- Competência-Alvo
Viabilizar o desenvolvimento profissional do intermediador de negócios imobiliários de maneira a provocar sua atuação como consultor na compra e venda de imóveis prontos e locação, mediante a aquisição de conhecimentos técnicos que permitirão a melhor avaliação da segurança jurídica, a sugestão do instrumento jurídico adequado para cada negócio, à prestação de informações precisas e técnicas, culminando num serviço de qualidade diferenciada ao seu cliente e na sua consequente fidelização.
Preparar os participantes a:
- Entender e avaliar os riscos do negócio imobiliário;
- Auxiliar os clientes na adoção de medidas aptas à diminuição dos riscos;
- Compreender, interpretar e auxiliar no estabelecimento de cláusulas nos instrumentos jurídicos; entabulados para a alienação de imóveis;
- Conhecer quais são os direito e os deveres do intermediador de negócios;
- Refletir e atuar como consultor de negócios imobiliários;
- Aplicar novas práticas para garantir o recebimento da comissão pela intermediação imobiliária.
- Programa
- Principais temas de Direito – serão tratados os principais temas do Direito com relevância para a compreensão da base dos negócios jurídicos de compra e venda e locação de imóveis.
- Posse e a propriedade
- Compra e venda
- Dação em pagamento, permuta e doação
- Alienação fiduciária em garantia
- Locação
- Garantias reais e fidejussórias
- O contrato de corretagem
- Documentação imobiliária – avaliação do risco – serão explorados os instrumentos aptos a avaliação do risco do negócio jurídico imobiliário a ser entabulado, as consequências de sua dispensa e alternativas quando do apontamento positivo.
- A certidão de matrícula
- A escritura de compra e venda e afins
- As certidões pessoais
- As certidões relacionadas ao imóvel
- Fraude a execução, fraude contra credores e boa-fé.
- Contratos Imobiliários em espécie – será realizada a análise dos instrumentos específicos mais comuns e de suas cláusulas indispensáveis, de maneira a permitir que o profissional intermediador entenda e seja capaz de opinar em relação aos contratos.
- O compromisso de compra e venda – análise das principais cláusulas
- O instrumento particular – financiamento
- O contrato de locação
- As garantias locatícias
- Responsabilidade Civil e Direito do Consumidor – Será abordada a teoria geral de responsabilidade civil para possibilitar a compreensão não só das obrigações das partes contratantes, como também da nova realidade acerca das obrigações do corretor de imóveis estabelecida pelo Código Civil de 2002. Fornecer o conhecimento necessário para avaliar as possíveis consequências da inobservância dessas obrigações. Compreender conceitos básicos de fornecimento de produto e serviço de maneira a compreender a aplicabilidade do Código de Defesa do Consumidor e as principais obrigações daí decorrentes.
- Orientações Metodológicas
A Proposta Pedagógica tem por objetivo fornecer conhecimento técnico apto a provocar a reflexão do profissional quanto ao seu atual modelo de exercício da intermediação imobiliária de maneira a privilegiar o desenvolvimento de suas competências ou ainda a implementação de mudanças para essa nova prática proposta de atuação como consultor de negócios. Serão desenvolvidas habilidades de percepção analítica, do raciocínio hipotético, da solução sistemática de problemas para viabilizar a fixação do conhecimento proposto.
- Estratégias de Aprendizagem
Serão abordados os conhecimentos gerais necessários para viabilizar a discussão de cada tópico, bem como provocada a prévia preparação para cada aula mediante o fornecimento de problemas práticos e reais para serem discutidos em grupo que possibilitarão a cada participante a troca de ideias e experiências, e assim forma de aprendizagem ativa, como estratégia para a aquisição do conhecimento que se pretende ensinar.
- Perfil da Docente
Moira Regina de Toledo Alkessuani – Advogada, formada pela Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo, pós-graduada em processo civil pela PUC-SP, sócia-fundadora da Toledo e Rocca Advogados Associados. Consultora Jurídica para diversas empresas na área imobiliária. Professora convidada e palestrante em cursos especializados junto à instituições como Secovi-SP, FGV-SP, Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo, entre outros.
- Certificado:
Serão fornecidos certificados aos alunos que tiverem uma frequência mínima de 75%.
- Carga horária e organização curricular:
12 horas.
Duração: 22, 24, 29/09 e 1/10 (segundas e quartas-feiras, das 19h às 22h)
- Investimento:
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Curso Completo |
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Participantes |
À vista |
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Sócios Secovi |
R$ 516,00 |
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Demais Interessados |
R$ 619,00 |
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Preço exclusivo para corretores da Rede Secovi *para inscrições efetuadas até 7 (sete) dias antes do início do curso |
R$260,00 |
Pontuação:
Para segmentos de locação, compra e venda.
Realização: