Resumo Semanal Secovi-SP – 23 a 27 de fevereiro de 2026
VPITU analisa perspectivas econômicas e desafios jurídicos para 2026
A vice-presidência de Incorporação do Secovi-SP reuniu-se nesta quinta-feira (26/2) para projetar o desempenho do mercado imobiliário em 2026. O encontro, coordenado por Emilio Kallas, destacou a influência do cenário político global na economia doméstica e contou com a análise técnica do economista Márcio Holland, que detalhou o panorama macroeconômico atual.
Outro ponto foram os entraves jurídicos que impactam a produção habitacional na capital paulista. O advogado Marcelo Terra alertou para as novas restrições de altura em edificações próximas ao Campo de Marte. A expansão do cone de aproximação, necessária para viabilizar voos internacionais e noturnos no local, traz desafios diretos para o potencial construtivo da região.
Secovi-SP e SindusCon-SP discutem sustentabilidade e o futuro do crédito imobiliário com a CEF
Nesta quarta-feira (25/2), a vice-presidência de Habitação Econômica do Secovi-SP e o Comitê de Habitação Popular do SindusCon-SP realizaram uma reunião estratégica para alinhar as pautas do setor habitacional em 2026. Sob a coordenação de Daniela Ferrari, o encontro contou com a participação de executivos da Caixa Econômica Federal (CEF) e trouxe dados da evolução do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e na gestão dos recursos do FGTS.
Um dos pontos foi a discussão sobre a futura obrigatoriedade da ferramenta BIPc e o compromisso da Caixa Econômica Federal em reduzir as emissões de carbono nas habitações financiadas.
Mara Luísa Alvim Motta e Jean Benevides, executivos da CEF, detalharam como o pacto de redução de emissões impactará diretamente as construtoras. A mensagem é clara: o financiamento habitacional estará cada vez mais atrelado a critérios de sustentabilidade e eficiência tecnológica.
O diretor de Economia, Celso Petrucci trouxe dados sobre a inteligência de mercado no âmbito do programa Minha Casa, Minha Vida, enquanto o economista Luis Fernando Mendes atualizou o panorama do FGTS.
Secovi-SP realiza visita ao Estadão para debater tendências do mercado imobiliário
Ampliando o relacionamento com a imprensa nacional, o Secovi-SP visitou no dia 25/2 a redação do jornal O Estado de S. Paulo. A comitiva formada pelo presidente da entidade, Jorge Cury, o presidente executivo Ely Wertheim, o vice-presidente de Relações Institucionais, Basilio Jafet e o diretor de economia, Celso Petrucci, reuniu-se com Eurípedes Alcântara, diretor Executivo de Jornalismo do O Estado de S. Paulo, o editor de Economia, Alexandre Calais e os repórteres Circe Bonatelli, da Agência Estado, e Breno Damascena, do Estadão.
Na oportunidade, os executivos discutiram alguns dos principais temas do setor imobiliário, como o desempenho acelerado de vendas e lançamentos de unidades do MCMV na cidade de São Paulo, o impacto econômico do setor, o financiamento habitacional, desafios regulatórios, entre outros.
VPAIC do Secovi-SP inicia 2026 com foco em pautas legislativas e balanço de atividades
No dia 25/2 foi realizada a primeira reunião da vice presidência de Administração Imobiliária e Condomínios. Moíra Toledo, líder da pasta, apresentou um balanço das principais atividades realizadas em 2025. O fórum contou com a presença de Ely Wertheim, presidente executivo e Sergio Meira, diretor de condomínios.
Entre os destaques, a consolidação do Enacon como um dos eventos referência no segmento de condomínios e a constante participação da equipe em discutir os principais desafios e projetos de lei em votação, que afetam diretamente o setor, como a nova regulamentação na rotina condominial envolvendo a recarga de veículos elétricos em condomínios. A área também apresentou o calendário de ações previstas para 2026.
Secovi-SP se une às entidades do setor de construção para encontro com Secretário da Segurança do Estado
No dia 23/2, o SindusCon-SP reuniu as principais entidades do setor de construção para uma conversa com o secretário de Estado da Segurança Pública de São Paulo, Osvaldo Nico Gonçalves. O Secovi-SP esteve representado pelo seu presidente, Jorge Cury Neto, além dos VPs Basilio Jafet e Rodrigo Luna e a diretora de urbanismo, Daniela Simeoni. O encontro também contou com as participações, dos presidentes Yorki Estefan, presidente do SindusCon-SP, Flávio Amary (Fiabci Brasil), Maristela Honda (Seconci-SP), Caio Portugal (Aelo), José Eduardo Jardim (Instituto de Engenharia) e Fabiana Albano (Ibape-SP), entre outros.
As autoridades do setor aproveitaram o encontro para reforçar a importância da segurança para o setor de construção, que tem uma agenda extremamente ativa, desde os canteiros de obras e os stands de vendas, que contam com alta movimentação de público, o que torna fundamental uma aproximação cada vez maior do setor de habitação e segurança.
Secovi-SP participa de encontro com CBIC sobre mercado imobiliário
Em webinar realizado dia 3/2, o diretor de Economia do Secovi-SP, Celso Petrucci se reuniu com o Fernando Guedes. presidente executivo da CBIC e Fábio Tadeu Araújo, da Brain Inteligência Estratégica para debater a apresentação da pesquisa Indicadores Imobiliários Nacionais, iniciativa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), elaborados pela Comissão da Indústria Imobiliária (CII/CBIC) em correalização com o SESI Nacional e parceria com a Brain Inteligência Estratégica.
O levantamento acompanha o desempenho do mercado em 221 municípios, em todos os estados brasileiros, incluindo as capitais e 21 regiões metropolitanas. No período analisado, o quarto trimestre de 2025 registrou recordes no mercado imobiliário brasileiro em diversos indicadores, dentre os quais, o número de unidades lançadas e vendidas, o valor geral de lançamentos (VGL) e a quantidade de novas unidades do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
A pesquisa mostra crescimento de 18,6% do mercado no quarto trimestre em comparação ao trimestre anterior, com o lançamento de 133.811 unidades. No acumulado de 12 meses, o aumento foi de 10,6%, registrando 453.005 unidades lançadas. Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro registrou um valor geral de lançamento (VGL) de R$ 292,3 bilhões, montante 10,6% superior ao registrado em 2024. Tanto o dado trimestral quanto o anual de lançamentos representam recordes, assim como o VGL registrou o maior valor histórico.
“O MCMV se consolidou como importante pilar do mercado. O programa ampliou participação nos principais mercados do país, chegando a responder por 52% dos lançamentos e 49% das vendas no quarto trimestre de 2025”, destaca Celso Petrucci, diretor de Economia do Secovi-SP.
Sancionada a Lei nº 18.403/2026, que assegura o direito à recarga de veículos elétricos em edificações no Estado de São Paulo
Foi sancionada a Lei nº 18.403/2026, que dispõe sobre a instalação de estações de recarga individuais para veículos elétricos em edificações residenciais e comerciais no Estado de São Paulo. A norma assegura ao condômino o direito de instalar, às suas expensas, estação de recarga em vaga de garagem privativa, desde que respeitadas as normas técnicas e de segurança vigentes.
Entre os requisitos previstos estão: compatibilidade com a capacidade e a carga elétrica da edificação; conformidade com as normas da distribuidora e da ABNT; instalação por profissional habilitado, com emissão de ART/RRT; e comunicação prévia à administração do condomínio.
A Lei aplica-se exclusivamente às vagas de garagem privativas. Vagas situadas em áreas comuns ou de uso rotativo (mediante sorteio) não estão abrangidas, devendo eventuais decisões sobre sua utilização para recarga ser deliberadas coletivamente em assembleia.
Secovi-SP analisa panorama do mercado imobiliário do interior e litoral no 4º trimestre de 2025
No próximo dia 3/3, das 10h às 11h10, o Secovi-SP promove a divulgação oficial dos resultados da Pesquisa do Mercado Imobiliário do Interior (PMI), da Baixada Santista e da Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) referente ao 4º trimestre de 2025. O levantamento abrange 41 municípios situados nos principais polos econômicos do Estado.
O evento é direcionado a incorporadores, construtores, corretores, administradores de imóveis e demais profissionais do setor que buscam subsídios técnicos para a tomada de decisão. Durante o webinar, serão detalhados indicadores fundamentais como volume de lançamentos, desempenho de vendas, comportamento dos estoques e o valor médio do metro quadrado, oferecendo uma visão estratégica sobre os rumos do desenvolvimento imobiliário paulista.
SECOVI-SP NA MÍDIA
📰 O Secovi-SP foi destaque na matéria de página inteira do jornal Valor Econômico com a participação do vice-presidente de Urbanismo Metropolitano, Cláudio Bernardes. A reportagem discute resistências a novas linhas de metrô em São Paulo, focando nos desafios do cenário, como desapropriações de terrenos residenciais e comerciais em bairros nobres como Pinheiros, Itaim Bibi e Jardins, a busca por áreas para pátios de manutenção e a necessidade de ampliar o diálogo entre governo, moradores e setor imobiliário.
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📰 O IGP-M caiu 0,73% em fevereiro e acumula deflação de 2,67% em 12 meses, reacendendo o debate sobre a correção dos contratos de aluguel e a comparação com o IPCA. Jaques Bushatsky, do Conselho Jurídico da Presidência do Secovi-SP, esclareceu que cláusula contratual usual impede reajuste negativo automático, ou seja, a queda do índice não reduz o valor do aluguel. Segundo ele, eventuais reduções ou mudança do indexador dependem de livre negociação entre locador e locatário, especialmente em novos contratos ou na revisão anual.
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FIQUE POR DENTRO
» No próximo dia 3 de março (terça-feira), das 10h às 11h10, o Secovi-SP promove a divulgação oficial dos resultados da Pesquisa do Mercado Imobiliário do Interior (PMI), da Baixada Santista e da Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) referente ao 4º trimestre de 2025. O levantamento abrange 41 municípios situados nos principais polos econômicos do Estado. Saiba mais.
» O Secovi-SP realiza, no dia 27/2, das 9h às 10h30, o Secovi Meeting Bauru – Redução e Destinação Social do Imposto de Renda. A proposta do evento é esclarecer como pessoas físicas e jurídicas podem destinar parte dos impostos devidos a iniciativas sociais, sem custo adicional, por meio dos mecanismos legais de destinação tributária. Saiba mais!
» Em balanço apresentado nesta terça-feira, 24/2, o ministro das Cidades, Jader Filho, destacou o papel fundamental do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) como motor da economia brasileira, utilizando dados do Secovi-SP para ilustrar esse impacto. Confira a íntegra
INDICADORES
📈 O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registrou queda de 0,73% em fevereiro, revertendo a alta observada em janeiro, quando havia avançado 0,41%. Com esse resultado, o índice passa a acumular retração de 0,32% no ano e de 2,67% em 12 meses. Em fevereiro de 2025, o IGP-M havia apresentado alta de 1,06% no mês, acumulando variação de 8,44% em 12 meses.
📈 O Índice de Confiança da Indústria (ICI) do FGV IBRE subiu 0,6 pontos em fevereiro, para 96,7 pontos. Em médias móveis trimestrais, o índice avançou 2,4 pontos, para 96,4 pontos.
📈 O índice de Confiança do Comércio (ICOM) do FGV IBRE recuou 4,0 pontos em fevereiro, para 87,3 pontos, após cinco meses sem quedas. Em médias móveis trimestrais, houve queda de 0,3 ponto, para 89,0 pontos.
📈 O IPC-S da terceira quadrissemana de fevereiro de 2026 subiu 0,23%, resultado abaixo do registrado na última divulgação. Com este resultado, o indicador acumula variação de 3,61% nos últimos 12 meses. Todas as sete capitais pesquisadas registraram decréscimo em suas taxas de variação.
📈 O Monitor do PIB-FGV aponta crescimento de 1,6% na atividade econômica no primeiro trimestre em comparação ao quarto de 2024 (Gráfico 1). Em março, na comparação com fevereiro, o crescimento da atividade econômica foi de 1,3% (Gráfico 2). Esses resultados foram obtidos na série com ajuste sazonal. Na comparação interanual, a economia cresceu 3,1% no primeiro trimestre e 3,5% em março. A taxa acumulada em 12 meses até o primeiro trimestre foi de 3,5%.
📈 PNAD Contínua Trimestral: a taxa de desocupação do país no 4° trimestre de 2025 foi de 5,1%, redução significativa frente ao trimestre anterior (5,6%) e recuando 1,1 p.p. ante o mesmo trimestre móvel de 2024 (6,2%).
📈 O IBC-Br recuou 0,2% em dezembro de 2025 em relação a novembro de 2025, na série com ajuste sazonal, com variações de 2,3% na agropecuária, 0,3% na indústria e -0,3% em serviços. O IBC-Br excluindo a agropecuária recuou 0,3% no mês.
No trimestre encerrado em dezembro de 2025 ante o trimestre terminado em setembro de 2025, o IBC-Br apresentou alta de 0,4%. Nos últimos 12 meses, o indicador avançou 2,5%.
📈 O Relatório Focus resume as estatísticas calculadas considerando as expectativas de mercado coletadas até a sexta-feira anterior à sua divulgação, que acontece toda segunda-feira, pelo Banco Central.
O relatório traz a evolução gráfica e o comportamento semanal das projeções para índices de preços, atividade econômica, câmbio, taxa Selic, entre outros indicadores. As projeções são do mercado, não do Banco Central.
