Osconsumidores que procuravam casas, sobrados e apartamentos para alugarno mês passado encontraram ofertas em média 0,4% superiores, secomparadas a março, ao passo que nos períodos anteriores os aumentososcilaram entre 0,8% e 0,9% sobre o mês anterior.
Com oresultado de abril, o valor da locação na capital paulista acumulou altade 11,4% nos últimos 12 meses, percentual superior à variação dosindicadores de inflação do mesmo período, de 5,53% no caso do Índice dePreços ao Consumidor Amplo (IPCA), do Instituto Brasileiro de Geografiae Estatística (IBGE), e de 5,38% do Índice Geral de Preços do Mercado(IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas (FGV).
O preço delocação dos imóveis de três dormitórios ficou estável em relação aosvalores observados no mês anterior, ao passo que as moradias de doisquartos tiveram a maior alta do período, de 0,7%. Já os aluguéis dasunidades de 1 dormitório ficaram 0,2% mais caros, entre março e abril.
Esses dados fazem parte da Pesquisa sobre o Mercado deLocação Residencial do Secovi-SP, que, além de mostrar o que ocorre comos valores locatícios, traz vários indicadores do setor, como evoluçãodos aluguéis por m2 (área privativa de apartamentos e área construída decasas e sobrados). Os dados estão organizados em oito grandes regiões:Centro; Norte; Leste, dividida em duas zonas (uma que corresponde à áreado Tatuapé e Mooca; e zona B, outros bairros dessa área geográfica, comoPenha e São Miguel Paulista); Oeste, também segmentada em duas (zona A,englobando Perdizes, Sumaré, Pinheiros e vizinhanças; e zona B, osbairros como Butantã, Jaguaré); Sul, dividida em duas sub-regiões (zonaA, Jardins, Moema, Campo Belo, Vila Mariana, dentre outros; zona B,bairros como Campo Limpo, Ipiranga etc).
O estudomostra ainda que a modalidade de garantia mais utilizada no mês de abrilfoi o fiador, que respondeu por aproximadamente metade (48,5%) doscontratos de locação das imobiliárias consultadas. Outro tipo deinstrumento garantidor muito frequente foi o depósito em dinheiro de atétrês meses, usado em cerca de um terço (32,5%) da amostra. A proporçãode proprietários que recorreu ao seguro-fiança ficou em 19%.
As casas e sobrados foram vendidos mais rapidamente doque os apartamentos em abril. As moradias vagas desse tipo de imóveldemoraram, em média, de 9 a 25 dias para serem alugados. Enquanto isso,o Índice de Velocidade de Locação (IVL) ? período médio que um imóvelleva para ser ocupado ? de apartamentos variou de 17 a 36 dias no mesmomês.