Resumo Semanal Secovi-SP – 28 de outubro a 1º de novembro de 2024
Secovi-SP promove Encontro de Gerações
O presidente do Secovi-SP, Rodrigo Luna, inaugurou na segunda-feira, 28/10, na sede da entidade, a série Encontro de Gerações, iniciativa que visa a transmissão de valores e a troca de experiências por meio de uma conversa informal.
Um grupo de jovens com atuação no setor – incluindo membros de segunda e terceira gerações de associados – tiveram a oportunidade de interagir com Luna, conhecer um pouco de sua trajetória, saber sobre seu ingresso no mercado imobiliário e no Secovi-SP, onde comandou a vice-presidência de Habitação Econômica e hoje está no segundo mandato como presidente.
Coordenado pela vice-presidente Moira Toledo e o presidente executivo Ely Wertheim, o encontro contou com depoimentos de membros da diretoria e de integrantes do Núcleo de Empreendedorismo e Inovação, que destacaram a importância de frequentar a entidade e os reflexos positivos no desenvolvimento de suas atividades e de seus negócios.
Conselho Curador do FGTS aprova orçamento para 2025
O Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) aprovou o orçamento financeiro para 2025 e os orçamentos plurianuais de 2026-2028 no montante de R$ 142,300 bilhões.
Deste total, R$ 126,800 bilhões serão destinados à área de habitação e mais R$ 12 bilhões de dotação orçamentária para concessão de descontos (subsídios) para famílias de baixa renda.
A aprovação ocorreu na 197ª Reunião Ordinária do Conselho, realizada na tarde de hoje, 31/10, em Brasília. O Ministério das Cidades, gestor da aplicação, deverá regulamentar as disposições complementares no prazo de 20 dias, contados a partir da entrada em vigor da respectiva Resolução.
Diretor de Habitação da Caixa participa de reunião da VPHE
O novo diretor executivo de Habitação da Caixa, Roberto Carlos Ceratto, participou on-line de reunião conjunta das vice-presidências de Habitação Econômica do Secovi-SP e do SindusCon-SP, lideradas por Daniela Ferrari.
Entre outros assuntos, o convidado falou a associados das duas entidades sobre o desempenho dos financiamentos habitacionais no último trimestre de 2024 e o planejamento da Caixa para a área da habitação em 2025.
Secovi-SP debate IA em evento do governo de SP
Com a presença do governador Tarcísio de Freitas e do vice-governador Felício Ramuth, foi realizado nesta quarta-feira, 30/10, no Palácio dos Bandeirantes, o “1º Seminário Inteligência Artificial (IA)”, iniciativa conjunta da Secretaria de Desenvolvimento Econômico (SDE) e da agência InvestSP.
O diretor da vice-presidência de Incorporação e Terrenos Urbanos, Marcelo Dadian, representou o Secovi-SP no seminário, cujo objetivo foi debater com a iniciativa privada a regulamentação e os impactos da tecnologia no ambiente de negócios do Estado.
Secovi-SP promove encontro com universidades
O Secovi-SP recebe na terça-feira, 12/11, alunos do Ibmec, da Fundação Getúlio Vargas e do Insper, em encontro realizado por meio de parceria com as três instituições de ensino.
O Encontro Secovi-SP com Universidades tem como objetivo disseminar conhecimento sobre a dinâmica do setor, a fim de contribuir para a formação profissional e estimular o desenvolvimento de habilidades essenciais para a criação de projetos estratégicos para o setor. Acesse a programação e mais detalhes no link a seguir.
Ciclo de Palestras Secovi-SP aborda IA generativa
As inovações trazidas pela Inteligência Artificial Generativa e seus impactos na gestão condominial pautou a edição de outubro do Ciclo de Palestras Secovi-SP, realizado na quinta-feira, 24/10, pela vice-presidência de Administração Imobiliária e Condomínios da entidade.
Especialistas apresentaram soluções tecnológicas e ferramentas para síndicos e administradoras, falaram sobre a aplicação de inteligência artificial na construção civil e no mercado imobiliário, e analisaram a questão sob o ponto de vista jurídico.
Secovi-SP debate reforma tributária em São José dos Campos
A Regional do Secovi-SP em São José dos Campos reuniu na terça-feira, 22/10, mais de 100 empresários e profissionais do setor interessados em conhecer os impactos da reforma tributária.
A mesa-redonda foi conduzida pelo presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim, e contou com a participação de de Moira Toledo, advogada e vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios da entidade, e do advogado Rodrigo Dias, membro do Conselho Jurídico, que abordaram as consequências da reforma, destacando o aumento dos custos nos segmentos de construção, loteamento e locação. Organizado pela diretora Regional Angela Paiva, o evento contou com a presença de Frederico Marcondes Cesar, vice-presidente do Interior, e de lideranças regionais do setor.
FIQUE POR DENTRO
» Política social de moradia depende do FGTS é o assunto em foco na Coluna Secovi-SP desta semana, publicada no jornal O Estado de S. Paulo desta quarta-feira, 30/10. O conteúdo trata da importância da adoção de medidas para preservar a destinação de recursos e os riscos do saque-aniversário para a saúde financeira do Fundo. Leia.
» O jornal O Globo de hoje, 31/10, publica matéria sobre os impactos da regulamentação da reforma tributária nos segmentos do setor imobiliário, caso não haja ajustes no projeto em tramitação no Senado. Confira a reportagem, que tem a participação do presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim.
» A Prefeitura de São Paulo acaba de publicar mais uma análise sobre os dados censitários do Censo Demográfico de 2022 do IBGE. Desta vez, a Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL) divulga estudo sobre a evolução da população e dos domicílios nos últimos 22 anos (2000-2010 e 2010-2022) na cidade. Acesse aqui o Informe Urbano.
» Este é o quinto estudo da seção “Informes Urbanos” que utiliza dados do Censo 2022. A SMUL já publicou análises sobre número de domicílios na cidade, crescimento da população idosa, distribuição da população por distritos e regiões e aumento da população negra em São Paulo. Confira aqui todos os informes produzidos.
» Secovi-SP e SindusCon-SP realizam dia 7/11 (quinta-feira), o 10º Encontro de Construtores e Incorporadores, que neste ano vai explorar o futuro da construção imobiliária por meio da Inteligência Artificial. A iniciativa acontece no Milenium Centro de Convenções, das 14 às 18 horas. Informe-se.
» No dia 19/11, das 8 às 20 horas, o Rede Show Secovi-SP vai reunir especialistas para discutir os próximos passos da intermediação imobiliária, mapear os futuros movimentos, apontar tendências e inovações no segmento de compra, venda e locação de imóveis. Informações e inscrições.
INTELIGÊNCIA DE MERCADO
Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário
Setembro 2024
📊 Íntegra do relatório
📹 Videográfico
📊 Os financiamentos com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 17,62 bilhões em setembro. O volume financiado atingiu R$ 136,1 bilhões no ano e R$ 174,2 bilhões em 12 meses.
📊 No mês, foram financiados 58,4 mil imóveis nas modalidades de aquisição e construção. Os recursos da poupança SPBE financiaram 414 mil imóveis de janeiro a setembro e 532,7 mil imóveis em 12 meses. Os dados são da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
📊 O balanço entre depósitos e saques nas contas de poupança voltou a ficar negativo em setembro, com a captação líquida mostrando saídas de R$ 6,1 bilhões. Nos nove meses de 2024, houve saques líquidos de R$ 18,4 bilhões.
📊 O crédito de rendimento compensou parte da captação líquida negativa, de modo que a poupança encerrou o mês com saldo de R$ 764,4 bilhões.
INDICADORES
📈 O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) avançou 1,52% em outubro. Com esse desempenho, o índice acumula elevação de 4,20% no ano e de 5,59% nos últimos 12 meses. O indicador foi divulgado pelo IBRE/FGV (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas).
📈 O emprego celetista no Brasil registrou saldo positivo de 247.818 postos de trabalho em setembro, resultado de 2.163.929 admissões e de 1.916.111 desligamentos.
📈 O estoque, que é a quantidade total de vínculos celetistas ativos, apresentou variação de +0,52% (47.498.832 vínculos) em relação ao mês anterior.
📈 O saldo acumulado de janeiro a setembro foi de +1.981.557 empregos e de +1.839.418 postos de trabalho nos últimos 12 meses (outubro de 2023 a setembro de 2024).
📈 Dos cinco grandes grupos de atividades econômicas, quatro registraram saldos positivos em setembro, incluindo a Construção, com (+17.024 postos). O destaque do mês foi Serviços (+128.354 postos).
📈 Os dados são do Novo Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), divulgado nesta quarta-feira, 30/10, pelo Ministério do Trabalho e Emprego.
📈 O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) registrou alta de 0,67% em outubro, com ligeiro avanço em relação à variação de 0,61% observada no mês anterior.
📈 O resultado reforça a tendência de aumento nos custos do setor de construção, evidenciado pela taxa de 5,72% registrada no acumulado de 12 meses, segundo o IBRE/FGV (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas).
📈 O Índice de Confiança da Construção (ICST) do FGV IBRE ficou estável ao variar 0,1 ponto em outubro, para 97,2 pontos. Na média móvel trimestral, o índice ficou também estável.
AGENDA DE EVENTOS
31|10 – Ciclo de Palestras Secovi-SP em São José do Rio Preto
» Reforma Tributária e os Impactos no Mercado Imobiliário
4 e 5|11- Brasil Expo Self Storage 2024
5|11 – Encontro Secovi-SP do Mercado Imobiliário de Sorocaba
» Reflexos da Reforma Tributária no Mercado Imobiliário
19|11- Rede Show Secovi-SP 2024