No mês, foram lançadas 7.978 unidades e comercializadas 9.315 unidades residenciais novas na capital paulista
A Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo departamento de Economia e Estatística da entidade junto às incorporadoras associadas, apurou em abril a comercialização de 9.315 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo. Com o resultado, as vendas totalizaram 110,1 mil unidades no acumulado de 12 meses (maio de 2024 a abril de 2025).
O VGV (Valor Global de Vendas) em abril atingiu R$ 4,7 bilhões – valores deflacionados pelo INCC-DI (Índice Nacional de Custo de Construção), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), referente ao mês de abril de 2025. No acumulado de 12 meses, o VGV na capital paulista totalizou R$ 56,0 bilhões – valores deflacionados pelo INCC-DI referente a abril de 2025.
O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 13,1% no quarto mês do ano e atingiu 62,9% em 12 meses.
Lançamentos e oferta – De acordo com a pesquisa Secovi-SP, a cidade de São Paulo registrou o lançamento de 7.978 unidades residenciais novas em abril, acumulando 119,8 mil unidades em 12 meses.
O mercado imobiliário encerrou abril de 2025 com a oferta de 61,7 mil unidades disponíveis para venda. Esta oferta é composta por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses (maio de 2022 a abril de 2025).
MCMV e outros mercados
A partir de julho de 2023, foi atualizada a faixa de preços dos imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), alterando o limite de R$ 264 mil para R$ 350 mil na cidade de São Paulo. Para segmentar os imóveis econômicos, o Secovi-SP elegeu as faixas de preço enquadradas nos parâmetros do programa Minha Casa, Minha Vida.
Em abril, 48% dos lançamentos (3.863 unidades) e 57% das vendas (5.330 unidades) foram do segmento econômico (MCMV). A oferta disponível para a venda deste tipo de imóvel somou 31.878 unidades (52%), com VSO de 14,3%.
Os outros mercados registraram 4.115 unidades lançadas, 3.985 unidades vendidas, oferta final de 29.788 unidades e VSO de 11,8%.
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