Setores Financeiro e Saúde continuam entre os principais tomadores de espaços corporativos na capital paulista
As novas locações de escritórios na cidade de São Paulo atingiram volume de 812 mil metros quadrados absorvidos nos últimos 12 meses, um avanço de 4,3% em relação ao período anterior (4º trimestre de 2022 e 3º trimestre de 2023). Esse resultado ocorreu principalmente em virtude da resiliência dos setores Financeiro e Saúde, que continuam entre os principais tomadores de espaços na capital paulista. Os dados são da Pesquisa e Análise do Mercado de Locação de Escritórios, divulgada trimestralmente pelo Secovi-SP em parceria com a CBRE.
Preço médio
O preço médio pedido de locação para escritórios classificados como Classe A/A+ encerrou o 3º trimestre de 2024 com estabilidade. Apesar do recuo na oferta de espaços triple A na região da Marginal Pinheiros, houve um crescimento pontual na oferta de edifícios deste padrão na região dos Jardins, o que influenciou no aumento médio dos preços pedidos nesses locais.
Os edifícios classificados como triple A na região da Marginal Pinheiros apresentaram ligeira queda de 0,7 pontos percentuais na taxa de vacância, no comparativo de 3 meses. Na área das avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, foi registrada alta na taxa de vacância para edifícios triple A, devido a entrega pontual de um edifício de médio porte.
Mercado analisado
A Pesquisa e Análise do Mercado de Locação de Escritórios abrange 8,7 milhões de metros quadrados de área locável na capital paulista. Os escritórios, classificados como alto padrão, passam por uma avaliação de aproximadamente 100 itens, sendo os principais estrutura para ar-condicionado central, altura do pé-direito e presença de forro elevado.