria etapas específicas de adesão municipal e prevê subsídios estaduais a fundo perdido de R$ 10 mil a R$ 16 mil por família, conforme o município.
A adesão ocorrerá por comunicados periódicos (o primeiro foi publicado em 22 de janeiro) e exige que a prefeitura tenha programa municipal de fomento habitacional. Caberá ao município indicar empreendimentos privados elegíveis; o financiamento deve estar contratado na Caixa Econômica Federal, no âmbito do FGTS.
Segundo o secretário Marcelo Branco, o CCI já reduziu em 45% a renda familiar média de quem compra imóvel com o subsídio, e a expectativa é ampliar o atendimento com a entrada dos municípios. Desde 2023, o Casa Paulista emitiu 83,8 mil subsídios (R$ 1 bilhão), com 46,1 mil moradias entregues e 57,3 mil em obras.Os lançamentos dedicados à classe média foram estimulados, com o que o setor retomou o atendimento a um importante extrato da população brasileira.
Comitê de Fundos Imobiliários do Secovi-SP discute cenário macroeconômico e agenda regulatória para 2026
O Comitê de Fundos Imobiliários e Mercados de Capitais do Secovi-SP realizou, em 2/2, reunião com foco no cenário macroeconômico de 2026 e nos principais temas em discussão para o mercado de fundos imobiliários. O encontro foi coordenado por Fernando Crestana, diretor de Fundos Imobiliários do Secovi-SP.
Na abertura, o keynote speaker Mansueto Almeida, sócio e economista-chefe do BTG Pactual, apresentou uma análise do cenário macroeconômico brasileiro para 2026, destacando vetores de atenção e indicadores relevantes para decisões de investimento e planejamento.
A pauta também abordou modernizações em curso no ambiente dos FIIs, com discussões sobre institucionalização e incentivos à liquidez, além da consulta pública relacionada ao Anexo de FIIs no contexto da ICVM 175, com contribuições de Potyguara Camargo, Rodrigo Ferrari e Maria Cecilia Carrazzo de Andrade. O bloco incluiu ainda atualização tributária e pontos do PL 108, apresentada por Rodrigo Dias.
No acompanhamento de mercado, Celso Luiz Petrucci trouxe atualização do mercado imobiliário, enquanto o panorama de fundos imobiliários foi tratado por Bruno Gargioli, com ênfase em leitura de cenário e tendências. Entre outros temas, houve breve apresentação sobre iniciativas para ampliação de crédito, com Moise Politi, e atualização sobre a Universidade Secovi, conduzida por Celso Petrucci. Também participaram Jorge Cury Neto, presidente do Secovi-SP, e Ely Wertheim, presidente executivo.
FIQUE POR DENTRO
» O vice-presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes, fala sobre dados imobiliários e big data podem tornar os planos diretores mais precisos e “vivos” em sua coluna mensal, publicada dia 30/1, na Folha Online. Segundo ele, o poder público precisa planejar com evidências quase em tempo real, e não apenas com censos e diagnósticos esporádicos. Confira o artigo.
» As inscrições para 32ª edição do Prêmio Master Imobiliário podem ser feitas por empresas e profissionais de todo o País até 13 de março.
O prazo de entrega dos trabalhos vai até 24 de abril e a cerimônia de premiação está prevista para o dia 26 de agosto. Podem ser inscritos cases de todo o Brasil, nas categorias Empreendimento e Profissional.
Para mais informações, entre em contato pelo telefone (11) 5078-7778 ou e-mail master@fiabci.com.br.
» Um novo velho centro em construção – Parte 17 – A coluna Secovi-SP, publicada no jornal O Estado de S. Paulo na quarta-feira, 28/1, destaca o alinhamento estratégico entre as três esferas de governo para a regeneração urbana do centro de São Paulo, defendida pelo Secovi-SP. Confira.
» A SDUH retomou, a partir de 30 de janeiro de 2026, as adesões ao Feirão Casa Paulista na modalidade Carta de Crédito Imobiliário (CCI). Os eventos, organizados por entidades parceiras autorizadas, oferecem subsídios de R$ 10 mil a R$ 16 mil para famílias com renda de até 3 salários mínimos (R$ 4.863,00).
Nesta abertura, a Secretaria priorizará empreendimentos com melhor desempenho em etapas anteriores e entrega de chaves até junho de 2026. Os imóveis devem ter contratação na Caixa até o fim do feirão e mínimo de dois dormitórios. A adesão é feita por Termo de Adesão enviado à SDUH e exige cumprimento do manual e envio de plano de mídia; após o evento, empresas devem apresentar relatórios e os certificados terão validade de 90 dias. Confira o edital.
SECOVI-SP NA MÍDIA
O Secovi-SP realizou café da manhã com a Imprensa para apresentar o balanço anual da Pesquisa Mercado Imobiliário de 2025 e as perspectivas em 2026. Confira a repercussão:
📹 Lançamentos e vendas sobem na cidade de São Paulo, puxados pelo MCMV – 05/02/2026 - Valor Econômico
📹 Secovi estima estabilidade para lançamentos e vendas de imóveis em 2026, na média – 05/02/2026 – Agência Estado
📹 Lançamentos de imóveis em São Paulo sobem 34% em 2025; vendas não acompanham – 05/02/2026 – O Estado de S.Paulo
📹 Lançamento de imóveis em São Paulo cresce 34% em 2025, impulsionados por Minha Casa, Minha Vida – 05/02/2026 – Folha de S.Paulo
📹 Cidade de São Paulo tem mais lançamentos que vendas de imóveis, diz Secovi – 05/02/2026 – UOL
📹 Secovi: mercado imobiliário de São Paulo tem mais lançamentos que vendas, e engorda estoques– 05/02/2026 – Jornal de Brasília
Cidade de São Paulo – Dezembro 2025INDICADORES
📈 Em dezembro de 2025, a produção industrial nacional recuou 1,2% frente a novembro, na série com ajuste sazonal, queda mais intensa desde julho de 2024 (-1,5%). Em relação a dezembro de 2024, a indústria avançou 0,4%, interrompendo dois meses consecutivos de taxas negativas: novembro (-1,4%) e outubro de 2025 (-0,5%).
📈 O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) subiu 0,41% em janeiro, invertendo a taxa registrada em dezembro, quando caíra 0,01%. Com esse resultado, o índice acumula alta de 0,41% no ano e queda de 0,91% nos últimos 12 meses.
📈 O Índice de Confiança de Serviços (ICS) do FGV IBRE avançou 0,6 ponto em janeiro, para 90,9 pontos, maior nível deve maio de 2025 (91,8 pontos). Na média móvel trimestral, o índice cresceu 0,7 ponto, para 90,4 pontos.
📈 O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) subiu 0,41% em janeiro, invertendo a taxa registrada em dezembro, quando caíra 0,01%. Com esse resultado, o índice acumula alta de 0,41% no ano e queda de 0,91% nos últimos 12 meses.
📈 O Índice de Confiança Empresarial (ICE) avançou 0,5 ponto em janeiro, para 92,5 pontos. Na métrica de médias móveis trimestrais, o índice também avançou 0,5 ponto, a terceira alta consecutiva.
📈 O IPC-S da quarta quadrissemana de janeiro de 2026 subiu 0,59%, resultado acima do registrado na última divulgação. Com este resultado, o indicador acumula variação de 4,60% nos últimos 12 meses.
📈 PNAD Contínua: a taxa anual de desocupação foi de 5,6% em 2025, menor índice da série histórica iniciada em 2012. O resultado representou um recuo de 1,0 ponto percentual (p.p.) frente ao valor de 2024 (6,6%).
A população desocupada no ano totalizou 6,2 milhões de pessoas em 2025, com queda de cerca de 1,0 milhão (-14,5%) frente a 2024 (7,2 milhões de pessoas).
A população ocupada chegou a 103 milhões de pessoas em 2025, batendo o recorde da série histórica, iniciada em 2012, ficando 1,7% acima de 2024. Frente ao valor de 2012 (89,3 milhões de pessoas), houve aumento de 15,4%.
Também foi recorde o nível da ocupação (percentual ocupados na população em idade de trabalhar), estimado em 59,1% em 2025, 0,5 p.p. a mais que em 2024 (58,6%). Em 2012, o indicador havia registrado 58,1%.