Resumo Semanal Secovi-SP – 25 a 29 de agosto de 2025
Secovi-SP apresenta case e debate cenário do mercado imobiliário
A vice presidência de Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP realizou reunião na quarta-feira (27/8), liderada por Emílio Kallas, onde foi apresentado o case Beyond the Club. O CEO da KSM Realty, Oscar Segall, e o advogado Marcelo Terra demonstraram o primeiro clube urbano com praia artificial de São Paulo e suas especificidades.
O diretor jurídico Ricardo Yazbek analisou o leilão de Cepacs da Operação Urbana Faria Lima de 19/8. Celso Petrucci fez uma breve leitura e apresentação sobre os números relacionados aos diversos aspectos do mercado imobiliário, mostrando aquecimento em produtos menores e desaceleração em imóveis acima de 65m² devido aos juros altos.
Participaram da reunião o vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos, Emílio Kallas, o economista-chefe, Celso Petrucci, o diretor jurídico Ricardo Yazbek, o vice-presidente Basílio Jafet, o presidente do SindusCon-SP, Yorki Estefan, o CEO da KSM Realty, Oscar Segall e o advogado Marcelo Terra.
Rodada de conhecimento discute o futuro da profissão de corretor
Flávio Prando, membro da diretoria de intermediação imobiliária do Secovi-SP, abordou durante mais uma edição do Rodada de Conhecimento, que ocorreu nesta quinta-feira, 28/8, a importância da formalização de contratos de corretor associado como exigência legal fundamental para evitar caracterização de vínculo trabalhista, especialmente em períodos de mercado mais fraco quando surgem questões trabalhistas.
Roseli Hernandes, destacou as transformações no perfil do corretor moderno, enfatizando a necessidade de adaptação às novas tecnologias e gerações de profissionais. Hernandes apresentou dados do Creci e Cofeci mostrando o crescimento de 34% no número de corretores entre 2020 e 2023, chegando a 580 mil profissionais em 2024.
O CEO da Creativeimob, Leonardo Abreu, complementou a discussão abordando as habilidades digitais essenciais para corretores, com foco no uso de redes sociais como Instagram e WhatsApp Business, além da aplicação de inteligência artificial no dia a dia profissional.
Modernização da Lei de Locações avança na Câmara dos Deputados
A Comissão de Defesa do Consumidor (CDC) da Câmara dos Deputados aprovou, ontem (27/8), o Projeto de Lei nº 871/2022, que promove alterações na Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), com foco na modernização das regras para locações comerciais.
Com a colaboração e subsídio técnicos do Secovi-SP, o relator do projeto, deputado Gilson Marques (Novo-SC), promoveu mudanças no projeto que reforçam a autonomia das partes na negociação de contratos comerciais, garantindo maior flexibilidade e adequação às práticas do mercado.
Entre as principais alterações aprovadas estão: flexibilidade no pagamento do aluguel, permitindo convenção livre entre as partes; possibilidade de sublocação com valor superior ao da locação principal; responsabilização por desistência de proposta aceita; e negociação livre em locações comerciais, incluindo garantias sem limitação de valor e reajuste por qualquer índice.
O projeto ainda será deliberado pela Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania (CCJC) da Câmara, antes de seguir para o Senado Federal.
O Secovi-SP continuará acompanhando a tramitação para assegurar que os interesses do setor imobiliário sejam devidamente representados.
Universidade Secovi-SP oferece curso de liderança estratégica
A Universidade Corporativa Secovi-SP realiza, a partir de 7/10, o curso Liderança Estratégica e Gestão para o Crescimento no Mercado Imobiliário, voltado a empresários e executivos C-level do setor.
A proposta é capacitar lideranças para enfrentar os principais desafios de crescimento nas empresas, com foco no fechamento de lacunas entre teoria e prática, curto e longo prazo, estratégia e execução.
O programa inclui ferramentas de gestão como Rockefeller Habits, 13 Week Sprint Lanes, avaliação de performance de equipes (A Player), alinhamento organizacional e estilos de liderança.
As aulas são presenciais e acontecem às terças e quintas-feiras. Condições especiais para associados.
» PROGRAMA
Secovi-SP participa da 2ª edição do Seminário de Crédito Imobiliário
O Sinduscon-RS realizará no dia 29/8 a segunda edição do Seminário de Crédito Imobiliário, das 8h30 às 12h, no Teatro do Sinduscon, com o tema "Financiamento para um Novo Ciclo Imobiliário: Diagnóstico, Desafios e Direções para o Setor". O evento reunirá as principais lideranças do mercado de crédito imobiliário brasileiro, incluindo representantes de incorporadoras, construtoras, instituições financeiras e agentes do mercado de capitais para debater cenários e soluções de funding para o setor.
Entre os destaques da programação está a participação presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim, que integrará o primeiro painel "Panorama Nacional do Crédito Imobiliário: Cenários, Reformas e Perspectivas de Crédito". Ao lado dele estarão o diretor executivo da ABECIP, Felipe F. Pontual, e outros executivos de instituições como Banrisul, Caixa Econômica Federal e BTG Pactual.
22ª Convenção Secovi-SP consolida-se como principal fórum do setor imobiliário
A 22ª Convenção Secovi-SP, realizada entre 19 e 21/8, reuniu as principais lideranças do mercado imobiliário brasileiro em um dos maiores eventos do setor no país. Com programação dividida entre a Sala Business e a Arena/Sala Urbana, o evento consolida-se como o principal fórum de discussão do setor imobiliário brasileiro, reunindo lideranças empresariais, entidades de classe, instituições financeiras e autoridades públicas.
Os temas centrais incluem cenário macroeconômico, reformulação do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), alternativas de funding, transformação digital com inteligência artificial, habitação social e investimentos externos. As discussões repercutem diretamente nas estratégias empresariais e nas políticas públicas, consolidando a Convenção como termômetro das tendências e dos rumos futuros do mercado imobiliário brasileiro.
O programa MoviMente 2025 anunciou seus vencedores: Arquiteto de Bolso (Proptech), Syncker (Construtechs) e Escambo e Obrastok (Menção Honrosa - Greentechs).
VPTS do Secovi-SP apresenta avanços em normas e projetos
A vice-presidência de Tecnologia e Sustentabilidade do Secovi-SP realizou reunião na segunda-feira, 25/8, comandada pelo vice-presidente, Carlos Borges, e representantes de empresas do setor. Foram apresentados avanços nas normas técnicas em desenvolvimento, incluindo intermediação imobiliária e ESG, além da publicação da NBR 9077:2025 sobre saídas de emergência.
O grupo discutiu questões com concessionárias de energia e acompanhamento de legislação e regulações, incluindo taxonomia sustentável e etiquetagem de edificações. Destaque para o Programa Cidades Melhores, apresentado por Aline Cardoso (Orbiz Desenvolvimento de Negócios), que será lançado em setembro com plataforma digital e eventos presenciais para promover cidades sustentáveis.
Participaram da reunião Hamilton Leite (Brain Brasil), João Casari (Saint Gobain), Juliana Paviato (Abrainc), a engenheira civil Juliana Pellegrino, Marcos Velletri (Convivência e Engenharia), Milton Bigucci Jr. (MBigucci Comercial Empresarial), Paulo Ferrador (Saint Gobain), Paulo Rewald (Rewald Engenharia), Pedro Costa (Empire Engenharia) e Yves Mifano (CYM Yes Mifano Empreendimentos Imobiliários).
VPHE do Secovi-SP recebe secretários de Osasco
O secretário de Habitação de Osasco, Gelso Lima, e o secretário executivo de Licenciamento, Cadastro Imobiliário e Controle do Uso do Solo, Daniel Calió Sanches, foram os convidados da reunião realizada na terça-feira, 26/8, pela vice-presidência de Habitação Econômica do Secovi-SP e o Comitê de Habitação Popular (CHP) do SindusCon-SP, liderada por Daniela Ferrari.
O economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, apresentou os índices de Inteligência de Mercado do Programa MCMV. Aline Cardoso (Sinduscon-SP) mostrou o programa ConstruSER e Luis Fernando Mendes trouxe os dados atualizados do FGTS, incluindo a suplementação de R$ 10 bilhões aprovada em 24/8 para apoio à produção (modalidade PJ), elevando o orçamento total para R$ 84,5 bilhões.
O encontro destacou o trabalho de modernização legislativa realizado em Osasco, que incluiu a aprovação do novo Plano Diretor em março de 2024, atualização do zoneamento (que datava de 1978) e do código de obras (de 1971). As mudanças criaram zonas especiais de interesse social (ZEIS) e elevaram o coeficiente de aproveitamento para até 6,5 vezes na região central, com incentivos para construção sustentável e dispensa de vagas em áreas bem servidas por transporte público. A cidade também implantou sistema de aprovação digital com prazo de 30 dias para projetos simplificados.
Secovi-SP divulga dados de 41 cidades do interior
Dia 11/9, das 10 horas às 11h30, o Secovi-SP promove webinar para divulgação dos resultados do 2º trimestre do mercado imobiliário de 41 cidades do interior, da Baixada Santista e da Região Metropolitana de São Paulo.
Dados de lançamentos, vendas, oferta, valor do metro quadrado de imóveis residenciais novos, dentre outros indicadores do mercado, serão apresentados e analisados por Ely Wertheim, presidente executivo da entidade; Frederico Marcondes Cesar, vice-presidente do Interior; Celso Petrucci, economista-chefe; e Guilherme Werner, sócio consultor da Brain Inteligência Estratégica, parceria do Secovi-SP na realização da pesquisa. Acompanhe. Inscrições no link a seguir.
FIQUE POR DENTRO
» O CONSTRUSER 2025, o 11º Seminário sobre Inovação e Tecnologia da Construção, ocorrerá em 29/8, no Centro de Convenções da Sede do SindusCon-SP, em formato híbrido (presencial e online). Organizado pelo SindusCon-SP e SENAI-SP, o evento terá como tema central "Construção 5.0: Pessoas, Sustentabilidade e Tecnologia". O seminário focará em debater o futuro do setor da construção, explorando como a colaboração entre o trabalho humano, a sustentabilidade e as novas tecnologias podem levar a uma maior eficiência, qualidade e bem-estar nos canteiros de obras. Acesse e confira mais informações.
INDICADORES
📈 O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) sobe 0,36% em agosto, invertendo o comportamento em relação ao registrado em julho, quando a taxa foi de -0,77%. Com esse resultado, o índice acumula queda de 1,35% no ano e alta de 3,03% nos últimos 12 meses.
📈 A Abecip divulgou informativo mensal sobre os financiamentos imobiliários do SBPE:
📈 Financiamentos Imobiliários – Valores em julho somaram R$ 11,9 bilhões, o nono melhor resultado de julho na série histórica. Na comparação com junho, houve alta de 6,1%, e frente a julho de 2024, ocorreu redução de 33,7%. Nos 12 meses encerrados em julho de 2025, foram financiados R$ 172,1 bilhões
📈 Financiamentos Imobiliários - Unidades em julho foram financiados, nas modalidades de aquisição e construção, 36,1 mil imóveis. Comparado a junho deste ano, houve um aumento de 8,1%, e em relação a julho do ano passado houve retração de 33,6%. Nos últimos 12 meses encerrados em julho de 2025, foram financiados 513,6 mil.
📈 A prévia da inflação caiu 0,14% em agosto, após registrar 0,33% em julho. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo 15 (IPCA-15) apresentou queda de 0,14% em agosto, 0,47 ponto percentual (p.p.) abaixo da taxa registrada em julho (0,33%). No ano, o IPCA-15 acumula alta de 3,26% e, em 12 meses, 4,95%.
📈 O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) subiu 0,70% em agosto, porém inferior a alta de 0,91% no mês anterior.
📈 Nesta semana, IBRE/FGV (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas) divulgou dados do IGP-10, do INCC-M e de índices de confiança da Construção e do Consumidor.
📈 O Índice Geral de Preços – 10 (IGP-10) subiu 0,16% em agosto, após apresentar queda de 1,65%% em julho. Com esse resultado, o índice acumula queda de 1,27% no ano e alta de 2,84% nos últimos 12 meses.
📈 O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) registrou alta de 0,70% em agosto, porém abaixo da taxa de 0,91% observada no mês anterior. A tendência de aumento nos custos do setor de construção é reforçada pela taxa acumulada em 12 meses, que atingiu 7,49%.
📈 O grupo de Materiais, Equipamentos e Serviços subiu 0,59% em agosto, contra alta de 0,86% no mês anterior; o grupo Serviços teve uma queda moderada em sua taxa de variação, de 1,06% em julho para 0,82% em agosto. Esse decréscimo foi reflexo do item "aluguel de máquinas e equipamentos", que viu sua taxa diminuir de 0,79% para 0,04%; e o grupo Mão de Obra recuou de 0,99% para 0,85%.
📈 O Índice de Confiança da Construção (ICST) recuou novamente em agosto, desta vez, a queda foi de 1,1 ponto, para 91,6 pontos, menor nível desde maio de 2021 (87,4 pontos). Na média móvel trimestral, o índice retraiu 0,6 ponto.
📈 O Índice de Confiança do Consumidor (ICC) do FGV IBRE cai 0,5 ponto, para 86,2 pontos. Em médias móveis trimestrais, o índice recua 0,1 ponto, para 86,3 pontos.
📈 O Relatório Focus resume as estatísticas calculadas considerando as expectativas de mercado coletadas até a sexta-feira anterior à sua divulgação, que acontece toda segunda-feira, pelo Banco Central.
📈 O relatório traz a evolução gráfica e o comportamento semanal das projeções para índices de preços, atividade econômica, câmbio, taxa Selic, entre outros indicadores. As projeções são do mercado, não do Banco Central.
AGENDA DE EVENTOS
Não há eventos futuros no momento