Muitas famílias aproveitam o período para alugar imóveis no esquema de temporada. Se este é seu caso, tome algumas providências para não ser surpreendido nesses merecidos dias de descanso.
O vice-presidente de Locação do Secovi-SP, José Roberto Federighi, orienta que proprietário e inquilino procurem um corretor de confiança, com quem já tenha mantido algum contato, a fim de intermediar a negociação. Os corretores e imobiliárias credenciadas possuem número de registro do CREA (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), que pode ser exigido pelos interessados.
“A visita ao imóvel é indispensável”, destaca o vice-presidente. Permite saber qual é o estado real da casa ou apartamento, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos disponíveis. “Se não for possível fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor, com o qual está negociando o contrato, que lhe mande fotos do imóvel (pode ser digitais por e-mail mesmo)”, orienta.
Outra providência importante é fazer um contrato, mesmo que a locação dure uma semana. “Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que ficarão no imóvel”, explica. Do contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino. Na data da sua entrada, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.
As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino.
Segundo o vice-presidente, a prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. “Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente”, indica Federighi.