Resumo Semanal Secovi-SP – 30 de março a 3 de abril de 2026
Secovi-SP alerta para insegurança jurídica e restrições de gabarito no Campo de Marte
O Secovi-SP e a Abrainc alertam para a insegurança jurídica no entorno do Aeroporto de Campo de Marte, gerada pela futura mudança para o sistema de voos por instrumentos (IFR). Como o DECEA ainda não publicou o novo mapa oficial de gabaritos (altura máxima permitida), o órgão tem barrado novos empreendimentos imobiliários de forma preventiva e arbitrária.
As entidades argumentam que é desproporcional paralisar o desenvolvimento de amplas áreas da cidade apenas para privilegiar jatos executivos, ressaltando que as restrições devem se limitar às rotas de pouso e decolagem. O setor segue pressionando as autoridades por agilidade, já dialogou com a concessionária do aeroporto e realizará uma reunião com os associados para detalhar os riscos e estratégias.
Para compreender todos os detalhes, riscos e os próximos passos de defesa do setor, leia a leitura do comunicado oficial na íntegra abaixo:
VPITU debate impactos no Campo de Marte e desafios jurídicos do setor imobiliário
A vice-presidência de Incorporação e Terrenos Urbanos reuniu-se nesta quinta-feira (2/4) para traçar as perspectivas do mercado imobiliário para os próximos meses. Coordenada por Emilio Kallas, a reunião abordou desde mudanças urbanísticas de impacto na capital paulista até a insegurança jurídica envolvendo a recente revisão da Lei de Zoneamento.
Um dos principais alertas do dia ocorreu no painel de assuntos urbanísticos, conduzido por Roberta Simeoni, diretora de Urbanismo e Ricardo Yazbek, vice-presidente de Assuntos Legislativos e Licenciamento, que discutiram a probabilidade de o aeroporto Campo de Marte passar a abrigar voos executivos internacionais e noturnos. A mudança expandirá o cone de aproximação das aeronaves, o que resultará em novas e severas restrições para a construção de edificações no entorno, assunto que já conta com ampla condução por parte do Secovi-SP
O advogado Marcelo Terra liderou o debate sobre as polêmicas envolvendo as regras de comercialização de apartamentos de Habitação de Interesse Social (HIS). Ele também analisou os possíveis impactos da ação movida pelo Ministério Público de São Paulo (MP-SP), que atualmente questiona a revisão da Lei de Zoneamento aprovada em 2024.
Cyro Filho e Marcos Lopes, vice-presidente de Negócios Imobiliários do Secovi-SP, apresentaram a visão diretiva da Lopes, uma das maiores imobiliárias do país, sobre o atual ritmo de comercialização. Já o cenário macroeconômico ficou a cargo do diretor de Economia, Celso Petrucci.
O encontro contou ainda com uma apresentação institucional e de soluções da empresa Atlas Schindler, conduzida por Sergio Wriedt e Carlo Genovez.
Lideranças do Secovi-SP debatem o futuro do mercado imobiliário em evento da ACIGABC
A Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC (ACIGABC) promove, no próximo dia 15/4, quarta-feira, uma edição especial do seu tradicional “Café com Presidentes”. O encontro, que acontecerá na sede da entidade em São Bernardo do Campo, a partir das 8h30, trará a diretoria do Secovi-SP para debater o cenário atual e as perspectivas do setor imobiliário.
O painel de discussões contará com: Jorge Cury Neto, presidente do Secovi-SP; Ely Wertheim, presidente executivo da entidade; e Frederico Marcondes Cesar, vice-presidente do Interior. Ambos compartilharão suas visões estratégicas e experiências práticas, oferecendo aos presentes um panorama aprofundado sobre as tendências e os desafios que devem guiar o segmento nos próximos anos.
Voltado exclusivamente para associados, o evento foi estruturado para ir além do formato tradicional de palestras corporativas. A proposta da ACIGABC é proporcionar uma imersão de conteúdo aliado a um ambiente acolhedor e altamente propício ao networking logo nas primeiras horas do dia. Segundo a organização, trata-se de uma oportunidade ímpar para a troca de experiências, aproximação com quem lidera o setor e fortalecimento de relacionamentos estratégicos.
Universidade Corporativa Secovi lança programa completo de capacitação para profissionais de loteamento urbano
A Universidade Corporativa Secovi-SP lança o Programa de Cursos de Atividades Específicas de Loteamentos, com início em 7/4. A formação completa soma 111 horas distribuídas em seis cursos temáticos — de viabilidade e projetos à aprovação de obras, contratos, registro imobiliário e gestão do empreendimento —, realizados às terças e quinta-feira, das 19h às 21h30, em formato on-line via Zoom.
O programa é voltado a empresários, engenheiros, arquitetos, advogados, agrimensores, servidores públicos e demais profissionais do setor imobiliário. A coordenação é de Mariângela Machado, especialista com mais de 30 anos de experiência em desenvolvimento urbano. Os módulos podem ser cursados individualmente ou em conjunto, e os alunos que concluírem o programa completo com nota mínima de 6 pontos e 75% de frequência poderão se candidatar à certificação profissional GPARSOLO — Gestor de Parcelamento do Solo.
Secovi-SP realiza encontro de integração para novos associados
O Secovi-SP realizou, dia 31/3, o Encontro Estratégico com Associados. Conduzida pelo presidente-executivo, Ely Wertheim, a reunião destacou a importância do networking e a defesa de um mercado com segurança jurídica e concorrência leal.
Durante a apresentação da estrutura da entidade, que conta com 12 vice-presidências, Ely destacou que as reuniões são ambientes de decisões estratégicas e exigem a presença de tomadores de decisão, como presidentes, CEOs e diretores, em determinadas ocasiões. O objetivo é reunir quem tem o poder de definir o futuro dos negócios e da cidade. Todavia, o ambiente exige rigor ético, rejeitando qualquer tipo de concorrência desleal que prejudique quem joga limpo no mercado.
A pauta de trabalho é densa e impacta o dia a dia de São Paulo. Atualmente, o Secovi-SP atua fortemente em temas complexos, como a reforma da jornada de trabalho, as restrições do cone de aproximação do aeroporto Campo de Marte e as regras para projetos de Habitação de Interesse Social. Para garantir que o setor seja ouvido, a entidade mantém articulação política, incluindo uma base de operações em Brasília.
O encontro também detalhou o ecossistema de apoio oferecido aos associados, que inclui o Conselho Jurídico, a capacitação contínua via Universidade Secovi e a atuação das diretorias regionais.
LIDE recebe Valdemar da Costa Neto para debater processo eleitoral e perspectivas para o País
LIDE – Grupo de Líderes Empresariais realizou nesta segunda-feira, 30/3, no Hotel W, em São Paulo, o segundo Almoço-Empresarial da série “Cenários do Brasil”. O convidado desta edição foi Valdemar da Costa Neto, presidente nacional do Partido Liberal (PL), que dialogou com empresários e autoridades sobre o cenário político e as perspectivas para o país. Durante o encontro, o líder partidário destacou a importância da estabilidade institucional e do diálogo entre a classe política e os empreendedores para o fortalecimento da economia nacional.
Valdemar da Costa Neto defendeu a construção de um plano de governo consistente e voltado ao crescimento de longo prazo, que o partido está em trajetória de crescimento e deve liderar uma ampla coligação nas eleições presidenciais, além de responder a questionamentos de empresários sobre a segurança jurídica e o fomento ao investimento privado.
Pelo Secovi-SP participaram do encontro: Basílio Jafet, vice-presidente de Relações Institucionais; Ricardo Yazbek, vice-presidente de Assuntos Legislativos e Licenciamento; Flavio Amary, vice-presidente Extraordinário do Núcleo de Altos Temas (NAT); Moira Toledo, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios; Rodrigo Abrahão, vice-presidente de Empreendedorismo e Inovação; Ubirajara Freitas, vice-presidente de Estratégias de Mercado; Pedro Krahenbuhl, diretor de Relações Institucionais; e José Romeu Ferraz Neto e Antônio Jallad, membros da diretoria.
Ao final do encontro, o presidente do PL foi homenageado por João Doria Neto, presidente do LIDE, e pelo ex-governador João Doria, co-chairman da organização, em reconhecimento à sua participação no evento e contribuição ao debate político e econômico do país.
Nova lei amplia uso do microcrédito e permite financiar moradia, saúde e qualificação
Foi sancionada, com dois vetos, a Lei 15.364/26, que altera as regras do Programa Nacional de Microcrédito Produtivo Orientado (PNMPO). A lei amplia o uso do microcrédito e prevê o financiamento de despesas do microempreendedor e da sua família. O texto foi publicado no Diário Oficial da União (DOU) desta sexta-feira (27).
A nova lei permite que a instituição conceda ao cliente um crédito adicional de até 20% do limite das operações de microcrédito produtivo orientado que ele possui na mesma instituição.
Esse valor poderá apoiar necessidades básicas do microempreendedor e da sua família, como melhoria da habitação ou compra de moradia de baixo valor.
lei também autorizou o uso de tecnologias digitais e eletrônicas para substituir o atendimento presencial na orientação e na contratação do crédito.
Além disso, operações de microcrédito, microcrédito produtivo orientado e microfinanças realizadas por instituições financeiras não impedem a qualificação da entidade como Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (Oscip).
A nova lei teve origem no PL 3190/23, do Senado. O texto foi aprovado pela Câmara em dezembro do ano passado.
FIQUE POR DENTRO
» No dia 9/4, ocorre o Encontro Secovi-SP do Mercado Imobiliário de Piracicaba. O evento apresentará os dados consolidados de 2025, como lançamentos, vendas, estoque e valor do metro quadrado, além de análises e tendências para orientar profissionais e investidores do setor da região. Saiba mais
» A coluna mensal do vice-presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes, publicada na Folha Online de 26/3, analisou a forma como os ambientes urbanos são construídos afeta objetivamente a qualidade de vida das mulheres. Melhorar iluminação e facilidade de circulação pode tornar municípios mais seguros e acessíveis. Confira.
INDICADORES
📈 O Índice de Confiança Empresarial (ICE) do FGV IBRE recuou 0,4 ponto em março, para 91,9 pontos, impulsionado por uma piora nas expectativas, em especial no setor de Serviços e Comércio. O resultado marca a segunda queda consecutiva do índice após cinco meses em alta, período em que acumulou ganho de 4,3 pontos.
📈 O IPC-S da quarta quadrissemana de março de 2026 subiu 0,67% e acumula alta de 3,47% nos últimos 12 meses.
📈 O Indicador de Incerteza da Economia (IIE-Br) da Fundação Getulio Vargas subiu 9,2 pontos em março, para 115,0 pontos. Na métrica de médias móveis trimestrais, o indicador subiu 3,5 pontos, para 112,6 pontos.
📈 O IGMI-R subiu 0,93% em fevereiro, desacelerando em relação aos 1,27% registrados em janeiro. Mesmo assim, a taxa acumulada em 12 meses avançou de 19,67% para 19,70%, sinalizando a continuidade da valorização dos imóveis residenciais no país.
📈 Em fevereiro, o saldo do crédito ampliado ao setor não financeiro alcançou R$21,0 trilhões (163,7% do PIB), com expansão mensal de 1,1%. Esse resultado refletiu, principalmente, os aumentos de 2,0% nos títulos públicos e nos títulos privados de dívida. Em doze meses, o crédito ampliado cresceu 11,8%, prevalecendo as elevações dos títulos públicos de dívida (+17,2%), dos empréstimos do SFN (+9,5%) e dos títulos privados de dívida (+18,5%).
O crédito ampliado às empresas atingiu R$7,0 trilhões em fevereiro (54,4% do PIB), com expansão mensal de 0,2%, resultado da elevação nos títulos privados de dívida (+2,0%) e da diminuição nos empréstimos externos (-0,9%), impactados pela apreciação cambial de 1,54% no mês. Comparativamente a fevereiro de 2025, a expansão de 5,8% do crédito ampliado às empresas, resultou, principalmente, dos aumentos de 18,5% em títulos privados de dívida e de 7,4% em empréstimos do SFN.
📈 O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registrou alta de 0,52% em março, revertendo a queda de 0,73% observada em fevereiro. Com esse resultado, o índice passa a acumular alta de 0,19% no ano e retração de 1,83% em 12 meses. Em março de 2025, o IGP-M havia apresentado queda de 0,34% no mês, acumulando variação de 8,58% em 12 meses.
📈 O Indicador de Incerteza da Economia (IIE-Br) subiu 9,2 pontos em março, para 115,0 pontos. Na métrica de médias móveis trimestrais, o indicador subiu 3,5 pontos, para 112,6 pontos.
📈 Índice de Confiança de Serviços (ICS) recuou 1,8 ponto em março, para 88,4 pontos. Na média móvel trimestral, o índice cedeu 0,7 ponto, para 89,8 pontos, revertendo a tendência de alta observada nos quatro meses anteriores.
📈 Em fevereiro de 2026, os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) alcançaram R$ 11,8 bilhões. Na comparação com janeiro, houve queda de 2,9%. Em relação a fevereiro do ano passado, ocorreu redução de 7,0%.
📈 O Relatório Focus resume as estatísticas calculadas considerando as expectativas de mercado coletadas até a sexta-feira anterior à sua divulgação, que acontece toda segunda-feira, pelo Banco Central.
O relatório traz a evolução gráfica e o comportamento semanal das projeções para índices de preços, atividade econômica, câmbio, taxa Selic, entre outros indicadores. As projeções são do mercado, não do Banco Central.
