Resumo Semanal Secovi-SP – 8 a 12 de dezembro de 2025
Secovi-SP e Aelo atualizam a pauta da área de loteamentos
O Comitê de Desenvolvimento Urbano, liderado pelo vice-presidente do Secovi-SP e presidente da Aelo, Caio Portugal, promoveu nesta quarta-feira, 10/12, a última reunião do ano.
Realizado em formato híbrido, o encontro contou com a presença do presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim, e reuniu cerca de 170 associados das duas entidades.
Em pauta, temas como a Lei Geral de Licenciamento Ambiental, o Recurso Especial sobre APPs em áreas de Restinga, Consulta Pública e Deliberação Arsesp sobre ressarcimento de investimentos realizados por empreendedores imobiliários, reunião com a Aneel, Reforma Tributária, balanço dos cursos de Loteamentos da Universidade Corporativa Secovi-SP, além da dados de inteligência de mercado, entre outros. Também fizeram apresentações Lacir Baldusco, presidente do Graprohab; Jadna Beltrame, gerente da Cetesb; e Pedro Oliveira, da Comgás.
Secovi-SP é destaque em ranking dos 100+ influentes do mercado
Os presidentes Rodrigo Luna e Ely Wertheim (executivo), vice-presidentes e diretores do Secovi-SP constam do ranking dos 100+ Influentes do Mercado Imobiliário de 2025, iniciativa da Cupola e do ImobiReport que reconhece personalidades de destaque nas áreas de aluguel, vendas, incorporação, inovação e representação institucional.
Na lista divulgada ao vivo na manhã de hoje, 11/12, Luna está entre os 20 mais influentes na categoria Incorporação, que contempla ainda Marcelo Dadian, Alexandre Frankel e Antonio Setin.
O presidente executivo e a vice-presidente da entidade, Moira Toledo (Administração Imobiliária e Condomínios), integram a lista de 20 mais influentes Representantes do Setor, e Marcos Lopes, vice-presidente de Intermediação Imobiliária, foi destaque na categoria Vendas. O diretor Regional Angelo Frias Neto e José Roberto Toledo foram selecionados na categoria Aluguel. Acesse a lista completa no link abaixo.
Secovi-SP promove terceira edição do Encontro de Gerações
A terceira edição do Encontro de Gerações Secovi-SP, realizada nesta segunda-feira, 8/12, recebeu os vice-presidentes Jorge Cury (Mercado de Capitais), presidente eleito da entidade, e Ubirajara Freitas (Estratégias de Mercado).
Os convidados falaram sobre suas trajetórias profissionais e pessoais, relataram a importância de fazer parte de uma entidade de classe como o Secovi-SP, onde têm a possibilidade de compartilhar experiências e conhecimento com players do setor.
Iniciativa da vice-presidência de Empreendedorismo e Inovação (VPEI) da entidade, liderada por Rodrigo Abrahão, o encontro tem como objetivo a transmissão de valores e a aproximação entre líderes do setor e as diferentes gerações.
O presidente executivo da entidade, Ely Wertheim, e a vice-presidente Moira Toledo (Administração Imobiliária e Condomínios) participaram da mediação, conduzida pelo coordenador do Encontro, Gabriel Luna. Prestigiaram o encontro os filhos dos convidados, jovens empreendedores, membros da VPEI e diretores do Secovi-SP.
Secovi-SP Conexão RH discute saúde e gestão de pessoas
Lideranças e profissionais da área de recursos humanos de empresas associadas estiveram reunidos ontem, 8/12, na sede da entidade, para acompanhar o “Secovi com você – Conexão RH”, evento dedicado à atualização, integração e troca de experiências em saúde, segurança, inovação e gestão de pessoas no setor imobiliário.
Com o propósito de fortalecer a cultura de conformidade legal, bem-estar dos colaboradores e modernização das relações de trabalho, o encontro abordou desde as novas diretrizes da NR-1 até os desafios da escassez de mão de obra qualificada, passando por diversidade, inclusão e o futuro do trabalho.
FIQUE POR DENTRO
» O encontro do Núcleo de Altos Temas do Secovi-SP (NAT) com o presidente do Grupo Bandeirantes de Comunicação, João Carlos Saad, foi destaque na Coluna desta semana, publicada no Estadão de ontem, 10/12. Na oportunidade, Saad falou sobre a oportunidade de atuação conjunta entre instituições do setor, poder público, judiciário e lideranças comunitárias para transformar favelas em territórios de moradias dignas e regulares. Leia.
» No artigo “Sim, ainda é possível salvar a Billings”, publicado no jornal “Estadão” de segunda-feira, 8/12, o conselheiro do Secovi-SP Lair Krahenbuhl diz que a recuperação da represa e de seu entorno vai além de um projeto de engenharia, saneamento, habitação ou reabilitação. “É preciso reconstruir o vínculo entre o meio ambiente e a cidade). Confira.
» Publicada no Diário Oficial do Estado de São Paulo de sexta-feira, 5/12, a Deliberação Arsesp nº 1.751/2025 estabelece os critérios e procedimentos para o ressarcimento de investimentos feitos por empreendedores imobiliários que caracterizem antecipação de obrigações da concessionária de serviços públicos de saneamento básico. O documento define os investimentos de interesse restrito do empreendedor e os procedimentos para atendimento de novos empreendimentos imobiliários coletivos. Veja a íntegra.
» Os assuntos de interesse das atividades imobiliárias em discussão nos Poderes Legislativos Federal, Estadual e Municipal, acompanhados pelo Secovi-SP, estão reunidos em informe semanal, exclusivo para associados. Confira.
» Embora os empreendimentos com fachadas ativas tenham se multiplicado, sua ocupação efetiva permanece limitada. Para o vice-presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes, o desafio de tornar as fachadas viáveis exige articulação entre políticas urbanas, incentivos econômicos e mudança cultural. Leia coluna publicada na Folha Online.
INDICADORES
📈 O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central decidiu manter a taxa básica de juros (Selic) em 15,00% a.a. Em nota divulgada após a reunião de ontem, 10/12, o colegiado afirma que a incerteza do cenário atual exige cautela na condução da política monetária.
📈 Ainda segundo o documento, a estratégia de manutenção do nível da taxa de juros por período prolongado é adequada para assegurar a convergência da inflação à meta. Confira a íntegra.
📈 O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) variou 0,25% em novembro, 0,02 ponto percentual (p.p.) abaixo da taxa de outubro (0,27%). No acumulado de 12 meses, o índice ficou em 5,31%.
📈 O custo nacional da construção, por metro quadrado, passou de R$ 1.877,29 em outubro, para R$ 1.882,06 em novembro, sendo R$ 1.075,50 relativos aos materiais e R$ 806,56 à mão de obra.
📈 A parcela dos materiais registrou variação de 0,38%, enquanto taxa referente à mão de obra foi de 0,09%. Os dados foram divulgados nesta quarta-feira, 10/12, pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).
📈 Também medido pelo IBGE, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) ficou em 0,18% no mês de novembro. No ano, o IPCA acumula alta de 3,92% e, nos últimos 12 meses, o índice ficou em 4,46%, abaixo dos 4,68% dos 12 meses imediatamente anteriores.
📈 O Índice Geral de Preços – Disponibilidade Interna (IGP-DI) subiu 0,01% em novembro. Com o resultado, o índice acumula queda de 1,30% no ano e de -0,44% em 12 meses.
📈 O cálculo do IGP-DI compara os preços coletados no período de referência (de 1º a 30/11/2025) com os preços coletados no período base (1º a 31/10/2025).
📈 O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou alta de 0,27% em novembro. Entre os grupos constituintes do INCC, houve movimentos distintos em suas taxas de variação na transição de outubro para novembro.
📈 O grupo Materiais e Equipamentos desacelerou de 0,39% para 0,28%; Serviços inverteu o comportamento, passando de -0,10% para 0,14%; e Mão de Obra avançou de 0,23% para 0,28%. Os dados do IGP-DI e do INCC foram divulgados pelo IBRE/FGV. Saiba mais.
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