Resumo Semanal Secovi-SP – 4 a 8 de novembro de 2024

Secovi-SP e entidades se reúnem com ministro do TCU

 

O atendimento prestado pela Enel ao setor imobiliário e da construção pautou reunião entre representantes de entidades e o ministro Augusto Nardes, do Tribunal de Contas da União (TCU), nesta terça-feira, 5/11.

Estiveram presentes os diretores do Secovi-SP Paulo Rewald e Pedro Krahenbuhl; o presidente Yorki Estefan e William Guilheta, pelo SindusCon-SP; Eduardo Aroeira e Luis Henrique Cidade, pela CBIC; e Marcia Haddad, representando a Abrainc.

Durante o encontro, foram apresentadas as dificuldades com a Enel em relação às novas ligações nas unidades imobiliárias. Outro aspecto abordado refere-se aos longos prazos estabelecidos pela Aneel (Agência Nacional de Energia Elétrica) e que, ainda assim, não têm sido cumpridos pela concessionária.

Receptivo às demandas do setor, o ministro Nardes afirmou que está prevista reunião, em São Paulo, com os prefeitos da capital paulista e de cidades da Região Metropolitana, para discutir as questões da concessão e do atendimento de energia nesses municípios. O ministro disse que, além de inserir o tema tratado com as entidades na reunião com os prefeitos, vai convidar os representantes do setor para participar.

Secovi-SP mantém agenda da reforma tributária

 

O Secovi-SP manteve intenso diálogo junto ao Ministério da Fazenda e ao Senado Federal nos últimos dias. Na Fazenda, a agenda incluiu conversas técnicas com o secretário Bernard Appy e sua equipe, que serão retomadas em novo encontro, nesta quarta-feira, 6/11, em Brasília, para definição do posicionamento do governo em relação aos pleitos do setor.

No Senado, o relatório do Grupo de Trabalho da Comissão de Assuntos Econômicos (CAE), apresentado por seu coordenador, senador Izalci (DF), contemplou diversas sugestões de alterações do projeto. O setor teve seus pleitos atendidos em quatro pontos, com expectativa de aperfeiçoamento, ainda no trabalho da CAE.

O Secovi-SP participa de audiência na Comissão de Constituição e Justiça (CCJ) na próxima semana, para expor o posicionamento dos segmentos do setor imobiliário. Também participam da audiência demais entidade do setor, como Aelo, CBIC, Abrainc e ABMI. O projeto da reforma tributária deve ser votado pelo Senado Federal no dia 4/12. Confira no link abaixo os pleitos apresentados ao governo, os contemplados pela CAE e mais detalhes.

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Secovi-SP e governo discutem ajustes na reforma tributária

 

Representantes do Secovi-SP e de entidades do setor imobiliário reuniram-se novamente com o secretário da Reforma Tributária do Ministério da Fazenda, Bernard Appy, e sua equipe, nesta quarta-feira, 6/11, em Brasília, para tratar de aspectos da regulamentação da reforma tributária em discussão no Senado Federal.

Pelo Secovi-SP, estiveram presentes o presidente executivo, Ely Wertheim, os vice-presidentes Moira de Toledo e Caio Portugal (presidente da Aelo), o advogado Rodrigo Dias, e o diretor Pedro Krahenbuhl.

Foram abordados os pontos que ainda requerem alteração, a fim de que a reforma atenda minimamente a neutralidade tributária para os segmentos do setor imobiliário, com destaque para os temas:

  • Redutor de Alíquota em 60% e 80% para locação
  • Regras de transição (incorporação, loteamento e locação)
  • Regras sobre a tributação da Permuta
  • Tributação em condomínios
  • Regime Caixa para locação
  • Locação realizada por empresa e por pessoa física
  • Regime Especial de Tributação (RET) para loteamento
  • Proposta de simplificação

O compromisso do secretário Bernard Appy é fechar o texto da posição de governo e apresentar ao ministro da Fazenda, Fernando Haddad, a conclusão dos trabalhos realizados em conjunto com o setor imobiliário. Posteriormente, serão levados ao conhecimento dos senadores os pontos de convergência entre o governo e o setor.

Em paralelo, o Secovi-SP continuará a realizar agendas políticas com os senadores, em conjunto com as demais entidades, para expor as necessidades de mudanças do texto, tanto em pontos de convergência como nos de divergência com o posicionamento do governo.

Opinião Secovi-SP: Encarecimento do aluguel é inaceitável

 

Em artigo publicado no jornal O Globo (Opinião; página 3), na edição desta quinta-feira, 7/11, o presidente do Secovi-SP, Rodrigo Luna, analisa os impactos da atual proposta de regulamentação da reforma tributária na locação de imóveis.

Segundo ele, a elevação da carga tributária na locação será enorme e desproporcional, mesmo com os redutores de alíquotas previstos na reforma. Para ler a íntegra do texto, acesse o link a seguir.

» CONFIRA

SECOVI-SP NA MÍDIA 

📺 Os impactos da reforma tributária no setor imobiliário foi tema de reportagem exibida pela GloboNews na quinta-feira, 31/10, com entrevista do presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim. Assista a reportagem

📰 A reportagem foi pautada por matéria veiculada pelo jornal O Globo na mesma data (31/10), sobre a necessidade de ajustes no texto da regulamentação do projeto no Senado. Leia a matéria, também com a participação do presidente executivo Ely Wertheim.

📺 Matéria sobre as novas exigências da Caixa para financiamento de imóveis foi exibida na sexta-feira, 1º/11, pela EPTV, emissora afiliada da Globo em Campinas e Piracicaba. O diretor de Intermediação Imobiliária da Regional Secovi-SP em Campinas, Daniel Aravovich, é o entrevistado. Veja.

FIQUE POR DENTRO

 

📰 A reeleição de Ricardo Nunes como prefeito de São Paulo pauta a Coluna Secovi-SP desta semana, publicada no jornal O Estado de S. Paulo de ontem, 6/11 (A22/Metrópole). Representa, segundo o texto, a manutenção do diálogo democrático, que permitirá tornar São Paulo mais inclusiva, funcional, inteligente e sustentável para os cidadãos paulistanos. ÍNTEGRA AQUI.

 

🗳️O Secovi-SP divulgou nesta semana mais uma edição especial do Informe Legislativo, com o resultado das eleições para prefeitos, vereadores eleitos e reeleitos na cidade de São Paulo e nos municípios onde a entidade possui regionais e representação. O informativo traz também um balanço com números nacionais das eleições 2024. Acesse aqui o material, elaborado pelo NEL (Núcleo Estratégico Legislativo) do Secovi-SP, com base em dados do TSE (Tribunal Superior Eleitoral).

🛒 A Universidade Corporativa Secovi-SP oferece condições especiais em vários cursos confirmados para 2025. A campanha “Novembro Black” concede desconto de até 20% em matrículas efetuadas até 30/11/2025. Interessados devem acessar o site, escolher o curso e acionar o botão de inscrição. Saiba mais.

INTELIGÊNCIA DE MERCADO

 

Pesquisa e Análise do Mercado de Escritórios na cidade de São Paulo – 3º trimestre de 2024
📊 Relatório completo

INDICADORES

 

📈 A taxa de desocupação foi de 6,4% no trimestre de julho a setembro de 2024, recuando 0,5 ponto percentual (p.p.) frente ao trimestre de abril a junho de 2024 (6,9%).

📈 Essa foi a segunda menor taxa da série histórica da PNAD Contínua, iniciada em 2012, superando apenas a taxa do trimestre encerrado em dezembro de 2013 (6,3%). Os dados são do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

📈 O Índice de Confiança Empresarial (ICE) avançou 0,7 ponto em outubro, revertendo a queda de mesma magnitude no mês anterior. O Índice de Confiança do Consumidor (ICC), por sua vez, recuou em outubro após quatro meses de alta.

📈 Entre as sondagens setoriais, houve desempenho misto, com destaque para a melhora da confiança de Serviços. Confira a Síntese das Sondagens de confiança e incerteza do mês de outubro, divulgada pelo IBRE/FGV (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas).

📈 Em decisão unânime, o Copom (Comitê de Política Monetária) do Banco Central elevou nesta quarta-feira, 6/11, a taxa básica de juros (Selic) em 0,50 ponto percentual, para 11,25% ao ano.

📈 “Sem prejuízo de seu objetivo fundamental de assegurar a estabilidade de preços, essa decisão implica suavização das flutuações do nível de atividade econômica e fomento do pleno emprego”, diz nota do BC.

📈 O Índice Geral de Preços – Disponibilidade Interna (IGP-DI) registrou alta de 1,54% em outubro, acumulando elevação de 4,70% no ano e de 5,91% nos últimos 12 meses.

📈 O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) variou 0,68% no mês. Entre setembro para outubro, os três grupos componentes do INCC tiveram as seguintes variações: Materiais e Equipamentos (0,53% para 0,73%), Serviços (0,64% para 0,56%) e Mão de Obra (0,64% para 0,63%).

📈 O cálculo do IGP-DI considera os preços coletados de 1º a 31/10/2024 (período de referência) comparados aos preços apurados de 1º a 31/9/2024 (período base). Os dados são do IBRE/FGV.