Resumo Semanal Secovi-SP – 24 a 28 de março de 2025
Secovi-SP e Aelo realizam reunião do CDU
Cerca de 100 associados participaram hoje, 27/3, da reunião do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU), liderado por Caio Portugal (vice-presidente do Secovi-SP e presidente da Aelo), realizada na sede das entidades.
O encontro contou com a presença do presidente do Graprohab, Lacir Baldusco, que apresentou dados do colegiado e esclareceu questões sobre o processo de análise e aprovação digital, envolvendo o funcionamento do SEI (Sistema Eletrônico de Informações), tema também abordado no item da pauta que trata sobre a Cetesb.
Foram atualizados ainda temas relacionados às concessionárias: reuniões com Aneel (Agência Nacional de Energia Elétrica), Sabesp e Arsesp (Agência Reguladora de Serviços Públicos do Estado de São Paulo), e modelo de cadastro de loteamentos. Tratativas sobre financiamento à produção, dados da pesquisa e a edição 2025 do Curso de Loteamentos completam a lista de assuntos em pauta.
Faixa 4 do MCMV vai financiar imóveis de até 500 mil
Nesta semana, o Secovi-SP informou aos associados que o governo federal estuda a criação da Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), destinada a atender famílias com renda mensal entre R$ 8.000 e R$ 12.000. Com essa nova faixa, será possível financiar imóveis de até R$ 500 mil, elevando o teto atual de R$ 350 mil vigente para as faixas já existentes.
Para viabilizar essa expansão sem comprometer os programas existentes e a sustentabilidade do FGTS, o governo pretende destinar cerca de R$ 15 bilhões dos R$ 18 bilhões alocados do Fundo Social do Pré-Sal para a habitação.
Secovi-SP lança Conexão Imobiliária
A vice-presidência de Intermediação Imobiliária e Marketing do Secovi-SP acaba de lançar o evento Conexão Imobiliária, que acontece no dia 11/11 (terça-feira), reunindo grandes nomes do mercado. “Integrando o ecossistema da intermediação de imóveis” é o mote da iniciativa, que vai abordar os temas mais relevantes do mercado e, como um verdadeiro hub, trazer debates e tendências que movimentam outros eventos da área.
A programação será dividida em trilhas de conhecimento, focadas em: IA Generativa e Tecnologias, Marketing Digital, Segurança Cibernética, Estratégias de Negócio, Alta Performance, Análise de Resultados, Mudança/Atitudes por Segmento de Mercado, Relacionamento com Clientes, Plataformas e Redes e Oficinas de Aprendizado.
Comitê de FIIs do Secovi-SP recebe Mansueto Almeida
O Comitê de FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários) do Secovi-SP, coordenado por Fernando Crestana, reuniu mais de 30 representantes de instituições do mercado de capitais nesta segunda-feira, 24/3, na sede da entidade.
Neste primeiro encontro, o grupo teve como convidado o economista-chefe do BTG Pactual, Mansueto Almeida, que analisou a conjuntura econômica brasileira e afirmou que o cenário não é ruim, considerando que a taxa de juros real se encontra em patamares elevados. Ele disse que os próximos dois anos deverão ser difíceis, mas acredita que o ambiente pode ser impactado positivamente por medidas adotadas em 2016, como o Marco do Saneamento Básico, que vêm tendo reflexos atualmente.
A pauta da reunião incluiu apresentações de dados e discussões sobre mercado imobiliário residencial, mercado de FIIs, reforma tributária e outros temas. O Comitê de FIIs do Secovi-SP tem como objetivo aproximar os dois mercados e nasceu após a extinção de grupo de trabalho semelhante na B3.
Secovi-SP e SindusCon-SP reúnem-se com a Enel
Representantes do Secovi-SP e do SindusCon-SP estiveram reunidos com o presidente do Conselho de Administração da Enel Brasil, Guilherme Lencastre, na manhã de hoje, 25/3, na sede da empresa, em São Paulo.
Na oportunidade, as entidades expuseram uma série de dificuldades enfrentadas pelos empreendedores imobiliários junto à concessionária nos últimos meses. Estiveram em pauta, entre outros assuntos, os problemas com ligação definitiva de obras e instalação de infraestrutura nos empreendimentos.
Pelo Secovi-SP, participaram do encontro o presidente executivo Ely Wertheim, o vice-presidente Carlos Borges (Tecnologia e Sustentabilidade) e o diretor Paulo Rewald (Normalização). Pelo SindusCon-SP, estiveram presentes o presidente Yorki Estefan, vice-presidente Renato Genioli, e o coordenador do Grupo de Trabalho da Enel William Gilheta.
Secovi-SP participa de almoço com o prefeito Ricardo Nunes
O Secovi-SP participou de almoço empresarial do Lide com o prefeito de São Paulo, Ricardo Nunes, realizado nesta segunda-feira, 24/3, com a presença do ex-governador João Doria, empresários, lideranças de diversos setores e autoridades públicas.
O vice-presidente de Relações Institucionais, Basilio Jafet, representou a entidade no evento, durante o qual o prefeito fez um balanço, dentre outras, das ações em habitação e revitalização urbana, destacando a integração entre poder público e iniciativa privada permitiu avanços em diversas áreas. Na oportunidade, o prefeito recebeu uma homenagem por sua atuação em defesa da democracia e da boa gestão pública.
SDUH credencia empreendimentos no Casa Paulista
A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) iniciou nesta segunda-feira, 24/3, mais uma etapa de credenciamento do Programa Casa Paulista, na modalidade de Carta de Crédito Imobiliário (CCI).
Empresas interessadas devem inscrever seus empreendimentos no site da SDUH, onde o formulário de cadastro estará disponível até às 18 horas do dia 7/4.
Os empreendimentos devem ter contratação na Caixa Econômica Federal até o dia 21/3/2025 e possuir em estoque o mínimo de 16 moradias. As unidades não atendidas em etapas anteriores podem ser recadastradas. Para inscrições e mais informações, acesse os links abaixo.
» CADASTRO
FIQUE POR DENTRO
» Com o apoio do Secovi-SP, a Fiabci-Brasil promove na terça-feira, 1º/4, o evento “Da ideia à produção: gerando valor para o seu negócio com inteligência artificial generativa”, tema que será abordado por Ricardo Alem, líder de Generative AI & Artificial Intelligence/Machine Learning Latam na Amazon Web Services (AWS). Para informações e inscrições, acesse aqui.
» Ambiente e desenho urbanos não levam em conta necessidades de adultos com autismo. A afirmação é do vice-presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes, no artigo Planejando cidades inclusivas para pessoas com autismo, publicado hoje, 27/3, em sua coluna mensal na Folha Online. Leia a íntegra.
» A Prefeitura de São Paulo publicou na sexta-feira, 21/3, o Decreto nº 64.112/2025, que regulamenta a nova fase da Operação Urbana Consorciada Faria Lima (OUCFL). O decreto detalha procedimentos e orienta investidores sobre o licenciamento de edificações na região.
» Foram atualizadas a metodologia de cálculo da área adicional de construção e a quantidade de Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs) a serem adquiridos. A SP Urbanismo, responsável pela gestão da OUCFL, está estruturando um novo leilão de CEPACs, previsto para ocorrer ainda no primeiro semestre.
» O texto trata ainda de incentivos para empreendimentos situados em áreas de influência dos sistemas de transporte coletivo, com o objetivo de estimular o adensamento populacional próximo ao transporte público, e aborda a provisão habitacional para famílias de baixa renda.
INDICADORES
📈O Índice de Confiança da Construção (ICST) subiu 0,7 ponto em março, para 95,0 pontos, após dois meses seguidos de retração. Na média móvel trimestral, o índice recuou 1,7 ponto. A alta da confiança foi resultado da melhora na percepção sobre momento atual e nas expectativas, de acordo com o IBRE/FGV (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas).
📈 O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo 15 (IPCA-15), considerado prévia da inflação, ficou em 0,64% em março, abaixo do registrado em fevereiro (1,23%). Em 12 meses, o indicador acumula alta de 5,26%. Os dados foram divulgados hoje, 27/3, pelo IBGE.
📈 O Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) registrou alta de 0,91% em fevereiro, contra 0,40% em janeiro. A taxa interanual do indicador passou de 11,88% para 11,19%, com redução gradual na valorização dos preços imobiliários. Os dados foram divulgados pela Abecip (Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
📈 A análise regional mostrou dinâmicas distintas entre os principais mercados do País. São Paulo, cidade com maior peso na composição do índice, teve crescimento mais modesto (0,46% em fevereiro contra 0,54% em janeiro), enquanto o Rio de Janeiro saltou de 0,15% para 1,29%. Confira a íntegra do indicador.
📈 O Banco Central publicou nesta terça-feira, 25/3, a Ata da 269ª Reunião do Copom (Comitê de Política Monetária), realizada na semana passada. O documento traz a atualização da conjuntura econômica, detalha cenários e análise de riscos que levaram à decisão de aumentar a taxa básica de juros para 14,25% a.a. Confira.