Resumo Semanal Secovi-SP – 30 de setembro a 4 de outubro de 2024

Secovi-SP celebra parceria com a Cohab

 

Na tarde de hoje, 3/10, os presidentes do Secovi-SP, Rodrigo Luna, e da Cohab-SP, João Cury, oficializaram parceria com a finalidade de aproximar a demanda cadastrada e as empresas do mercado interessadas em ofertar imóveis acessíveis à população de mais baixa renda. O Termo de Cooperação foi assinado em cerimônia realizada na sede da companhia habitacional.

Pelo acordo, caberá à Cohab selecionar em seu cadastro famílias que atendam aos critérios de elegibilidade para beneficiar-se de financiamentos oferecidos por programas habitacionais de interesse social. O Secovi-SP, por sua vez, ficará responsável pela divulgação dos imóveis residenciais passíveis de serem ofertados à demanda cadastrada.

Dentre outras ações, os parceiros também irão organizar eventos públicos com o objetivo de informar aos selecionados os imóveis residenciais de interesse social que poderão ser objeto de financiamento.

Governo lança Prêmio Minha Casa, Minha Vida

 

O Ministério das Cidades deve lançar em breve as instruções de credenciamento de empreendimentos para o Prêmio Minha Casa, Minha Vida. Promovida pela Secretaria Nacional de Habitação, a premiação tem como objetivo o reconhecimento de boas ideias e práticas em empreendimentos contratados no âmbito do programa Minha Casa, Minha Vida, em suas diferentes linhas de atendimento.

Serão premiados dois empreendimentos habitacionais em cada uma das sete categorias: qualidade urbanística, qualidade do projeto, inovação, soluções sustentáveis, financiamento para sustentabilidade, inclusão social e gestão local.

A avaliação dos empreendimentos será feita por Comissão Julgadora constituída por instituições de notória expertise, nomeadas pelo Ministério das Cidades.

De acordo com o Edital MCID nº 4/2024, as inscrições vão até 25/10/2024 e deverão ser feitas exclusivamente no portal do Ministério das Cidades, que disponibilizará um site específico para credenciamento e habilitação dos empreendimentos. Mais detalhes sobre a premiação estão no link a seguir.

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Trajetória de Romeu Chap Chap inaugura publicação

 

O ex-presidente do Secovi-SP, Romeu Chap Chap, é o homenageado da primeira edição da revista The Winners Biography, publicação que destaca a trajetória de figuras relevantes no Brasil e no mundo. O “senhor habitação”, como se tornou conhecido, ganha as páginas em entrevista sobre carreira, experiências, vivências, conquistas e reconhecimento; e recebe homenagens em depoimentos de mais de uma centena de personalidades, entre empresários, lideranças de entidades de classe, políticos, artistas e amigos. Para conferir a trajetória do “homem que viu (e ajudou) o Brasil a crescer”, acesse o link abaixo.

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VP do Secovi-SP recebe prêmio Legado Adit

 

O vice-presidente do Secovi-SP e presidente da Aelo, Caio Portugal, recebeu o “Prêmio Legado Adit – Uma vida que vale a pena ser vivida”, em reconhecimento às três décadas de dedicação a várias missões em prol do setor. “Dentre as quais, a atuação junto ao Congresso Nacional e ao governo federal por uma reforma tributária justa, sem aumento de impostos para lotes e para a casa própria”, disse o presidente da Adit e conselheiro do Secovi-SP, Caio Calfat.

Caio Portugal explicou que a atuação na Aelo, no Secovi-SP e na CBIC, desde os anos 1990, em defesa do setor imobiliário e da construção é fruto de um trabalho em equipe.

Secovi-SP debate temas atuais no seminário jurídico

 

Em duas segundas-feiras de outubro, dias 7 e 21, das 18h30 às 21 horas, o Secovi-SP realiza mais uma edição do Seminário Jurídico, em formato híbrido.

Nos encontros, advogados do Conselho Jurídico da vice-presidência de Incorporação e Terrenos Urbanos vão abordar temas relevantes e atuais, como Reforma Tributária; Decreto nº 63.130/2024 (HIS/HMP), com regulamentações que afetam diretamente a habitação social e a política de moradia nas áreas urbanas; e Lei 14.905/2024, que altera o artigo 406 do Código Civil, que trata sobre juros e correção monetária. Programação e inscrição no link a seguir.

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CMN regulamenta medida de melhoria no crédito

 

O Conselho Monetário Nacional (CMN) e o Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP) aprovaram Resolução Conjunta n° 12, de 26 de setembro de 2024, que regulamenta a Lei nº 14.652, de 23 de agosto de 2023, dispondo sobre a utilização de recursos acumulados em planos de previdência complementar aberta, em seguro de pessoas e em títulos de capitalização como garantia de empréstimos contratados com instituições financeiras.

A medida é vista como positiva para o crédito imobiliário, como mais um instrumento que o mercado poderá contar, ampliando a concorrência e reduzindo o custo do financiamento. O tema foi amplamente debatido no âmbito da Agenda de Reformas Financeiras (ARF) do Ministério da Fazenda, da qual o Secovi-SP participa dos grupos de trabalho em apoio às medidas de melhorias do crédito.

Essa iniciativa da Secretaria de Reformas Econômicas do Ministério da Fazenda, coordenada pelo secretário Marcos Pinto, é voltada para aumentar a eficiência do mercado de crédito, proporcionando condições de contratação mais favoráveis ao tomador final.

» RESOLUÇÃO n° 12/2024

Propostas para o próximo prefeito de São Paulo

 

Em sua coluna mensal publicada na Folha Online na última sexta-feira, 27/9, o vice-presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes, contextualiza o cenário em que vamos às urnas definir o próximo prefeito de São Paulo para os próximos quatro anos e elenca uma série de medidas para uma cidade inclusiva.

Das inúmeras características da capital paulista, ressalta o fato de ser extremamente complexa em seu funcionamento e operação, e possuir uma vitalidade econômica absolutamente relevante. Segundo ele, se a Região Metropolitana de São Paulo estivesse na Europa, seria classificada como a segunda maior economia, com um PIB que perde apenas para a região metropolitana de Paris.

“Os problemas são muitos e as necessidades imensas. Mas um governante deve elaborar planos com base em prioridades e, cuidadosamente, planejar sua implementação. Impossível reestruturar de forma profunda os modelos de desenvolvimento da cidade sem uma visão global de planejamento, e sem uma abordagem urbanística sustentável, econômica e socialmente equilibrada.

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Secovi-SP recebe diretoria da OAB-SP

 

Integrantes da diretoria da Ordem dos Advogados do Brasil – Seccional São Paulo (OAB-SP) estiveram na sede do Secovi-SP, dia 17/9, para um encontro de aproximação.

A vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios, Moira Toledo, e membros do Conselho Jurídico da entidade receberam os advogados Leonado Sica, vice-presidente da OAB-SP; Guilherme Magri de Carvalho, presidente do TED (Tribunal de Ética e Disciplina); e Rodrigo Karpat, presidente da Comissão de Direito Condominial.

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FIQUE POR DENTRO

 

» O que motiva a busca de locatários por imóveis compactos é tema da Coluna Secovi-SP desta semana, publicada na edição de ontem, 2/10, do jornal O Estado de S. Paulo. Recorte de pesquisa qualitativa realizada com pessoas de diferentes perfis, aponta que os inquilinos buscam unidades compactas por várias razões. Entre as principais, estão independência, praticidade na manutenção e boa localização. Leia a íntegra.

» A newsletter Secovi-SP Informa Regionais, divulgada nesta quarta-feira, 2/10, traz as novidades e iniciativas da entidade nos principais polos econômicos do Estado de São Paulo, além da agenda de eventos, pesquisa de 41 cidades e outras informações. Confira.

INTELIGÊNCIA DE MERCADO

 

Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário de SP Agosto 2024

 

INDICADORES

 

📈 O Custo Unitário Básico (CUB) global da indústria da construção do Estado de São Paulo registrou variação positiva de 0,33% em setembro. O indicador acumula variação positiva de 3,47% em 12 meses e de 3,40% no ano.

📈 O CUB representativo da construção paulista (R8-N) ficou em R$ 2.024,50 por metro quadrado em setembro. Os dados são do SindusCon-SP e da FGV (Fundação Getúlio Vargas).

📈 A Síntese das Sondagens de setembro aponta recuo na confiança empresarial em todos os índices setoriais, com exceção do Comércio. O Índice de Confiança do Consumidor, por sua vez, subiu pelo quarto mês seguido. A síntese foi divulgada pelo IBRE/FGV (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas.

📈 O mercado de trabalho formal no Brasil gerou em agosto 232.513 empregos com carteira assinada. O saldo foi positivo nos cinco grupamentos de atividades econômicas e em todos os Estados.

📈 Os dados são do Novo Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), que apontou a geração de 1.726.489 novos empregos no acumulado do ano e de 1.790.541 novos postos de trabalho nos últimos 12 meses até agosto.

📈 O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) avançou 0,62% em setembro. Com esse desempenho, o índice acumula alta de 2,64% no ano e de 4,53% nos últimos 12 meses. Em setembro de 2023, o IGP-M havia apresentado aumento de 0,37% no mês e acumulava queda de 5,97% em 12 meses.

📈Em setembro, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou alta de 0,61%, abaixo da taxa de 0,64% observada em agosto. Os três grupos que compõem o INCC tiveram as seguintes variações entre os dois meses: Materiais e Equipamentos passou de 0,76% para 0,60%; Serviços avançou de 0,05% para 0,50%; e Mão de Obra registrou variou de 0,57% para 0,64%.

📈A taxa de desocupação caiu para 6,6% no trimestre de junho a agosto, recuando 0,5 ponto percentual (p.p.) frente ao trimestre de março a maio (7,1%) e caindo 1,2 p.p. ante o mesmo trimestre móvel de 2023 (7,8%).

📈De acordo com o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), essa foi a menor taxa para um trimestre encerrado em agosto na série histórica da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) Contínua, iniciada em 2012.